賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

今後、国家資格化も検討されており、非常に注目を集めている「賃貸不動産経営管理士」。
平成28年は13000人を越える受験者となりました。

宅建を意識した内容になってきており、試験の方も年々難しくなりつつあります。

そんな注目の資格取得のための手助けになればと思い、ブログを開設いたしました。

皆さん、資格取得頑張ってくださいね。

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賃貸不動産経営管理士の試験を受けるにあたって

1.賃貸不動産経営管理士とは?

2.受験者数

3.合格率

4.試験の日程

5.勉強時間

6.4問免除講習について

テキストと試験問題集は必須!

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絶対合格したい、ここまではやれば大丈夫!

試験対策(中級編)


とにかく最後まで諦めない人が合格します、

頑張ってください!

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【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)


賃貸管理総論

その1 賃貸不動産の管理とは
その2 賃貸住宅管理業者登録制度とは
その3 リスクマネジメントとは
その4 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」解説
その5 賃貸不動産管理に関する基本法令(民法)
その6 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(借地借家法)
その7 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(消費者契約法)
その8 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(個人情報保護法)
その9 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

その10 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(宅地建物取引業法)
その11 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(コンプライアンスに関する法令の状況)

その12 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(法令以外の賃貸不動産管理に関連する制度)

その13 他士業業務との関係

平成29年テキスト改訂ポイント
賃貸不動産経営管理士
例年そんなに問題出てませんが改訂ポイントとなっていますので少し細かい内容も出るかもしれません。
基本的には賃貸管理総論のその4~13の部分と被っていますのでもう少し詳しく見ときたいという方以外はまあスルーしてもらってもいいかもしれませんね。

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賃貸住宅管理業者登録制度

その1 賃貸住宅管理業者登録制度
その2 制度の仕組み
その3 基幹事務
その4 登録について
その5 8条書面による報告
その6 20条閲覧
その7 遵守事項①
その8 遵守事項②
その9 財産の分別管理と帳簿の作成
その10 個別の遵守事項
その11 監督、登録の抹消


管理業務の受託

その1管理受託方式
その2 サブリース方式による管理

借主の募集

入居者募集の事前準備、借受希望者への説明

賃貸借契約

その1 賃貸借契約の締結
その2 賃貸住宅標準契約書
その3 使用貸借
その4 借地借家法,賃貸借契約の種類
その5 賃借権の承継(賃貸借契約者当事者の死亡)

修繕義務

その1 必要費・有益費の償還請求権

借主の義務

その1 禁止行為一般
その2 通知・修繕受忍義務他

賃料・敷金等の一時金

その1 賃料支払い義務
その2 敷金

契約期間と更新

その1 契約期間と更新・更新手数料
その2 定期建物賃貸借契約

賃貸契約の終了

その1正当事由
その2 解約の申入れ、契約解除

建物の所有権移転

その1 建物の所有権移転

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連帯保証

連帯保証

建物管理の実務

その1 鍵の管理
その2 苦情処理・緊急対応
その3 住環境の整備・その他ペットなどクレーム関連
その4 アウトソーシング

賃貸借契約の管理

その1 賃料・預託金の扱い、定期報告
(プロパティマネジメント業務など)
その2 未収賃料の回収
その3 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて
追加
その4 内容証明郵便・公正証書

建物・設備の知識

その1建ぺい率・容積率
追加
その2共同住宅の避難規定

建物の基礎知識と維持管理

その1 建物の構造
追加あり
その2 建物の維持管理と点検、耐震診断

その3 消防設備
その4 昇降機設備・機械式駐車場設備
その5 電気設備
その6 換気設備
追加
その7 給水方式・給湯方式

賃貸業への支援業務

その1 賃貸不動産の企画提案の事業収支 
その2 不動産証券化とプロパティマネジメント
その3 保険
その4 税金関連


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【賃貸不動産経営管理士】(試験対策中級編)目次


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賃貸不動産経営管理士試験まで後1か月、さあ何する!

人気資格になりつつある賃貸不動産経営管理士ですが、いよいよ試験まで残り1か月チョット。

その前に10月21日に宅建の試験があり、ダブル受験している人は多分そっちの方に専念しているのではないでしょうか。

賃貸不動産経営管理士の試験も去年から問題が意地悪な感じになってきていますので、気を抜いたら多分落ちちゃうかも。(宅建の勉強してたら楽勝かもしれませんが…)

ということで、ダブル受験の人はやっぱり宅建に集中してください。

今はまだ国家資格である宅建を取ることのほうがやっぱり重要。

でも、賃貸不動産経営管理士も国家資格になる可能性が高いので取っておきたいところですよね。

ということで後1か月何をしましょうか。

まあ、当然テキストと過去問は買ってますよね。

ここにきてまだの人は試験対策テキストの方がいいかもしれません。

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定番の問題集もいいですが、

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私が買うならこっちの過去問&予想問題集ですかね。 

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過去問だけでなく予想問題があるのはうれしいですね。

過去問の内容もまずまずいい感じでした。 

ということで、まずやることは勉強する教材を一日も早くゲットすることですね。

テキストと過去問を入手したら、この時期からだとまずは過去問を解いてみてどの程度出来るかチェック。

5割以上取れれば今からでも充分間に合いますが、それ以下だと結構真剣に勉強しないと厳しいと思います。

過去問を解いたら賃貸不動産経営管理士ってどんなことする人なのかというのが分かると思いますので、後は間違えたり、わからないところをテキストで確認。

賃貸不動産経営管理士協議会シリーズで揃えておくと過去問とテキストが連動しているので確認はしやすいです。

まあ、正直この繰り返しですが、後は4問免除の講習を受けている場合は多少余裕はあると思いますが、受けてない人は合格点が28点くらいなので7割を取るために面倒くさそうな部分は捨てるという選択肢も必要かなと。

賃貸管理総論、賃貸住宅管理業者登録制度の辺りは簡単なので、とにかく一度読んでポイントだけ抑えれば大丈夫。

管理業務については、管理委託方式・サブリース方式は、今年シェアハウス問題でも大きく取り上げられたので、きちんと理解しておきたいですね。

捨てるところは...建ぺい率とか賃貸業への支援業務の辺ですかねえ。

まあ、この辺もざっと見ておけば解けそうですが...

ということで、資格試験は結局過去問をやりまくるしかないんです。

テキストも買うの面倒だという方はこっちを参考にしてみてください。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次



では、残り1か月、悔いのないように頑張ってください! 


 

 【賃貸不動産経営管理士に合格したいならここ!】

chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp

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