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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問33

【問 33】 プロパティマネジメントとアセットマネジメントに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 

1 プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから選定され、その委託を受けてプロパティマネジメント業務を担当する。

2 プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を常に準備しておかなければならない。

3 DCF法の収益費用項目のうち、運営費用の中には、対象不動産の管理業務に係る経費となるPMフィーが含まれている。

4 所有者の交代に際し、旧所有者から新所有者に貸主の地位が円滑に引き継がれるように尽力することは、重要なアセットマネジメント業務である。


解説

答えは 4 ですね。

ちょっと迷いそうですが、選択肢4はプロパティマネジメントの業務ですね。

今後賃貸管理を行う上でこのプロパティマネジメントの概念は非常に役に立つと思いますので、よく勉強しておいてください。


平成29年問34へ

(試験対策初級編)賃貸業への支援業務その2 不動産証券化とプロパティマネジメント
で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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