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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問39 4問免除

【問39】計画修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。



1 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこともあり、計画修繕が望まれる。


2 計画修繕の実施に当たっては、計画された修繕部位を点検、調査した上で状況を把握することが重要である。


3 修繕工事は、日常生活の中で行われる工事であるため、騒音や振動により居住者等に迷惑をかける問題があり、配慮しなければならない。


4 計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要はない。






解説

答えは 4 ですね。

計画修繕の費用は、賃貸経営にかかる経費のひとつなので見込む必要があります。




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