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298: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/18(火) 20:26:51 ID:zhyiXi3f
近所に、市の開発公社が分譲した土地がある。 
そこは、半分くらい売れ残ってたので、値引きしたところ売り切れた。 
すると、最初に買った住民達が騒ぎ出した。 
「どうして値引きするんだ、差額を補償しろ」と。 

引用元: (-д-)本当にあったずうずうしい話 第80話

発毛・育毛力が3倍に! ミネラル補給し白髪ケア!

結局一軒につき、数百万ゲットしたらしい。
民間企業と違い、市の開発公社なので、おとなしく払うと思ったんだろう。
自分達が納得してその値段で買ったくせに、後から因縁つけるなんて。
売れ残ったものを安く売るのは当たり前だと思うが。

299: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/18(火) 20:45:30 ID:/qte87pz
安く買ったところでそんな状況じゃとても家なんか建てられない。
安易に安売りすると周辺の資産価値を下げることになる。
丸く収めるには仕方ない方法。

300: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/18(火) 21:34:58 ID:jR9MCWyD
>>298
以前にニュースで見たのは建て売り住宅が売れ残って
数年たったので不動産屋が値引き販売して売ったのに裁判を
起こした住人を見たよ。

数年間、人も住まないでいた家なんだから値引きして売らないと
売れないだろうに・・・・・

インタビューで「告訴は当然だ」と答えている住人のほとんどが
畠山被告みたいなジャージを着ていたのには納得してしまった。

302: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/18(火) 22:49:19 ID:V8/aihcs
資産価値は変動すると考えないんだろうね。

304: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 12:56:20 ID:sBuc87+Q
>>298
そんなのがまかり通るなら、
逆に周りの土地の値段が上がった時は、今度は自分たちが差額払えよと。

305: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 13:15:43 ID:eJwqiaQy
>>298
でも補償がなかったら新しい住人はとてもそこに住めんだろうなあ。

306: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 13:20:10 ID:0McPWptf
>>305
よくそう言われてるけど、理由がわからん。
嫉妬でいじめられる?
どうやって?

307: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 13:38:09 ID:mAo74jD6
>>306
高値で買った住民からネチネチと言われるというのは聞いたことがあるけど、
それ以外の不具合ってあるのかな。
自治会に入れず共用のゴミ捨て場を使わせてもらえないとか。

308: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 13:50:39 ID:cKdnr9rx
近所づきあいをしない最近の世帯には関係なさそうだ。
陰で何を言われようと関わりないからどうでもいいだろうし
ゴミ捨て場の利用禁止はできないと思うし。

近所づきあいが未だに残ってる地域に住んでるけど、新築組はほとんど干渉しない。
地元組も誘わないし新築組もスルー。それが無難。
一人だけ「新築建てたから日当たり悪くなった!」「工事うるさかった!」
「工事のせいで洗濯物が汚れた!」「最近ゴミ捨て場汚い!」とわめいてる人がいるけど、
地元組の中でも厄介者と見られていた人なので相手にされてない。
ちなみに工事も通常の範囲だったし挨拶もあったしゴミ捨て場も変わらない。

311: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 15:43:12 ID:mpKmgJVS
マンションが地価下落で半額になったときに
買った時は納得して買った価格だからあきらめるが
期待した層と入ってくる層が違うのが心配、とか言ってたな。

そういうのもあるんじゃなかろうか

特に、値下げ分補償、なんて言ってる人たちは支払いもきついだろうし
ただでさえ新しく住む人には目線厳しいもんがあるのに
自分たちより安く入ってきた、下の層って気持ちがあるから
いじめられるかどうかはその人たち次第でもあるが
最初はやっぱり冷ための視線で見られてると思う。

319: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 19:54:17 ID:LMvia/bY
売れ残り万村担当販売員だったけど、
大昔の判例で、値下げ前に購入した住人に対して補償をつけろ、というのがあるらしい。
だから、値下げ前の住人が騒いだら(というか騒ぐ以前でも)ある程度の返金をするのがデフォらしい。
(売主が大手不動産だったからできたんだろうが)




320: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 20:25:36 ID:eVSmCU3z
最初から高めにふっかけて、あとで返金してさも得なように思わせとけばいいね

321: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 21:07:37 ID:Sv3wHqLj
資格試験の学校に補助金出るようになったら、
学費自体が大幅値上げしたアレだな

323: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 21:25:53 ID:8wMdpuM9
>>321
うちの地元は賃貸住宅に入る新婚世帯には新婚扶助手当てが出るんだが、
その分、大家は家賃に上乗せしてるって不動産屋が言ってたな。

325: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 21:58:07 ID:otbB0HgJ
開発公社の場合どうなのか知らんが、開発してから1年以上経つと、不動産取得税だっけ?が
不動産屋に掛ってくるし、維持費等も有るから、本当は売れ残りの物件には経年劣化分を引いても、
その税金分等を上乗せして売りたい位なんだよね


だから本当に損をしているのは、早くから購入した人ではなく、不動産屋の方
高い金払ったのは、後から買った人より先に住む為のプレミア分、として理解するべきなんだよね
その不動産屋に「差額払え」と云うのは、TVショップの待てば待つほど付属品の増える“布団圧縮袋”の、
付属品を後から寄こせ、と言ってるようなもの

「お前ら閉店間際の値引きシール貼って売ってるのを見て、いちいち差額返せって言うのか?」と、言いたい。
(もちろん額がデカいだけに、気持ちがわからない訳ではないが)

326: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 23:05:52 ID:vw5lM0Jv
>>325
新春バーゲンに出されたからシーズン初めに定価で買ったコートの差額払え!
の方がわかりやすいかと。不動ったって流行や旬があるんだよね。

327: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/19(水) 23:25:37 ID:Zl40inR0
>>325
禿同

しかも、先に住んでるひとって『あなたは越してきたばかりだから知らないでしょうけど…』と、自分たちで勝手に決めた変なルール押しつけてくるし、どうかんがえても後から入居する方が不利だよね。


337: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/20(木) 10:25:12 ID:oQAoJpbt
建売住宅の値下げで思い出した。
うちの近所(といっても2キロ位離れてる)の建売群(10軒程)は、
南向きの雛段地で土地が6、70坪、建坪40坪越えで、かなり大型なのに、
隣に大規模鶏舎があったために、売値は2500万程度の超格安だった。
すぐに売り切れ住民が越してきたが、その後10軒で団結して鶏舎を追い払った。
「こんな住宅地に臭い大規模鶏舎があるなんて、非常識だ。出て行けー。」
と、鶏舎の前で連呼しての結果だった(本当にこう↑言ってたw)しかも金まで取ったとの噂も。
当時、なんてヒデェ連中なんだと、鶏舎の経営者に同情した。

けど、数年後に、その一角にオ○ムの娘が付き人と移り住んだ。
ちょっと溜飲がさがったけど、よく考えたらうちも2キロ圏内なんだよな。今でもコエェw

338: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/20(木) 10:27:13 ID:oQAoJpbt
ちなみに、その移り住んだ家は、最初の10軒が鶏舎を追い出した後に、
周囲に更に建てられた建売らしいです。値段はハネ上ってましたが。

339: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/20(木) 10:38:10 ID:neCulEYb
>>337
うちの近所のことかと思った。やっぱり同じ状況、鶏舎があることを承知で
買っているんだと思うが、どうしたら「非常識」なんてクレームがつけられるのか…

340: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/20(木) 10:56:47 ID:G5qWo0RL
あとから出来たマンションor新築の家に入っておいて、近所に以前からある消防署だの
小学校だのが五月蠅い、迷惑だ、出てけor迷惑料払え!みたいな話は以前も読んだな。
しかし、本当に追い出してしまったなんて、酷い話だなあ・・・・・

345: おさかなくわえた名無しさん 2007/12/20(木) 11:58:52 ID:5mI+uGBs
どこでもよくある話なんだね…>畜産業追い出し
ウチの近所は畜産業を止めさせて仕事を転換させた農家に
肥料やら土ぼこりやらでいちゃもんつけている。

そのくせこいつらは人の管理している林は教育のために子供の遊び場として提供しろ、
子供が入り込んで怪我したら管理責任だと文句つけられるんで堪らん。
毎年その攻防で苦労させられているが
去年はタケノコをその新興住宅地の学校先生が引率して掘りに来た(追い出したけど)
全く人が何十年かけて金も暇もかけて手入れしている土地にずうずうしい。


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