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575: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/17(金) 23:36:30 ID:URLU79Ms
現在、居住中の賃貸マンションで少し不安な事があります。 

私が住む賃貸マンションは築20くらいの少し古くなったものです。 
先日、家賃の都合がつかず、大家さんのところに 
延納の相談に行ったのですが、快く了承してくれました。 

引用元: スレを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part127
http://changi.5ch.net/test/read.cgi/kankon/1239259169/
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その話を隣人(私より、かなり以前から入居している)に話したところ
私の部屋の家賃が隣人に比較して
半額に近い安価なものである事が判明しました。
その事を知っても隣人は怒ったり、不思議がったりせず
「まぁ、そういう事もあるよね…。」
と、何故かお茶を濁すような返事しかしないのです。

話をするうちに、私の部屋だけ壁紙が違ったり、畳ばりのはずの部屋がフローリングだったり、風呂場の内装が新しかったりする事が分かりました。

普通、新しい綺麗な部屋の方が家賃は高いはずなのに、半額なんてありえません。
この事について大家さんに問いただしたところ、大家さんが言うには
・私の住む部屋だけ老朽化が激しかったのでリフォームしてある
・内装もいくつか取り払った部分があるので安価で提供している
との事でした。

なんだか腑に落ちないのですが、もし欠陥住宅とかなら不安です。

今後、どういう対応をすればベターだと思いますか?

576: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/17(金) 23:42:25 ID:kt3S7nIj
前の住民が風呂場で手首を切って畳の部屋で転げ回って壁紙からなにから血まみれになって自殺してたとしても、
特に何か出てくるとかじゃなければ構造に問題はないだろ。

577: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/17(金) 23:43:40 ID:gFPNDEm8
>>575
築20なら改装が重ねられていて当たり前。
それだけで欠陥かどうかはわからない。直接の関係はないといえる。

>普通、新しい綺麗な部屋の方が家賃は高いはずなのに、半額なんてありえません。
この思い込みが間違い。建築としてはしっかり20年たってるだろ。
あなたは表面の皮一枚さえ新しければ満足するのか。
それとも前住人が20年住んだ汚れが染み付いた部屋を隣人と同じ値段で契約したいのか。

改装して半額ダウンにしなければ、誰が契約などするものか。これが普通の考え方だ。
あなたのように皮一枚だけ新しければ築20年を忘れるような人は不動産業者にとっては良い鴨だろうね。

578: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/17(金) 23:46:14 ID:OMHe27VO
>>575 
w
賃貸板で聞いた方がいいんじゃない?

583: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/18(土) 00:48:48 ID:wBw8mtNm
>>575
何か欠陥云々もだけど、殺人or自殺的なものによって安くなってる&リフォームした
のかな、と考えてしまったよ。

640: 575 2009/04/18(土) 20:24:55 ID:A6IAEsVu
>>575でマンションの件について書いたものです。

皆さん、レスありがとうございました。
最初は>>577のように、そういうものか、と納得するつもりだったのですが
どうしても気になったので、隣人に、私が入居する前の事について聞いてみました。

結論から言いますと、前の住人が部屋で死んでいたそうです。
夏場で臭いが酷く、汚れも部屋中にこびりついていたそうです。

隣人は、最初は口ごもって「覚えていない、知らない」と何も話してくれなかったのですが、しつこく食い下がったところ、色々と話してくれました。

前の住人は独居老人で、事故なのか事件なのかは分かりませんが
生活音が聞こえなくなり、妙な臭いが日増しに強くなってくる事を疑問に思った隣人は
大家に連絡し、一緒に部屋に入ったそうです。
そこで見たものは、腐った死体と、それに群がる大量の虫だっとか。
すぐに警察が来て、隣人も色々と話を聞かれ大変だったそうです。
私に黙っていたのは、やっぱり気分を害すると良くないと思ったからだそうです。

そこで、大家にこの事を問いつめると平謝りされました。
臭いと汚れが部屋中にこびりついていたので、総リフォーム状態にしたそうです。
今後の契約についてはこちらの意向を尊重してくれ
もし引っ越しをするなら、敷金礼金を全額返金してくれるそうです。

今のところ、部屋に異常は無いし、物件自体は魅力的で、大家さんも隣人も良い人なので
このまま住むのも悪くはないかな……と考えています。

こんな顛末でした。

641: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/18(土) 20:28:01 ID:oabtVNA9
>>640
まあ良い方向で収まって良かったじゃない。難癖付けて
敷金返さない大家が多い中で、良心的だと思うよ。

そういやうちのマンション、隣の部屋だけずっと空き家だな。
引っ越してきたときには居たんだけど、数ヶ月後に姿が
見えなくなって、その後かれこれ5年くらい空き室。

結構人気ある物件だから他の部屋は出るとすぐに次が
入って、隣以外満室なんだけど、なんか気になる。

643: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/18(土) 20:34:03 ID:8ZjvLdJo
>>640
お疲れ様です。
事件性のあるものであれば告知義務があるから、多分自然死か病死だったのだろう。
まあ気分を害することではあるけど、結局は考え方次第だね。
しかし隣人はトラウマにならなかったのだろうか。

645: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/18(土) 21:24:01 ID:8jqcAOXn
>>640
そういうことでしたか。
気にならない人には、いいだろうな。
家賃も安くて、内装も綺麗で。

646: おさかなくわえた名無しさん 2009/04/18(土) 21:26:27 ID:nfYs/yJ0
>>640
過去人が病死した部屋・大家隣人よい人>>>>>>>DQN隣人・騒音。
気にならないならいい物件だよきっと。

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