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2019年12月03日

優待込利回3%割れのハイパーを利確、クオカード優待導入の日神不動産を新規購入

    100株だけ保有のハイパー(3054)が吹き上げていたので、802円で利確しました。
 配当(9円)+クオカード優待(1000円)ですが、売値(802円)ベースの優待込利回は2.36%にまで下がっていたので乗り換えのための売却です。


 代わりに、昨日のIRで、記念増配(2円増配)+クオカード優待(1000円)を発表した日神不動産(8881)を、545円で100株新規購入しました。
 ここは、 東京、神奈川中心にマンション展開している企業で、2020年1月1日持株会社化します。
 自己資本比率は55.3%と不動産株では良好、BPS=1169円です。

 配当・優待共に年1回3月権利で、配当18円(内、記念配当2円)、1000円のクオカード優待ですので、今日の買値(545円)ベースの利回は約5.13%です。
 EPS予想102.33円ですので、無理のない配当(18円)と優待(1000円)であると考えています。
 四季報掲載の株主構成で、著名バリュー投資ファンド「BBHフィデリティロープライスドストックF」が第2位株主(285万株、6.0%)になっています。

 尚、ネットの情報によると、過去に優待改悪を行っている企業のようなので中長期的な優待継続に不安はありますが、単価が安いので1単元だけ保有してみます。

【売却銘柄】
(1)ハイパー(3054)を利確
・売却数=100株
・購入価格458円→売却価格802円
・売買損益(税引前)=34,305円
・残り保有数=0株

【購入銘柄】
(1)日神不動産(8881)を新規購入
・購入数=100株
・購入価格=545円

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wannyan07 at 18:01│Comments(0)取引履歴 | 株主優待

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