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賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問6

問6 賃貸住宅管理業者登録規程8条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告(本問において「8条報告」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


1. 8条報告は、毎事業年度の終了前3月以内に行わなければならない。

2. 8条報告の書面又はその写しは、国土交通省の各地方整備局において、借主や貸主の閲覧に供されるが、広く一般の閲覧に供されるものではない。

3. 8条報告の対象には、受託戸数も含まれる。

4. 8条報告に当たっては、決算書の提出も必要である。

答えは3です。

そもそも8条報告の書面とは何なのか。

賃貸住宅管理業者には、毎事業年度の終了後に、業務および財産の分別管理等の状況を書面により国土交通大臣に報告しなければならず、これを8条報告といい、この報告の為の書面が8条書面となります。

報告時期は、毎事業年度の終了3月以内となります。

決算書や貸借対照表までは求められません。

業務の内容としては、管理受託の管理実績、転貸借の管理実績、基幹事務の受託数などとなり、管理受託の管理実績には、受託数が含まれ、これは過去の受託分も含まれます。

8条書面は、貸主、借主だけでなく、入居予定者なども閲覧が可能です。

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