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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問13


【問 13】 賃貸借契約の解約申入れに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。


1 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解除条項がない場合、貸主は契約期間中に賃貸借契約を一方的に解除することはできない。

2 建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約であって期間の定めのないものは、特約のない限り、貸主による解約申入れから1年の経過により終了する。

3 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がある場合、予告期間に関する特約のない限り、賃貸借契約は借主による期間内解約の申入れと同時に終了する。

4 期間の定めのない建物賃貸借契約は、特約のない限り、借主による解除申入れから3ヶ月の経過により終了する。



解説

答えは 3 ですね。

期間の定めのある契約とない契約についての問題ですね。

3は、期間の定めのある建物賃貸借契約において期間解約条項がある場合、予告期間に関する特約のない場合は、土地は1年、建物は3か月後に解約となります。

(試験対策初級編)賃貸契約の終了その2 解約の申入れ、契約解除で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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