こんにちは、ゆう@約1年ぶりのブログ更新です。

ランキングバナー(ゆう写真)



にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村
↑     ↑     ↑
是非、このバナーをクリックして応援してください。


1年前に目標を設定したものを見返して、ずいぶんと威勢がよかったなー
と。

あれからかぼちゃの馬車関連のスルガ銀行の問題が浮上して、それを発端
として日本中の金融機関の融資が引き締められていきました。

結論として昨年の目標はほぼ未達でした。

不動産バブルがあっけなく弾けてしまったことにより、自身の物件取得、
および会社の売買による売上、利益、旅行、外車の目標が連鎖して計画倒
れになっていきました。

旅行、外車は持っているキャッシュで叶えられる目標でしたが、その上の
目標が未達なので、こちらは延期することにしました。

これにより、2年連続で達成していた年収1億円も昨年は未達、ほぼ半減し
て年収6000万に下がってしまいました。

こんな時でも、収益物件を保有していることってすごく大きいと改めて思
い知らされました。

ビジネスは浮き沈みが激しく、お友達でも会社経営者がいますが、昨年は
なかなか苦戦した人が多かったですが、不動産は常に安定して収益を稼ぎ
続けてくれる。

ビジネスではスタッフは文句を言ってきたりしますが、不動産は文句を言
わないどころか、災害に関して保険というツールによって保険金が下りた
りします。

保有している物件のほとんどで、支払い済みの火災保険(地震保険)料より
も支払いを受けた保険金の方が大きいです。つまり、保険によって利益を
あげています。

不動産ってホントに優秀ですね。

ただ、買い方は重要でエリアや立地はとても大事ですし、購入金額と利回
りは購入時に決まってしまうのでとても大切ですね。物件が古くても駅か
ら近ければ常にお客さんは入ってくれますし、安く買っていれば家賃を下
げても全然平気です。

家賃に手をつけたくない(下げたくない)という投資家は多いですが、それ
にこだわりすぎると入居希望者に逃げられる、遠ざけることになってしま
い、結果長期的に空室が埋まらずに収益率が下がることになり得てしまい
ます。

エリア、立地、価格。

とりあえずここだけ間違っていなければその投資は概ね成功ということが
言えると思います。


それにしても、昨年の今頃は不動産はいくらでも買えて、仮想通貨はどん
どん上がる。そう思っていました。

いまは全く逆の思いです。

1年前、このように考えているとは思いもよりませんでした。


今年はひとまず足元を固めて、大きく飛躍できる準備を整えています。新
ビジネスが今月中で練り上がるので、それを半年は専念していこうと思い
ます。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
一瞬でも基本を忘れたら、根本から崩れさってしまう。

スポーツにおける正しい技術、

会社における倫理、心構えといった基本を忘れたら、

試合に勝てないし、会社や学校で成績をあげることもできない。

- マイケル・ジョーダン -
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

では、また。

ランキングバナー(ゆう写真)



にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村
↑     ↑     ↑
是非、このバナーをクリックして応援してください。



最近グルメブログ始めました。

http://gourmetlandlord.blog.jp

グルメ大家さんの全国食べ歩き