2009年01月20日
08年度第43回解除…546条
【登場人物】
太郎：資産家
三村地所レジデンシャル：不動産会社
【物語】
太郎は高級物件を購入した。
代金の半額を９月の契約時に支払い、残りは
年内12月中に支払うと契約しておきながら、
残金を支払わないまま年が明けた。
三村：太郎さん、いつになったら払ってくれるんですか
太郎：いつ支払うかは私が決めることであって、
支払うべきときが来たら払いますよ。
三村：何言ってるんですか
12月中に支払うって約束じゃないですか！
もう結構ですから、契約は解除させてください
太郎：そっちこそ何言ってるんだよ
俺は家の代金半額はもう支払ってるんだよ
三村：出て行ってくれたら、返しますよ
太郎：何言ってるんだよ。先に金返してくれないで、
俺にどこに住めっていうんだよ
契約解除してきた方がそんなこといっていいのか！
【過去問】
同時履行の抗弁権は、双務契約から生ずる債務につき認められるものであって、契約の解除による原状回復義務には認められない。(司Ｓ41−31)
太郎：資産家
三村地所レジデンシャル：不動産会社
【物語】
太郎は高級物件を購入した。
代金の半額を９月の契約時に支払い、残りは
年内12月中に支払うと契約しておきながら、
残金を支払わないまま年が明けた。
三村：太郎さん、いつになったら払ってくれるんですか
太郎：いつ支払うかは私が決めることであって、
支払うべきときが来たら払いますよ。
三村：何言ってるんですか
12月中に支払うって約束じゃないですか！
もう結構ですから、契約は解除させてください
太郎：そっちこそ何言ってるんだよ
俺は家の代金半額はもう支払ってるんだよ
三村：出て行ってくれたら、返しますよ
太郎：何言ってるんだよ。先に金返してくれないで、
俺にどこに住めっていうんだよ
契約解除してきた方がそんなこといっていいのか！
【過去問】
同時履行の抗弁権は、双務契約から生ずる債務につき認められるものであって、契約の解除による原状回復義務には認められない。(司Ｓ41−31)
【正解】｢×｣
【解説】
さくら：
契約が解除されると、契約は当初にさかのぼって
なかったものと扱われます(直接効果説)。
そして、それまでに受領したものがあれば、
各当事者は、原状回復義務に基いて相手方
に返さなければなりません(545条１項)。
太郎：だからお金を返してくださいよと
言ってるんです。
三村：あんたも当事者だから、家を引き渡すんだよ！
さくら：まあまあ。
売買契約のように、代金の支払いと
目的物の引渡しというように、互いに
対価的関係にある債務を負担するものを
双務契約といいます。
双務契約では、相手方が債務を履行するまで、
自分の債務の履行を拒むことが認められています
(同時履行の抗弁権、533条)。
三村：へーそうなんですか。
さくら：双務契約から生じた両債務の間には牽連性があり、
それぞれを同時に履行させるのが公平に適うためです。
太郎：牽連性？なんと読むんですか？
三村：｢けんれんせい｣ですよ。
関係があるということ。
さくら：はいそのとおりです。
さて、解除によって生じた原状回復義務や
損害賠償義務は、「双務契約」から生じた
債務ではありませんが、これらも同時履行と
することが公平に適います。
そこで、546条は533条を準用し、原状回復義務や
損害賠償義務について同時履行の抗弁権を
認めました。
太郎：ほらね。同時に履行なんだよ
三村：債務不履行のくせに
【条文】
（同時履行の抗弁）
第533条 双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる。ただし、相手方の債務が弁済期にないときは、この限りでない。
（契約の解除と同時履行）
第546条 第533条の規定は、前条の場合について準用する。
（解除の効果）
第545条 当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負う。ただし、第三者の権利を害することはできない。
２ 前項本文の場合において、金銭を返還するときは、その受領の時から利息を付さなければならない。
３ 解除権の行使は、損害賠償の請求を妨げない。
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【解説】
さくら：契約が解除されると、契約は当初にさかのぼって
なかったものと扱われます(直接効果説)。
そして、それまでに受領したものがあれば、
各当事者は、原状回復義務に基いて相手方
に返さなければなりません(545条１項)。
太郎：だからお金を返してくださいよと
言ってるんです。
三村：あんたも当事者だから、家を引き渡すんだよ！
さくら：まあまあ。
売買契約のように、代金の支払いと
目的物の引渡しというように、互いに
対価的関係にある債務を負担するものを
双務契約といいます。
双務契約では、相手方が債務を履行するまで、
自分の債務の履行を拒むことが認められています
(同時履行の抗弁権、533条)。
三村：へーそうなんですか。
さくら：双務契約から生じた両債務の間には牽連性があり、
それぞれを同時に履行させるのが公平に適うためです。
太郎：牽連性？なんと読むんですか？
三村：｢けんれんせい｣ですよ。
関係があるということ。
さくら：はいそのとおりです。
さて、解除によって生じた原状回復義務や
損害賠償義務は、「双務契約」から生じた
債務ではありませんが、これらも同時履行と
することが公平に適います。
そこで、546条は533条を準用し、原状回復義務や
損害賠償義務について同時履行の抗弁権を
認めました。
太郎：ほらね。同時に履行なんだよ
三村：債務不履行のくせに
【条文】
（同時履行の抗弁）
第533条 双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる。ただし、相手方の債務が弁済期にないときは、この限りでない。
（契約の解除と同時履行）
第546条 第533条の規定は、前条の場合について準用する。
（解除の効果）
第545条 当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負う。ただし、第三者の権利を害することはできない。
２ 前項本文の場合において、金銭を返還するときは、その受領の時から利息を付さなければならない。
３ 解除権の行使は、損害賠償の請求を妨げない。
