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賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問13

問13 賃貸借契約の成立に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。


1. 賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する。

2. 賃貸借契約が成立するためには、貸主、借主が署名捺印する賃貸借契約書の作成が必要である。

3. 建物所有者と借受希望者による賃貸借契約の締結に向けた交渉が進み、交渉の相手方に契約が成立するであろうという強い信頼が生まれる段階に達した場合は、その信頼は法的保護に値することから、賃貸借契約が成立する。

4. 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の賃借に関し、その媒介により契約が成立した時は、当該契約の各当事者に、契約内容にかかわる書面を交付しなければならない。

答えは4です。

問題のとおりです。
1、2では、民法では、契約はお互いが合意させすれば成立しますので、
得意契約書は必要ありません。
3の時点では、損害賠償は発生しますが、お互い合意していないので
契約は成立してませんね。



賃貸借契約の成立について勉強するならこちら
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