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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問16 権利関係


【問 16】 住宅の賃貸借契約の当事者に相続が発生した場合の権利関係に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。

ア 借主に相続が開始し、相続人が存在しない場合、内縁の配偶者が同居していたときは、内縁の配偶者は借主の地位を継承する。

イ 借主に相続が開始し、共同相続人が賃借権を共同相続した場合、貸主は各共同相続人に対して、相続分に応じて分割された賃料を請求できるにすぎな い。

ウ 貸主に相続が開始し、共同相続人が物件を共同相続した場合、相続人が解除権を行使するためには、過半数の共有持分を有していなければならない。

1 ア、イ

2 イ、ウ

3 ア、ウ

4 ア、イ、ウ



解説

答えは 3 ですね。

またもや個数問題。

何かややこしい書き方してますねえ。こういうのに惑わされないようにしないと合格は出来ません!

ア 正しい

イ 複数相続人がいる場合でも貸主はそれぞれの相続人に請求することが出来るので間違い。

ウ 正しい

ちょっと法律的な部分で難しいと感じるかもしれませんので、きちんと整理しておきましょう。

(試験対策初級編)賃貸契約の終了その2 解約の申入れ、契約解除で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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