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賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問16

問16 AがBに対してマンションの一室を賃貸している場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. AはBに対して賃料の値上げを求めており、Bがこれに応じない場合に、Bが賃貸借契約で定められた賃料を支払ったところ、Aが受領を拒絶した場合、Bの賃料支払義務は消滅する。

2. AはBに対して賃料の値上げを求めており、Bがこれに応じない場合に、BはAの親戚から、Aは値上げ後の賃料でなければ以後受領しないかもしれないと考えているようであることを聞いた。この場合、Bは賃料の支払いをせずとも、債務不履行責任を免れることができる。

3. AB間で賃料に関する紛争が生じており、Bが賃料を供託した場合において、Aは、Bの承諾を得たときに限り、供託された賃料相当額を受領することができる。

4. Aが死亡し、CがAの相続人と称してBに対して賃料を請求した場合、BはCが相続人であるかどうか明らかでないことを理由に賃料を供託することができる。


答えは4です。

貸主の相続人が明らかで無い場合は、供託要件になる。



賃料の供託等について勉強するならこちら
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