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賃貸不動産経営管理士 平成29年度試験 問11 管理業者が行う借主募集・入居者の決定

【問 11】 管理業者が行う借主募集・入居者の決定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 管理受託方式では、借受希望者が当該物件に入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかを管理業者が最終的に判断する。

2 借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行う。

3 借受希望者に対し、入居を断る場合には、個人情報保護の観点から、入居申込書等の書類を返却する。

4 入居資格審査は、時間をかけすぎると、借受希望者がほかの物件を賃借してしまうこともあり得るため、迅速性が求められる。



解説

答えは 1 ですね。

入居者の可否は最終的にオーナーである貸主が行いますので✖ですね。

選択肢2~4は〇ですが、選択肢2や3は実務上はきちんと行っている管理会社は少ないのではないでしょうか。

自分の会社に当てはめると間違えてしまう問題ですね。


(試験対策初級編)借主の募集その1 入居者募集の事前準備、借受希望者への説明で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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