2018年06月30日

先般、7階建てRCのマンションの外壁工事が完了しました。
25年ほど前に、全塗装して以来、まったくしてありませんでした。
昨年から気になっていたのですが、横から見ると、すでに、塗装が浮いて、水が入っていました。
また、築50年ですので、サッシ周りのコーキングもすでに劣化し、雨漏りはないものの
コンクリート内に水がしみている状態でした。

塗装前
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さっそく、塗装業者さんと、色決め・・・
水垢も将来気になったので、↓の色にしました。
自分的には、おしゃれになった気がします。



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yadokari221334 at 18:17賃貸管理賃貸マンション リノベーション奮闘記 

2018年04月16日

便利グッズ大好き人間は、また、こんなものを購入しました。

軽トラで、ごみや荷物を運ぶのに、しばったり、雨の日だと運べなかったりと
不便でしょうがなかったので、ネットで、ググルとやっぱりあるんですね。
ホームセンターに売ってないから、やっぱりネットは、すばらしい

で、早速購入し組み立てました。およそ30分程度でした。
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両サイドが、開きます。それも、上で止まるので、雨の日なら屋根代わりにもなります。
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運転席後ろ側と、ベックに透明窓があるので、一応バックする時の心配が減ります。
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yadokari221334 at 09:36賃貸管理 

2017年09月12日

3年前にリノベーションした部屋ですが、我ながらとっても気に入っているデザインです。
3Dボードが、とってもかっこよく仕上がってます。
エクセレント清水605 #theta360 - Spherical Image - RICOH THETA



エクセレント清水605 #theta360 - Spherical Image - RICOH THETA



yadokari221334 at 09:03賃貸マンション リノベーション奮闘記 

2017年07月28日

先週の7月25日・26日と社員旅行もかねて、9年ぶりの賃貸住宅フェアへ行って来ました。

社員は、受付・事務・営繕・衛生管理・清掃業務に携わっていますので、
それぞれ、興味のあるブースを回り、ビックサイトの大きな会場に圧倒されているようでした。

私自身も久しぶりに行き、会場が1階と2階に分かれさらに、大きくなっていることに驚かされました。
やはり、トレンドは、リノベーションと、スマートキーですね。

でも、私が最も興味があったのは、空き駐車場を時間極めで貸すことができるビジネスでした。
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yadokari221334 at 18:16賃貸管理賃貸経営 

2017年06月24日

以前ご紹介しました、解体後の床下がとんでもないことになっていた物件ですが、
結局、活用できないまま、リノベーションを行いました。
今回は、逆転の発想で、床材を天井に貼ってみました。
なかなかの、仕上がりです。

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yadokari221334 at 16:06賃貸マンション リノベーション奮闘記 

2017年05月25日

築45年のRC6階建てマンションの外壁塗装です。
20年前に一度、塗装をしておりますので、2度目の塗装です。

このマンションの3分の1程度、部屋をリノベーションしてます。
しかしながら、外壁とのギャップがかなりあり、入居者もこのぎゃっぷに
違った意味でびっくりしている状態でした。

しかし、昨年よく見ると、外壁の塗装面がかなり、膨れ上がり、ひび割れもひどい状態でした。

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思い切って、外壁塗装を、どうせするなら、お洒落で、美観を長持ちさせたいということで、
従来のアイボリー系から、ツートンに。
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ベランダからの水垢が、外壁に流れ、恐らく2,3年でせっかくの外壁に水垢が着いては、いやだったので、深い紺の色を選びました。
<Before>
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<After>
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ついでに、ベランダ内の塗装とサッシ周りのコーキングもお願いしました。

yadokari221334 at 15:36賃貸マンション リノベーション奮闘記 

2017年05月12日

パークマンション101号室をリノベーションするために、解体を依頼。
な、なんと、床下が、こんなに広いとは・・・
どうしてこんなことになっているか、不思議ですが、この状態でどう手をつける
か、悩みどころですね(笑)
せっかく、こんな広いスペースが床下にあるんですから、なんとか利用したいと
模索中です。


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yadokari221334 at 08:57賃貸マンション リノベーション奮闘記 

2017年03月03日

またまた、完成しました。
築45年RCのマンションの大改装リノベーションです。
すべてスケルトンにし、配管もすべて交換。
広いリビングに仕上げました。

ただいま、入居者募集中です。
くわしくはこちら

BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BETORE
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AFTER
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yadokari221334 at 17:15賃貸マンション リノベーション奮闘記 高岡市 

2017年02月23日

このたび、出会いがあって、高岡にアール不動産デザインという会社が開業されました。
ホームステージングというサービスを行っているということで、早速、お願いしてみました。モデルルームのように、家具を置くだけでなく、とってもおしゃれに演出していただきました。家具があるのとないのとでは、全然見た目が違うことに驚かされました。
実は、すでに、1部屋やって、すぐにお客様と契約になったので、すぐに、2部屋目に設置。
本日、写真を撮りに行きました。撮るのも楽しく、自分が住んでみたくなるようなワクワク観が・・
設置しないパターンと設置したパターンを見比べてください。いいでしょ(笑)


Before
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After
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Before
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After
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yadokari221334 at 18:41賃貸マンション リノベーション奮闘記賃貸アパマン募集 

2016年12月01日

空き家問題が、徐々に増えている中、当社もビジネスとして「空き家管理サービス」を開始しました。

毎月、空家を巡回し、外回りや、家屋のチャック、風通し作業など、他県にいても、スマホでもPCでも報告書を動画でご覧いただけます。

すなわち、海外でも確認できるので、とっても便利で安心!!

http://www.yadokari.nu/akiya.html

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yadokari221334 at 10:31賃貸管理賃貸経営 
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