京都市山科区椥辻で１ＬＤＫの賃貸マンション★賃料5万円台でお探しの方必見

【平成２８年３月中★敷金・礼金0円申込キャンペーン】

京都市山科区で１ＬＤＫの賃貸マンション
お探しの方

必見です。

地下鉄東西線【椥辻駅】から徒歩１２分
駅からの距離は少しありますが、
屋根付き自転車置き場も完備のマンションなので。。。

自転車であれば、駅まで５～６分あればいけます

椥辻駅前には

大型スーパーのヒカリヤ
もあるので、通勤通学の帰りのお買いものにも便利。

マンションのすぐそばに、
セブンイレブンもありますので
ちょっとした買い物も歩いてすぐです。

間取りは。。。。
















※今回はこの反転タイプです

外観もタイル張り！






























全室角部屋で、とっても日当たりのよい２階のお部屋です。

キッチンはおしゃれな赤

独立した部屋があるので
リビングと寝室を分けて使いたい、一人暮らしの方にも
おすすめです。















もちろんバストイレはセパレート！

2人入居も可能です。

賃料は。。。。。

家賃５０，０００円

共益費５，０００円

バイクを置く場合　　　　　　500円（月額）

あとは町内会費が250円かかります。

３月中にお申込みをいただきましたら

敷金・礼金を０円！

更に更新料なし！の

キャンペーン中です(^^)

詳しくは。。。

075-594-0225
(株)ウィンライズコーポレーションまで


************************************************

京都市山科区椥辻東浦町56-2
パルジュコート１階

(株)ウィンライズコーポレーション
京都府知事（２）第１２５２８

ＴＥＬ[phone]

メールでもお気軽に問い合わせください
[e-mail]

************************************************

山科区椥辻（大宅） １ＬＤＫ賃貸 橘大学 京都府医師会看護専門学校の学生さんどうですか

【3月中に申込★敷金・礼金0円申込キャンペーン】

京都市山科区で１ＬＤＫの賃貸マンション
お探しの方

必見です。

地下鉄東西線【椥辻駅】から徒歩１２分
駅からの距離は少しありますが、
屋根付き自転車置き場も完備のマンションなので。。。

自転車であれば、駅まで５～６分あればいけます

椥辻駅前には

大型スーパーのヒカリヤ
もあるので、通勤通学の帰りのお買いものにも便利。

マンションのすぐそばに、
セブンイレブンもありますので
ちょっとした買い物も歩いてすぐです。

間取りは。。。。
















※今回はこの反転タイプです

外観もタイル張り！






























全室角部屋で、とっても日当たりのよい２階のお部屋です。

キッチンはおしゃれな赤

独立した部屋があるので
リビングと寝室を分けて使いたい、一人暮らしの方にも
おすすめです。















もちろんバストイレはセパレート！

2人入居も可能です。

賃料は。。。。。

家賃５０，０００円

共益費５，０００円

バイクを置く場合　　　　　　500円（月額）

あとは町内会費が250円かかります。

平成28年3月中にお申込みをいただきましたら

敷金・礼金を０円！

更に更新料もなし！

更に弊社でお申込みの場合、仲介手数料０円

キャンペーン中です(^^)



詳しくは。。。

075-594-0225
(株)ウィンライズコーポレーションまで

母子家庭の方や福祉利用の方の入居
もご相談に応じます。



************************************************

京都市山科区椥辻東浦町56-2
パルジュコート１階

(株)ウィンライズコーポレーション
京都府知事（２）第１２５２８

ＴＥＬ[phone]

メールでもお気軽に問い合わせください
[e-mail]

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住民消えた？賃貸物件【４月暴落】地元悲鳴の訳。。という衝撃的なタイトル

先日、朝のワイドショーを
ボーっと見ていましたら、

『住民消えた？賃貸物件【４月暴落】地元悲鳴の訳』

という衝撃的なタイトルに
目がシャッキっとして
思わず、画面を写真に撮りました。













そう。。。

特集されていたのは
滋賀県南草津の１棟売り収益マンションについて。。

数年前から噂がありましたが、
今年の４月

立命館大学のびわこ・くさつキャンパスの
学部移転があって
大幅に学生が減ってしまったのです。
茨木に移転したそうです。

 

＜移転の決まった学部・研究科＞
経営学部　　　　（１９６２年開設）　所在：びわこ・くさつキャンパス（滋賀県草津市）
政策科学部　　　（１９９４年開設）　所在：衣笠キャンパス（京都府京都市）
経営学研究科　　（１９６６年開設）　所在：びわこ・くさつキャンパス（滋賀県草津市）
政策科学研究科　（１９９７年開設）　所在：衣笠キャンパス（京都府京都市）

 

http://www.ritsumei.jp/news/detail_j/topics/?news_id=9366&year=2011&publish

そしてＴＶでは、
 












『９５室中、５５室がこの３月に空いて１室も埋まっていない。。。』

というコメント。。。

実際に、南草津の大学に依存した
賃貸マンションの入居率は
のきなみ40％ダウンして
空室が多くなり、大変な状況である

ということを、最近業界内部で
聞いていたところでした。


賃料も40000円台だったものを
20000円台に下げて、
それでも人がいないので、空室がなかなか
埋まらないそうです。


数年前に、この近辺の１棟売りマンションが
いくつか売りにだされており
利回りもそこそこ良かったですが、
やはり大学のみに依存するマンションは
このような学部移転などがあるリスクも
あるので、
お客様も大変悩まれましたし、
また、当社としてもリスク懸念していたこともあって
積極的にはおすすめしていませんでした。


結果的に幸いな事に、
このエリアで学生マンションの売買仲介させてもらった物件は
１件もなく、ホッとしている次第です。


いろいろな考え方がありますが、
やはり収益マンションは
場所がよく、学生も一般社会人にも
需要があるところがよいですね。。

個人的には、１ＬＤＫ以上の
ファミリータイプが良いです。。


今後は、子供の数が減っていくと同時に
学生の数も必然的に減っていくので
特に１Ｒタイプのマンションが余ってくるでしょうから、

共用部や室内の改装のグレードを
あげたり、設備投資をしていかないと
他と一緒では
競争に勝てなくなってくると思います


もちろん、客付の賃貸業者さんの
力にもよるところは大きいとは思いますが。。。

オーナー様には、
客付の賃貸業者さんが自信をもって
おすすめできるようなマンションになるように
協力してあげてほしいなーと思います。



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収益マンション・事業用不動産
の売買仲介は・・・

株式会社ウィンライズコーポレーションまで

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