賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

2017年11月



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先日試験が終わった賃貸不動産経営管理士ですが、名前は賃貸管理のスペシャリストっぽいですが、実際にはところは名前先行に資格かなと思います。

しかし、国家資格化も噂されており、注目度は年々上昇。

今年の受験者数は17,000人を越えました。

今回は、賃貸不動産経営管理士が今後の賃貸管理でどういった活躍の場があるかを考えてみたいと思います。

賃貸不動産経営管理士とはどんな資格?

賃貸不動産経営管理士が何故注目されているのか

「賃貸住宅管理業者等登録制度」は、賃貸住宅管理業に一定のルールを設け、貸主と借主の利益保護を図ることを目的に平成23年に施行され、同制度は2016年9月1日に下記のように改正されました。

本登録業者は、
①事務所ごとに賃貸不動産経営管理士(又は管理事務に関し6年以上の実務経験者)を設置することを義務化
②賃貸人に対する管理受託契約に関する重要事項説明及び契約の成立時の書面交付について、賃貸不動産経営管理士証を提示し、賃貸不動産経営管理士等が説明、書面の交付及び記名押印することが義務化上記に関する経過措置は、平成30年6月30日までとなっています。

これにより、平成30年以降は、賃貸不動産経営管理士が事務所ごと必要になり、今後管理受託契約に関する重要事項説明及び契約の成立時の書面交付が必要ということで、賃貸不動産経営管理士の需要が高まるのではないかということから、大きな注目を浴びることになりました。

更に、国家資格化へのプロジェクトもジワジワとですが進んでいるようです。

しかし、設置義務等はありますが、人数の規定などがないので今後この辺りの整備が必要になると思います。

賃貸不動産経営管理士とは

「賃貸不動産経営管理士」は主に賃貸住宅管理に関する知識・技能を持った専門家という位置づけになっており、全国で約4万名の資格者がいます。 

賃貸不動産経営管理士を勉強すると、賃貸管理の基礎知識や建物を適正に維持・管理、といった賃貸住宅管理業務について体系的な知識や、貸主・借主双方のトラブルの未然防止などについての考え方などを身に付けることが出来ます。

しかし、宅建のように重要事項説明書への記名・押印のような、この資格を使って行えることはないのが現状です。

平成30年6月30日以降、どういう形で賃貸不動産経営管理士が活躍できるのかが、国家資格化に向けての重要なカギとなります。

賃貸不動産経営管理は取った方が良い?

現時点では、正直なんとも言えませんが、今年から試験もかなり宅建を意識した内容となっており、かなり難化しました。

予想の範囲内ではありましたが、国家資格化を意識した協会の動きなのかなと思います。

そう考えると、国家資格になってしまうと試験の難易度も上がり、合格率も下がることが予想されるので先取りといった意味では取っておいた方がよいのではないかと思います。

私もその考えで昨年取りました。

現在はきちんと登録もしておりますが、国家資格化されないようだと多分更新はしないだろうと思います。

この資格を取るかどうかは、今後の動向を見ながらといったところでしょうか。
賃貸不動産経営管理士が国家資格になることを望んでいます。











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今年は私の予想通り問題の難易度が一気に上がったようですね。

やはり宅建をかなり意識しているようで、

正誤の数を答える戸数問題が3問、組み合わせ問題が7問出たようです。

LECさんの解答は下記の通りです。

 1 4
 2 4 
 3 4 
 4 4

 5 1 
 6 1 
 7 2 
 8 2

 9 4 
10 4 
11 1 
12 1

13 3 
14 2 
15 2 
16 3

17 4 
18 1 
19 3 
20 2

21 1 
22 2 
23 3 
24 3

25 4 
26 3 
27 2 
28 1

29 3 
30 1 
31 4 
32 3

33 4 
34 3
35 2
36 2

37 1
38 3
39 2
40 1 


解答速報はLECさんが出してくれています。
LECHP
http://www.lec-jp.com/chintai/juken/

追伸

kenビジネススクールさんが解答と合格ラインを出してくれています。

kenビジネススクールHP
http://www.ken-bs.co.jp/studysupport/kaitou_sokuhou_pm.html




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いよいよ賃貸不動産経営管理士試験当日ですね。

おかげさまで私のブログも沢山の方が利用していただきました。

昨日は何と訪問者2200人、PV38000と皆さんの頑張っている姿が目に浮かびます。

少しでもお役に立てたでしょうか。

試験が終われば後は解答速報待ちといった状態。

そして合格点、ボーダーは?といったところになってきます。

随時アップしていければと思っています。

解答速報はLECさんが18:00から下記で行うようです。
LECHP
http://www.lec-jp.com/chintai/juken/

それでは、皆さん最後の追い込み頑張ってください!





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もうここまでくれば後は、問題集と過去問を解きまくるだけですね。

余裕があれば公式テキストを読んで、間の問題もやってみるといいと思います。

ちょっと問題集とは違うテイストの問題も出ているので、理解度チェックにはもってこいです。

後は、出来なくても焦らずに、これまでの実績では7割取れば受かる試験です。

去年もそんなに難しくないなと思っていましたが、合格点は28点で7割でした。

それでは皆さんの健闘を祈っています!

賃貸不動産経営管理士の試験まで後1週間
さすがにここまで何もやってきていなければ多分テキストも問題集も持っていないはず。

とりあえず、過去問をやってみて20点以上取れたら、ひたすら過去問を解いて私の解説を読んでください。 

過去問をするならこちらから

20点取れない場合は、やはり私のまとめたやつを一通り目を通してください。
ポイントを抑えているはずなのでうまくいけば合格!
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次

賃貸不動産経営管理士の試験まで後1日
いよいよここまで来たら、よくぞここまで何もしなかったねと褒めてあげます(笑)

出来ることはまあ過去問を解くくらいでしょうかねえ。
過去問をするならこちらから

取りあえず過去問を解いてみて20点以上取れるなら可能性はありますが20点取れないようなら神に祈ってください!

ということで皆さん試験頑張ってくださいね!




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いよいよ賃貸不動産経営管理士試験の受験票が発送され始めましたね。

否が応でも試験モードに入っていきますよね。

11月6日(月)までに受験票が届かない場合は、受付センターへ連絡して確認してくださいね。

試験を府県出来なくなる恐れがありますのでご注意ください。


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さすがにここまで何もやってきていなければ多分テキストも問題集も持っていないはず。

とりあえず、過去問をやってみて20点以上取れたら、ひたすら過去問を解いて私の解説を読んでください。 

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出来ることはまあ過去問を解くくらいでしょうかねえ。
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ということで皆さん試験頑張ってくださいね!




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