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賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問4 賃貸住宅管理業者登録制度

問4 賃貸住宅管理業者登録制度(平成23年9月30日国土交通省告示第998号及び第999号。以下各問において「賃貸住宅管理業者登録制度」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


1. 自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は、賃貸住宅管理業者登録制度における登録を受けることができる。

2. 賃貸住宅管理業者登録制度の対象となるのは、貸主から委託を受けて賃貸住宅の管理を行う者であり、賃貸住宅を転貸する者(サブリース業者)は含まれない。

3. 賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてもルールを定めている。

4. 賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、
賃貸住宅管理業者登録制度に基づく罰則が課される場合がある。

答えは、3ですね。

ちょっと4も迷いましたが、

賃貸住宅管理業者登録制度としては、
罰則までは想定していないので、
行政、刑事法規に違反する場合は、
その法律によって罰せられます。

1は、自ら賃貸するというところが重要で、
自分のものを自分で貸すので賃貸住宅管理業者とはなりませんね。

2は、サブリース会社も管理業者の扱いになります。






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賃貸住宅管理業者登録制度


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