‘12年度 第11回 自己契約(108条他)

【登場人物】
シンデレラ　Ａ
継母　　　　Ｂ
高利貸し　　Ｃ
姉　継母の連れ子

【物語】

シンデレラの父が亡くなった後、継母はシンデレラを
扱き使いながら、浪費に明け暮れる日々。
残された財産も、だんだん底をつくようになっていっていた。

そんなある日、お城から舞踏会の案内状が届いたが―。

継母：いいかいお前たち。王子様にしっかり気に入って
　　　もらうんだよ。
　　　大金が入ってくる起死回生のチャンスだからね。

姉：母さん、それには舞踏会で目立たなくっちゃ。
　　パッと目立つように大きなダイヤとかあれば、
　　王子様の目にとまるんじゃない。

継母：そうだね。こうなったら先行投資だ。
　　　金を借りてでも買ってやろうじゃないか。

姉：でも、そんな大金、どうやって借りるの？

継母：ほら、シンデレラが相続した建物。
　　　あれを担保にすれば金を貸してもらえるさ。
　　　あの子は未成年者だから、法定代理人である
　　　私が、代理して抵当権を設定する契約を
　　　すればいいんだよ。

かくして、継母は金貸しを尋ねた。

高利貸し：これは、これは奥様。また随分とご所望ですな。
　　　　　しかし、そんな大金、タダでは貸せませんな。

継母：シンデレラが父親から相続した建物に
　　　私が代理して抵当権を設定するから。
　　　それならあんたも文句ないだろう。

高利貸し：お金を借りる貴方が、その担保となる抵当権の
　　　　　設定契約を代理できるんでしたっけ？

継母：確かに私があの子の代理人になって、あの子と私が
　　　契約するのは、自己契約になるからダメさ。
　　　でも、抵当権の設定は、あんたとシンデレラの間で
　　　やることだからね。それを私が代理しても、
　　　自己契約にならないから大丈夫。
　　　万一のときは、シンデレラの建物から貸金を回収
　　　しておくれ。

【問題】
　未成年者Ａが相続により建物を取得した後に、Ａの法定代理人である母Ｂが、自分が金融業者Ｃから金銭を借りる際に、Ａを代理して行ったＣとの間の当該建物への抵当権設定契約は、自己契約に該当しないので、その効果はＡに帰属する。(Ｈ21−27)
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‘12年度 第10回 代理(101条)

【登場人物】
植杉　買主Ａ
四つ矢不動産　Ｂ
トメ　売主Ｃ

【物語】

植杉から投資用物件の購入の依頼を受けた四つ矢不動産。
さっそく、１人住まいのトメさんをターゲットにして
売却を働きかけた。

四つ矢：トメさん。あなたも一軒家に１人住まいじゃ
　　　　寂しいわよね。
　　　　どう、ここを売って、シニア向けのマンションに
　　　　移ったら？

トメ：わたしもね、迷っているんだけど、そうなったら
　　　この家を処分しないといけないし…。

四つ矢：丁度いいわ。
　　　　今ね、中古物件が欲しいってお客さんがいるの。
　　　　ちょっと見せてもらうわよ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

四つ矢：あぁ、この家、設備がかなりイカレてるわ。
　　　　この土台もこのままじゃ危険だし。
　　　　こうなったら、安くても早く売っちゃった方が
　　　　お得よ。

トメ：えぇっ。この間、家を点検してもらったときは
　　　まだまだ大丈夫だって云われたのよ。。。

四つ矢：それはないわ。
　　　　グレーゾン、グレーゾンよっ
　　　　いい。完全にアウトになる前に売らなきゃ。
　　　　そうね、建物５００万円ってとこかしら。
　　　　悪いこと云わないから、私に任せて

トメは、四つ矢の勢いに押されるまま売買契約書に
署名捺印をしてしまった。

　*********************************
　　　　　　　　　売買契約書

　　売買の目的物の表示　甲建物
　　売買代金　　　　　　５００万円
　　　　　　　　　　：
　　売主　金丸トメ　(印)
　　買主　植杉達矢　代理人(株)四つ矢不動産
　　　　　　　　　　　　　代表取締役四つ矢雄三(印)
　*********************************

しかし、ほどなして転売利益による手数料収入を狙った
四つ矢の詐欺による売買だったことが発覚。
トメは、植杉に詐欺による取消しを迫った。

トメ：あんたの代理人、よくも騙してくれたわね。
　　　建物の売買契約は取り消しますから。

植杉：え〜っ。僕はなんのことかさっぱり…
　　　四つ矢不動産があなたのことを騙したというなら
　　　四つ矢不動産に文句を言ってください。
　　　私に売買契約を取り消すと言われても、困りますよぉ。

【問題】
　Ａの代理人Ｂが、Ｃを騙してＣ所有の建物を安い値で買った場合、ＡがＢの欺岡行為につき善意無過失であったときには、Ｂ自身の欺岡行為なので、ＣはＢの詐欺を理由にした売買契約の取消しをＡに主張することはできない。(Ｈ21−27)
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‘12年度 第９回 詐欺(96条)

【登場人物】

悟：ダルビッシュのファン
honmadesse@398：ネットオークションの出品者

【物語】

健太はダルビッシュ投手の大ファン
直筆サインボールを手に入れたくて、
ネットオークションをチェックしていた。

悟：おぉ、これすげ〜掘り出し物かも

　「テキサスレンジャース移籍記念！
　　ダルビッシェ・有　サインボール
　　価格　５,０００円」

悟：んっ、待てよ。
　　サインでも直筆じゃないと意味ないしなぁ。
　　ここはメールで確認しておくか。


「商品説明には「サイン」とありますが、印刷ではなく
　本人の直筆サインということでよろしいでしょうか」

honmadesse@398：
　「このたびはお問い合わせありがとうございます。
　今回の商品は、ダルビッシュ投手、テキサスレンジャース
　移籍記念としまして、特別に出品させていただいたものです。
　間違いなくご本人の直筆です。」

悟：きゃっほ〜、これはもうゲットするしかないぜ！
　　ボタンをポチッとクリックしてと。。。

この２日後、待望の商品が悟の手元に届いた。

悟：ありっ？
　　このサイン、ダルビッシュのものと違うじゃん。
　　げっ、偽物を掴まされた。
　　早く、契約を取り消さなくちゃ


　「商品案内には、ダルビッシュのサインボールとあったのに、
　このたび送付された商品はダルビッシュのサインボール
　ではありません。
　詐欺による売買につき契約を取り消します。
　つきましては、売買代金を下記の口座に返金ください…」

honmadesse@398：
　「商品案内をよーくご欄ください。
　　「ダルビッシェ・有　サインボール」
　　と書いてございます。
　　貴殿に詐欺呼ばわりされる筋合いはありません。
　　また、「ダルビッシェ・有　サインボール」とあるのに、
　　勝手にダルビッシュ・有と思い込まれた貴殿には
　　重大な過失があります。
　　そのような重大な過失のある者は詐欺を理由に
　　契約を取り消すことはできません。
　　よって代金は返金致しかねます。」

【問題】
　相手方の詐欺により意思表示をなした者は、重大な過失があると、その意思表示を取り消すことができない。(司Ｓ53−33改題)

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‘12年度 第８回 錯誤(95条)

【登場人物】
八五郎：おなじみ長屋の住人
熊五郎：同じく長屋の住人

【物語】

八：よ、熊つぁん。今日も寒いねぇ。
　　どうだい、熱燗でもきゅ〜っと行かねぇかい？

熊：八っつぁん。おいら、それどころじゃねぇんだよ。。。
　　この間、質屋から金を借りたときに
　　｢二月末日までに返済する｣って書くつもりだったのに
　　ついうっかり｢一月末日までに返済する｣って
　　書いちまったんだ。
　　もうすぐ１月末だろ。金がなくて困ってんだよ。

八：熊つぁん、お安い御用だ。
　　｢一月｣に、線を一本足して｢二月｣にすりゃあ
　　いいってことよ。

熊：そんなこと、質屋の親爺に通用するわけねぇだろ。

八：はっ、はっ、はっ。それもそうだよな。
　　うーん、なんかこう民法でうまいこと言えねぇ
　　かねぇ。

熊：民法で説明すると、｢二月末日までに返済すると
　　書こうと思った｣というのが表示意思。
　　そして｢一月末日までに返済する｣と表示したんだから
　　表示意思と意思表示が違うってことだよな。

八：表示意思と意思表示が違うってことはさ、
　　それ動機の錯誤とかって言うやつじゃねぇかい。
　　熊つぁん、質屋の親爺には動機の錯誤で契約が
　　無効だって言えばいいんじゃねぇか

【問題】
動機の錯誤は、表示意思と表示との不一致を表意者が知らない場合である。(Ｈ14−27)
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‘12年度 第７回 虚偽表示(94条)

【登場人物】

銭昌男　　歌手Ａ
子林幸子　歌手仲間Ｂ
小金井粕太　銭昌男の同級生

【物語】

昌男：いや〜紅白に出るのも久しぶりだ。
　　　幸ちゃん、オラがこの舞台に立たないうちに
　　　どんどん衣装を膨らまして、そのメガ獅子舞、
　　　もう最高だねぇ。

幸子：いえいえ、これでも節電の年。
　　　電飾少な目にさせていただきました。

昌男：歌と衣装が全然関係ないというのもいいねぇ。
　　　ついでにこれまた全然関係ない話なんだけど、
　　　オラの土地、幸っちゃんが買ったことに
　　　してもらえんかなぁ。

幸子：ええっ、土地を買うなんて、そんな簡単には。。。

昌男：いやいや、正式な売買じゃなくて、登記簿上
　　　幸ちゃんが買ったことにしてもらえればいいの。
　　　名義を変えるだけで、なんの迷惑もかけないから。

幸子：(演歌の世界。大先輩には逆らえないわ)
　　　はい、それなら。

―――――――――――――――――――――

それから２週間後。子林の下に１人の男が訪ねてきた。

小金井：子林さん。
　　　　オラ、昌男の同級生なんだけども。
　　　　あいつに金貸してて、まだ返してもらって
　　　　ないんだよね。

幸子：はぁ、私にそんなこと言われても、困ります。

小金井：困るってあんた、昌男の土地さ買ったことに
　　　　してるけど、あれ仮装売買で無効だって
　　　　バレてるから。
　　　　いい加減、土地を差し押さえて借金回収
　　　　したいんだよね。
　　　　ここは１つ、昌男に土地を返してもらおう
　　　　じゃないか。

幸子：第三者のあなたに土地を返せと言われる筋合いは
　　　ありませんわ。


【問題】
　Ａが自己の所有する甲土地をＢと通謀してＢに売却(仮装売買)した。Ａの一般債権者Ｄは、Ａ・Ｂ間の売買の無効を主張して、Ｂに対して、甲土地のＡへの返還を請求することができる。(Ｈ20−27)

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‘12年度 第６回 心裡留保(93条)

【登場人物】
ノビタ
ドラ衛門

【物語】

静香ちゃんとスネ男がドライブしているのを見たノビタ。
どこでもドアや竹コプターなどに頼らず、自分で自動車を
運転したいんだと一念発起。
ようやく免許をとったが…。

ノビタ：どら衛門。自動車の免許をとったけど、
　　　　静香ちゃんとドライブするのに自動車がないんだ。

どら衛門：買えばいいじゃん。

ノビタ：でも、お金がないんだよぉ。

どら衛門：ＣＭ収入が入ったんじゃなかったの？

ノビタ：ジャイヤンが俺の分だって、全部持って
　　　　いっちゃったんだ。
　　　　アイツなんて、ちょこっとしかＣＭに
　　　　出てなかったくせに！

どら衛門：しょうがないヤツだなぁ。

ノビタ：ねぇ、どら衛門、ポケットから自動車を
　　　　出してくれよ。

どら衛門：え〜っ。やっと自分の力で免許をとったのに
　　　　　またボクを頼るわけ

ノビタ：今度の日曜日に静香ちゃんとドライブ行くって
　　　　約束しちゃったんだ。
　　　　このとおり、一生のお願い！　

どら衛門：(もう僕を頼ったら駄目だってわからせるために
　　　　　ここは空約束だけしておくか。）
　　　　　わかったよ。僕のどこでも自動車をあげる。

ノビタ：ヤッホー！
　　　　やっぱり僕のどら衛門だ

どら衛門：（…僕は、君に自動車をあげるつもりはないからね）


【問題】
　甲は、贈与の意思がないのに、ある物を乙に贈与する旨の意思表示をした。乙の善意悪意を問わず乙は所有権を取得する。(司Ｓ37−55)続きを読む

謹賀新年

明けましておめでとうございます。

この１年が皆様にとって実り多きものになりますよう
お祈り申し上げます。

民法なエブリディは５日（木）から再開いたします。
また遊びにいらしてくださいね。

‘12年度 第５回 失踪宣告(30条ほか)

【登場人物】

郡馬陀務：夫
郡馬八津葉：妻
後原征一：学生時代の友人（陀務のライバル）。

【物語】

海外出張に行ったきり、行方不明となった陀務。
妻、八津葉は、八方手を尽くして捜したが、
陀務からの連絡は途絶えたまま。
そんなある日、学生時代の友人後原が、八津葉の前に
現れた。

後原：八津葉さん。
　　　僕、実は君のことをずっと思っていたんです。
　　　もう団務さんのことは諦めて下さい

八津葉：そ、そんなこと急に言われても…。

後原：ほらこれ見て「コンクリートから人へ」って
　　　書いてあるでしょ。
　　　僕、そのまましゃべってるだけだから大丈夫。
　　　何の心配も要りません。
　　　今後の生活のことは僕が全部面倒を見ますよ。

戸惑う八津葉であったが、後原に促されるまま、
家庭裁判所に失踪宣告の申立てをし、陀務の
失踪宣告がなされた。
そして、八津葉は後原と再婚へ。。。

しかし、蜜月は長く続くことはなかった。
陀務のかつての同僚、国田幸章から
陀務の消息がわかったと連絡が入ったのだ。

後原：何ぃ！？
　　　陀務が出てきて失踪宣告が取り消されたって！

八津葉：どうしましょう。
　　　戸籍上、私は陀務さんとも征一さんとも婚姻
　　　していることになるのかしら。
　　　ということは、重婚で無効とか。。。

後原：そんなこと絶対に認めん！
　　　重婚というなら、陀務との婚姻を取り消して
　　　もらおうじゃないか


【問題】
　Ａは、海外出張に出かけたが、帰国予定の日に帰国しないまま長期間が経過した。その間、家族としては関係者および関係機関に問い合わせ、可能な限りの捜索をしたが、生死不明のまま出張から10年以上が経過した。そこで、Ａについて、Ａの妻の請求に基づき家庭裁判所によって失踪宣告がなされた。
　Ａについて失踪宣告がなされた後にＢはＤ男と婚姻したが、その後、失踪宣告が取り消された場合に、Ａ・Ｂ間の婚姻とＢ・Ｄ間の婚姻は、戸籍の上では共に存在することになるが、両者の婚姻は、当然には無効とならず、共に重婚を理由として取り消しうるにすぎない。(Ｈ22−35)
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お知らせ

いつもご愛読ありがとうございます。
今週の更新は２３日(金)になります。

どうぞよろしくお願い致します。　

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‘12年度 第4回 制限行為能力者の相手方の保護(20条)

【登場人物】

水戸睦国：被保佐人
八べい：睦国の世話係
山岸：不動産屋


【物語】

長年にわたって諸国を旅してきた睦国も80歳。
いよいよ本格的な隠居生活に入るということで、
これまで管理・所有していた不動産を山岸不動産に
売却した。
その数日後…。

山岸：よっ、これは、これは、八べえさん。
　　　お前さんも旅に出ないんじゃ、退屈だねぇ。

八べえ：いやいや。肩の荷が下りてホッとしてんですよ。
　　　　ここだけの話、ご隠居、大分ボケちまって。
　　　　最後は、面倒が大変だったんすよ。

山岸：へっ。あのご隠居が。

八べえ：そりゃあ、あの年ですもん。
　　　　まぁ、あっしがうまくご隠居をカバーして
　　　　きましたから、気づかれなかったと思いやすが、
　　　　１年前には保佐開始の審判も受けて、正真正銘
　　　　の被保佐人ですからね。

山岸：おいおい、ご隠居って被保佐人だったの？
　　　俺、被保佐人と知らずに不動産の売買契約を
　　　締結しちまったよ。

八べえ：何かそれがまずいんですかい。

山岸：被保佐人は、判断能力が著しく不十分だから
　　　不動産売買とか重要な財産を取引するには
　　　保佐人の同意を得ないといけないんだよね
　　　(13条)。
　　　保佐人の同意を得ないで不動産売買をした場合は
　　　後から取り消すことができる。
　　　しかし、こっちは契約を取り消されたら困るし。。。
　　　ここは、保佐人の追認を受けるよう催告しとくか。

　　　えーと、｢水戸睦国様、このたびの土地売買契約
　　　について２ヶ月以内に保佐人の追認を受けるよう
　　　お願い致します｣っと。
　　　八べえさん、この通知をご隠居さんに渡しておいて
　　　おくれ。

八べえ：へい、お安い御用だ。任しておくんなせぇ。

―――――――――――――――――――――――
八べえに通知を渡してから２ヶ月余りが経過。
しかし返事は一向に来ない。

山岸：八べえさん。ご隠居さんに通知をちゃんと渡して
　　　くれたんだよね。
　　　保佐人の追認を受けておかなかったばっかりに
　　　後から契約を取り消すと言われても、こっちは
　　　困るんだよ。

八べえ：そりゃあ、もちろん渡しましたよ。
　　　　まぁ、便りのないのがいい証拠っていいますから、
　　　　その契約でいいってことじゃないですか。

山岸：そっか。
　　　追認したものとみなされたってことになるんだね。

【問題】
　Ａは成年被保佐人であるＢとの間で、Ｂの所有する不動産を購入する契約を締結したが、後日Ｂが制限行為能力者であることを知った。Ａは、１ヶ月以上の期間を定めて、Ｂに対し保佐人の追認を得るべき旨を催告したが、所定の期間を過ぎても追認を得た旨の通知がない。この場合、その行為は追認されたものとみなされる。(Ｈ21−30)続きを読む