新展開へ向けて始動★


こんにちは、ゆう@ミシュランご招待です。

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先日、最近よく遊ぶ社長さんに六本木のJean-Georges Tokyo
に将来されて行ってきました。

ここ最近では一番のヒットでした。めちゃめちゃ美味しかった
ですね。

ニューヨークでミシュラン3つ星を獲得し続けるJean-Georges
が東京にオープンしたお店。日本ではミシュラン1つ星を獲得
し続けています。個人的には2つ星でも良いと感じます。

ここ数ヶ月では一番美味しいお店でした。

しかもタダメシ!

ワイン代を合わせて一人3万はするだろうと思われます。社長
さんには後でお返ししようと思います。

こういう感謝の気持ちを忘れないことって大事ですね。

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ところで、年度も変わって今年度は年商10億円を達成するべく
静かに始動し始めています。

ボクは常に現状維持、良くなるパターン、悪くなるパターンを
想定して心構えと準備をしています。

そのため、地元茨城で10年間働いた会社でも悪くなるパターン
を常に想定していたため、複数の選択肢を頭の中で用意できて
いたため周りの社員が困惑する状況が生じた際にも、全く動じ
ることはありませんでした。

六本木に来てからも同じですね。

マイナス金利導入後、不動産へ資金が流れていてバブルが生じ
てるときにも(国はバブルの表現を避けていますがバブルです)
落ち居着いていました。

そんなに長くないのが分かっていたからです。

それというのも、不動産からの収入があって月に200万手残り
がある状況が生み出せていたからですね。

不動産は正しく投資を行えば非常に大きな力になります。また、
心の支えになります。

今年も不動産投資を拡大していこうと思います。

物件を取得しつつ、お客さんへ紹介して資産形成のお手伝いを
していこうと思います。

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力で支配しても、人の心を得なくては、支配は維持できない。

ニッコロ・マキャヴェッリ 「君主論」より

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では、また。

⭐︎楽待コラム更新(3ヶ月ぶり)


3ヵ月ぶりの楽待コラムです。

ぜひチェックしてみてください。
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法人決算と確定申告を経て



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今年度はブログとコラムをこまめに更新していこうと考えています。

それから、年商10億を達成しようと考えています。

では、また。

去年の目標達成と今年の目標について☆


こんにちは、ゆう@インペリアルな年明けです。

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新年早々、明治神宮に初詣に行った後、帝国ホテル1階にある
パークサイドダイナーに行きました。

ここの売りはパンケーキで、ハワイのハレクラニと提携してい
ることもあってか、パンケーキがとても美味しいのです。

IMG_0820














このパンケーキ、とてもシンプルだけど1,650円。帝国ホテル
価格です。

ついでにハンバーガーもオーダー。

IMG_0802














このハンバーガーは3,000円。まさに帝国ホテル価格!!!

しかし、美味しさもインペリアル!


質の高い仕事をする上では、質の高いものに接することが非常
に大切なことだと思います。そういう意味では、今年も美味し
いものをたくさん食べながら仕事をバリバリこなすために良い
年明けになったと思います。

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去年はここ数年の目標であった年収1億円を達成し、レクサス
オーナーにもなり、夜景抜群な六本木のタワマンの上層階にも
住んで、厄年など全く無関係な年でした。

今年は更なる飛躍のために新しく目標を設定して、そのための
行動をどうしたら良いか考えました。


不動産への融資が引き締まってきている中、常に大きな利益を
上げ続けていくには、常にビジネスモデルをブラッシュアップ
していかなくてはいけません。

昨年末から、新しいビジネスモデルを考えたので今年はそれを
しっかり軌道修正しつつ実行していこうと思います。


すでに昨年末から不動産投資家への融資がかなり引き締まって
きている事実。昨年の秋くらいまでは融資が通っていた案件が、
年末にかけて次々に融資NGをだされる事例が出ている。そして
今年はその流れがさらに厳しくなっていることが予想されてい
る。

今後は”リアルに属性の良い投資家”でないと物件が買えなくな
っていくと考えられますね。

そして”本当は属性が良くない投資家"は物件を売るに売れない
状況が続くと考えられます。


情報の下流にいる投資家はいつの時代も割りを食うことにな
ります。ぜひ、投資家のみなさんには勉強しつつ、良い業者
との付き合いを大切にしてほしいですね


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イメージが浮かぶのは序盤と終盤である。

浮かんでしまえば、
あとは中盤でその間のつじつまを合わせればいい。

羽生 善治 「羽生善治の思考」より
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では、また。
☆「成功の9ステップ」
ジェームス・スキナー
(CD10枚組)

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ボクも今でも毎日聞いている超お勧めCDです☆


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