08年度第34回債権者代位権―423条

【登場人物】

尾花：賃借人・ベンチャー企業社長（Ａ）
藪：マンションのオーナー（Ｂ）
平林：ガンマニア（Ｃ）

【物語】

新エネルギー関連のベンチャー企業を立ち上げた尾花氏
ビジネスの拠点として「ホワイトメゾン」を借りる契約をした。
ところが引越しを前に、室内を見学に行ったところ、平林と名乗る女性がマンションに住んでいた。
部屋には５人の子供とモデルガンがずらり。


尾花：藪さんどういうことですか？
　　　ホワイトメゾンに人が住んでいましたよ！

藪：なんですかやぶから棒に…

尾花：そんなアメリカンジョークはいりません。
　　　一刻も早くあの重装備な人を撤退させてください

藪：あー。あの人ね私もあの人苦手なんだよー。
　　やぶへびにならないといいけど…

尾花：なに寝言いってるんですか？
　　　（あー、この人アテにならない
　　　　自分で直接交渉しよう。）


尾花は、再度ホワイトメゾンに出向き、平林と直接対決することにした。


尾花：平林さん、あなたにはここに住む権利がないんです。
　　　出て行ってください

平井：私は薮さんからここに住める「かも」って言われたのよ
　　　（ここでモデルガンを構える）

尾花：わっ。物騒なものは引っ込めてください。
　　　「かも」でしょ？
　　　私はれっきとした賃借人ですから、
　　　藪さんに代わって、あなたに出てけと
　　　いわせていただきます

平井：どうしてあなたから出てけと言われなきゃいけないの
　　　このガンで「鴨」でも「雁」でもおとしてやる！
　　　ねぎしょって出直して来い

【過去問】

　ＡはＢから同人の所有する建物を賃借する契約を締結したが、その建物の引渡しが行われていない状態のもとでそれをＣが権原なく占有してしまった場合において、Ａが、自己の賃借権を保全するためにＢに代位して、Ｃに対して建物の明渡しを請求するときは、Ａは、建物を直接自己へ引き渡すことを請求することができる。(Ｈ17−27)