賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

2018年02月



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まだまだ先ですが、気づいたら日にちがないのが資格試験。

年々注目度の上がる賃貸不動産経営管理士今年の試験日とHPなどの公開スケジュール情報を入手いたしましたのでご紹介します。

平成30年 賃貸不動産経営管理士試験日程と公開スケジュール


<賃貸不動産経営管理士試験>
・平成30年度試験日 :平成30年11月18日(日)

・試験実施要領HP公開日:平成30年4月中旬以降

・願書請求開始日 :平成30年8月中旬以降

平成29年度から難易度がアップしてますので、対策はお早めに!

4問免除講習の予定はこちらから



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【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次

年度別過去問の各問題解説はこちらから

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昨年はこの講習を受けずに後悔した人が多数いたとかいなかったとか。

やはり40問のうち4問免除は比率が大きく、今後はまあ必須の講習と言ってもいいのではないでしょうか。

平成30年 賃貸不動産経営管理士講習の概要と受講受付について

<賃貸不動産経営管理士講習>
・講習概要HP公開日:平成30年3月5日(月)

・受講受付開始日 :平成30年3月12日(月)

平成29年度から難易度がアップしてますので、対策はお早めに!

賃貸不動産経営管理士試験日程の予定はこちらから
http://blog.livedoor.jp/yamacfnets-chintaikanrikeieishi/archives/24578772.html


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ここからは4問免除の問題です。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問40


【問 40】 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 シックハウス症候群の原因となる揮発性有機化合物(VOC)の除去対策として、すべての住宅は、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている。

2 機械換気方式は、換気扇や送風機等の機械を利用して強制的に換気する方式のことである。

3 シックハウス症候群は、建材や家具、日用品等から発散するホルムアルデヒドや揮発性有機化合物(VOC)等が原因だと考えられている。

4 自然換気方式は、室内と室外の温度差による対流や、風圧等の自然条件を利用した換気方式のことである。


解説

答えは 1 ですね。


これは意外と迷いましたが、他に考えられないので1という感じでした。

調べたところによると、すべての住宅でなく、全ての建築物の居室に設置しなければならないが正解ではないかと思います。

(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その6 換気設備で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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ここからは4問免除の問題です。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問39


【問 39】 雨水による漏水又は浸水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。


1 建物の最上階では、屋上や屋根、庇からの漏水が多い。

2 建物の中間階では、外壁や出窓、ベランダからの浸水は少ない。

3 雨水による漏水の発生源を特定することは、困難な場合が多い。

4 外壁がタイル張りの場合は、タイルの剥がれやコーキングの劣化に起因する漏水が多い。


解説

答えは 2 ですね。


これはそんなに難しくないですよね。

平成29年問40へ

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ここからは4問免除の問題です。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問38


【問 38】 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。

ア 秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならないことであり、賃貸不動産経営管理士の資格証を有している限りにおいて、守らなければならない義務とされる。

イ 賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務の引受けを行ってはならない。

ウ 賃貸不動産経営管理士は、常に依頼者の立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合には、誠意をもって、その円満解決に努力しなければならない。

エ 公共的使命とは、賃貸不動産経営管理士の持つ公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献することである。

1 ア、イ

2 ア、ウ

3 イ、エ

4 ウ、エ


解説

答えは 3 ですね。

選択肢ア 資格証を有している限りではなく、資格を失くしたとしても秘密は保持しないといけませんので間違い。

選択肢イ 私的には出来ないことは調べて頑張るのが営業的な部分はありますが、資格者としては自分が出来ないことを引き受けるということはダメ。

選択肢ウ 依頼者の立場だけなく、公正な立場で対応する必要がありますので間違い。

選択肢エ その通り

4問免除問題も選択問題というのはどうなの?と思ってしまいますね。

(試験対策初級編)賃貸管理総論 その4 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」解説
で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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