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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問36

【問36】相続税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。



1 所有地に賃貸住宅や賃貸ビルを建設すると、相続税の評価額の計算上、その土地は、貸家建付地となり、更地のときと比べて相続税の評価額が下がる。


2 生前贈与について相続時精算課税制度を選択した受贈者(子)については、贈与者(親)の死亡による相続時に、この制度により贈与を受けた財産を相続財産に加算をして相続税の計算を行う。


3 法定相続人が配偶者と兄弟姉妹の場合の法定相続分は、配偶者4分の3、兄弟姉妹4分の1(複数の場合は人数按分)となる。


4 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例により、被相続人の貸付事業用宅地等については、240㎡までの部分について80%減額することができる。









解説

答えは 4 ですね。

相続関係やっていたら当たり前なんですが、宅建やってたら勉強しますが賃理だけだとチョット難しいかな。


選択肢1の貸家建付地は、貸家建付地の価額 = 自用地とした場合の価額 - 自用地とした場合の価額 × 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合 と計算します。

ここは捨ててもいいかも。


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