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2018年01月30日

驚きの投資口8分割発表のインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から分配金到着

 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から分配金が到着しました。昨年10月権利の分配金です。

 ここはオフィスを投資対象とするリートですが、運用ガイドラインを一部変更し、一定の制約下でオフィス以外の商業施設等へも投資できるようになりました。

 スポンサーは外資系大手のインベスコ・グループです。格付は「シングルA」を取得しています。

 また、Jリート初の自己投資口の取得と償却を行っています。最近は見直されて、投資口価格が大きく上がってきています。
 
 次回の分配金は2904円であり、次々回の予想は出していません。
 
 ところで、昨日(1月29日)出たIRで、2月28日基準で投資口を「8分割(1口→8口)」するというビックリの発表がありました。現状でも安い投資口価格ですが、8分割後は1口15000円位になってしまいます。NY証券取引所上場の95%超が投資単位200ドル以下である点等を考慮したとのことです。NISAの残り枠を埋めるため等の需要はありそうですが、個人の投資主数が激増し、事務経費の膨張を招く点が懸念されます。

(1)インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298) 
・権利数=13口
・1株(口)当り配当金(分配金)=2,962円
・受取配当(分配)金(税引後)=30,684円
・現在保有数=13口(@81,593円)
・受領日=2018年1月22日

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この記事へのコメント

1. Posted by ラブリ   2018年01月30日 16:38
8分割とは驚きですね!!
新しい試みです。
個人的には10万円以内で買付できるので、大賛成ですが、事務作業、大変そうですね(>_<)
2. Posted by wannyan07   2018年01月30日 16:51
 ラブリさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

 8分割後の1口当たりの価格が15,000円位ですと、リート投資を始めたい人の入門用にいいと思います。ナンピン・買い増しもしやすいですしね。
 事務作業経費が増えて分配金が減るのだけは避けて欲しいです。

 インベスコのIRで他に驚いたのは、「NY証券取引所上場の95%超が投資単位200ドル以下」という点です。それに比べると、日本の投資単位はまだまだ高いということに気付かされました。

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