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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問32 防火管理者

【問32】防火管理者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

 


1 管理権原者は、防火管理者を選任し、防火管理業務を行わせなければならない。


2 賃貸住宅における管理権原者は、貸主(所有者)等である。


3 管理権原者は、管理業者を防火管理者として選任することで、防火管理責任を免れることができる。


4 防火管理者の行う業務のうち、特に重要なものは、消防計画の作成である。











解説

答えは 3 ですね。

管理権限者は、防火管理の最終責任者なので免れることはできません。


ただ、選択肢1も収容人員が50人以上の場合のことを書いているので、肢3が明らかに間違いということで適切としました。賃管はちょっと抜けてる問題多いよな。


12月4日追記賃貸住宅管理業者登録制度は、住宅を対象にしているので、非特定防火対象物となり、収容人員が50人以上となります。テナント等特定防火対象物になると、収容人員の下限は低くなります。




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