賃貸マンション リノベーション奮闘記

2018年06月30日

先般、7階建てRCのマンションの外壁工事が完了しました。
25年ほど前に、全塗装して以来、まったくしてありませんでした。
昨年から気になっていたのですが、横から見ると、すでに、塗装が浮いて、水が入っていました。
また、築50年ですので、サッシ周りのコーキングもすでに劣化し、雨漏りはないものの
コンクリート内に水がしみている状態でした。

塗装前
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さっそく、塗装業者さんと、色決め・・・
水垢も将来気になったので、↓の色にしました。
自分的には、おしゃれになった気がします。



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yadokari221334 at 18:17 

2017年09月12日

3年前にリノベーションした部屋ですが、我ながらとっても気に入っているデザインです。
3Dボードが、とってもかっこよく仕上がってます。
エクセレント清水605 #theta360 - Spherical Image - RICOH THETA



エクセレント清水605 #theta360 - Spherical Image - RICOH THETA



yadokari221334 at 09:03 

2017年06月24日

以前ご紹介しました、解体後の床下がとんでもないことになっていた物件ですが、
結局、活用できないまま、リノベーションを行いました。
今回は、逆転の発想で、床材を天井に貼ってみました。
なかなかの、仕上がりです。

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yadokari221334 at 16:06 

2017年05月25日

築45年のRC6階建てマンションの外壁塗装です。
20年前に一度、塗装をしておりますので、2度目の塗装です。

このマンションの3分の1程度、部屋をリノベーションしてます。
しかしながら、外壁とのギャップがかなりあり、入居者もこのぎゃっぷに
違った意味でびっくりしている状態でした。

しかし、昨年よく見ると、外壁の塗装面がかなり、膨れ上がり、ひび割れもひどい状態でした。

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思い切って、外壁塗装を、どうせするなら、お洒落で、美観を長持ちさせたいということで、
従来のアイボリー系から、ツートンに。
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ベランダからの水垢が、外壁に流れ、恐らく2,3年でせっかくの外壁に水垢が着いては、いやだったので、深い紺の色を選びました。
<Before>
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<After>
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ついでに、ベランダ内の塗装とサッシ周りのコーキングもお願いしました。

yadokari221334 at 15:36 

2017年05月12日

パークマンション101号室をリノベーションするために、解体を依頼。
な、なんと、床下が、こんなに広いとは・・・
どうしてこんなことになっているか、不思議ですが、この状態でどう手をつける
か、悩みどころですね(笑)
せっかく、こんな広いスペースが床下にあるんですから、なんとか利用したいと
模索中です。


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yadokari221334 at 08:57 

2017年03月03日

またまた、完成しました。
築45年RCのマンションの大改装リノベーションです。
すべてスケルトンにし、配管もすべて交換。
広いリビングに仕上げました。

ただいま、入居者募集中です。
くわしくはこちら

BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BEFORE
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AFTER
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BETORE
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AFTER
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yadokari221334 at 17:15 

2017年02月23日

このたび、出会いがあって、高岡にアール不動産デザインという会社が開業されました。
ホームステージングというサービスを行っているということで、早速、お願いしてみました。モデルルームのように、家具を置くだけでなく、とってもおしゃれに演出していただきました。家具があるのとないのとでは、全然見た目が違うことに驚かされました。
実は、すでに、1部屋やって、すぐにお客様と契約になったので、すぐに、2部屋目に設置。
本日、写真を撮りに行きました。撮るのも楽しく、自分が住んでみたくなるようなワクワク観が・・
設置しないパターンと設置したパターンを見比べてください。いいでしょ(笑)


Before
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After
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Before
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After
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yadokari221334 at 18:41 

2016年03月24日

少々寒かったのですが、天気がいいので、以前から気になっていた
錆がひどくなりかけていた、看板ポールの塗装をしました。
錆止め剤入り塗料をホームセンターで購入。

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yadokari221334 at 17:26 

2016年03月02日

今回は、高岡市清水町の当社ビル4階の角部屋のリノベーションを行いました。

天井をあえて、むき出しにし、そこにレール式照明を設置。
床は、木目の無垢っぽいタイルシートにし、対面キッチン。

配管からすべてやり直し、全面リフォームです。
詳しくは、こちら

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yadokari221334 at 18:11 

2015年12月10日

飲食店ビルの5階で、2年あまり空いていたスナックを思い切って、賃貸アパートに
コンバーションしました。
入居は、以前から申し出があったお客様がいらっしゃったので、
即入居となります。
少々、狭めの面積でしたので、ユニットバスをやめ、ガラス張りシャワールームに変更。
でも、設備はすべてそろっており、キッチン、トイレ洗面、洗濯機置き場、下駄箱、クローゼットも
入れました。
飲食店勤務の方には、最適です。

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yadokari221334 at 11:00 
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ヤドカリ君

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