賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

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改訂4版 賃貸不動産管理の知識と実務〈賃貸不動産経営管理士公式テキスト〉第一刷は不備多いのでHPをチェック!

改訂4版ですが、民法の改正等があり一部記述が間違っていたみたいですね。

結構多いので念のためアップしておきます。

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内容紹介
●「平成31年度賃貸不動産経営管理士試験」に完全対応!
●資格者(登録者)4万超の注目資格!
●今、求められている賃貸管理の専門家
●賃貸不動産経営管理士試験を受験するうえで必要な知識の習得はもちろんのこと、賃貸不動産管理業務の実務書としても最適の内容!
●2018年より国土交通省の賃貸住宅管理業者登録制度において賃貸不動産経営管理士を中心とする賃貸住宅管理業務が本格稼動!

<本書の特色>
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●改正民法をはじめ、住宅セーフティネット法、住宅宿泊事業法等の新しい法律や、新しい賃貸住宅標準管理委託契約書及びサブリース住宅原賃貸借標準契約書、さらに家賃債務保証業者登録制度、相続に関する知識等を追加するなど大幅改訂し、管理士が行う業務や管理業者が行う日常業務において必要な知識を体系的にまとめ、わかりやすく解説した最新版!
●賃貸不動産経営管理士協議会が行う事前講習の教材としても採用!

目次
序編 賃貸管理総論
  • 第1章 賃貸管理の意義
  • 第2章 現在の社会的情勢と未来像
  • 第3章 賃貸管理に関する新しい制度
第1編 賃貸住宅管理業者登録制度
  • 第1章 制度の意義
  • 第2章 制度の仕組み
  • 第3章 遵守事項
  • 第4章 監督等
第2編 賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士 「倫理憲章」
  • 第1章 賃貸不動産経営管理士の役割・専門性
  • 第2章 業務を行うにあたり関連する法令
  • 第3章 賃貸不動産経営管理士の新たな役割
第3編 管理業務の受託
  • 第1章 2つの方式
  • 第2章 管理受託方式
  • 第3章 サブリース方式
  • 第4章 契約成立
第4編 借主の募集
  • 第1章 入居者募集を行うための事前準備
  • 第2章 借受希望者への説明
第5編 賃貸借契約
  • 第1章 賃貸借契約
  • 第2章 貸主の義務(借主の権利)
  • 第3章 借主の義務
  • 第4章 賃料・敷金等の一時金
  • 第5章 契約期間と更新
  • 第6章 賃貸借契約の終了
  • 第7章 破産と賃貸借
  • 第8章 建物の所有権移転
  • 第9章 連帯保証
第6編 賃貸管理の実務と賃貸借契約の管理
  • 第1章 建物管理の実務
  • 第2章 賃貸借契約の管理
第7編 建物・設備の知識
  • 第1章 建築法規
  • 第2章 建物の基礎知識と維持管理
  • 第3章 設備の基礎知識と維持管理
第8編 賃貸業への支援業務
  • 第1章 賃貸用建物の企画提案
  • 第2章 賃貸管理と証券化業務
  • 第3章 賃貸不動産管理と相続
  • 第4章 賃貸不動産経営と税金
索引

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賃貸不動産経営管理士 過去問アプリ【スタケン賃管】 - オーナーズエージェント

私も良く知ってるオーナーズエージェントより賃貸不動産経営管理士の試験対策アプリがあるらしいということでチョットご紹介!なんでもアプリの時代ですね。

アプリの内容は、

過去問3年分・約480問
解いた問題数で合否が決まると言われるぐらい重要な「過去問」。もちろんアプリでは全3年分の問題をご用意しております。さらに一問一答、四肢択一、弱点攻略など効率的に学習できる機能が満載です。

使い勝手を追求した超効率的学習
「一問一答」、「四肢択一」、「弱点攻略」を即時切り替えできる便利機能を搭載。正答率や解答数もカウントされるので、問題ごとに弱点を認識することができます。

充実した「分析」機能で進捗管理
学習の記録として細かい数字を見える化した「分析」機能。分野ごとに学習時間、解答数などが一目でわかります。自分の実力を細かく分析して効果的な学習プランを作ることができます。


監修は、スタケンの田中先生!毎年賃貸不動産経営管理士の試験を受けて解説をされてます。宅建での実績から賃貸不動産経営管理士も期待できます!

アプリは下記のURLから
https://owners-age.com/star-chinkan/

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不動産コンサルタントの山口です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

ついでにこの◎もクリックを!

å¹³æ31年度è³è²¸ä¸åç£çµå¶ç®¡ç士試é¨ãæ¡å

いよいよ賃貸不動産国家資格なるんじゃないの!

なんかいい話だなと思ってみていたのですが、どう探してもプレスリリースが見当たらない。(一社)賃貸不動産経営管理士協議会の末永副会長、これ本当ですか?

賃貸不動産経営管理士の国家資格化がいよいよ本格的に始動?2020年度は試験の問題数と試験時間が大幅に変更!

いよいよ来たー!賃貸不動産経営管理士の国家資格化が近づいてきた予感。

2020年より試験の内容が大幅に変更されますようです。

まず、

問題数は従来の40問から50問へ 

試験時間は、90分から120分へ

PR TIMESの記事より

(一社)賃貸不動産経営管理士協議会(千代田区、会長:原嶋和利)は、賃貸不動産経営管理士資格の国家資格化を見据えて、平成32年(2020)度試験より、試験問題数及び試験時間を変更します。

2019年(本年)度試験…40問90分
2020年(来年)度試験…50問120分

昨年10月、国土交通省より発表された「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」にて「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化」についての方向性が打ち出されました。その中で「賃貸不動産経営管理士の社会的役割の明確化」が課題と明言されました。

当協議会はこの提言内容を受け、賃貸不動産経営管理士の国家資格化に対応するため、平成32年度(2020年)試験より、宅地建物取引士や管理業務主任者等の不動産関係の国家資格と同様に出題数を50問、試験時間を120分へ変更します。

これにより、国家資格として期待される賃貸不動産経営管理士に必要な賃貸管理業務の高度かつ専門的な知識と資質の厳正な検定の体制強化を図ります。

賃貸不動産経営管理士及び試験詳細については公式ホームページ(https://www.chintaikanrishi.jp/)をご覧ください。

《参考》
平成31年度賃貸不動産経営管理士試験 概要
日 時:平成31年11月17日(日)13:00~14:30(90分)
場 所:17地域(札幌、盛岡、仙台、大宮、千葉、東京、横浜、金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、高松、福岡、熊本、沖縄)

 ただ、プレスリリースと言っていますが、賃貸不動産経営管理士のHPでは平成31年の試験概要が3月4日に発表されているだけです。

もしかして流行りのフェイクニュースか?

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この記事が本物ならいよいよ2020年には国家資格に

 
詳しくはホームページでと書いているが、どこを探しても見当たらない。誰か見つけたら教えてください。https://www.chintaikanrishi.jp/
ただ、この記事が本物ならいよいよ賃貸不動産経営管理士の国家資格は現実へと近づいていくでしょう。
私としても宅建取ったときに、ベテラン社員に昔の宅建は簡単やったのに今は大変やなあと言われたが、
今度は賃貸不動産経営管理士を取る後輩に「昔の賃貸不動産管理士の試験は簡単やったぞ〜」と言いたい。
今はただそれだけです。
 

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少し難しかったとの噂でしたが合格点のボーダーは?
CFネッツの山口です。

ダウンロード (4)
こんな映画があったの知りませんでした…


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ほぼほぼ答えも出そろったようですね。

合格のボーダーラインを出しているところも出てきています。

日建学院、LEC,TACは、33~35点、

九州不動産専門学院 33~34点

資格の大原 32~33点

などなど33点以上あれば大丈夫という感じでしょうか。

次には賃貸不動産経営管理士の試験を受ける人も多いと思います。

私のサイトで最後の追い込みを!
賃貸不動産経営管理士試験、合格への道


プラチナ出版の予想解答はこちら
takkennsokuho


ユーキャンの試験速報はこちらから
http://www.u-can.co.jp/sokuhou/index.html?il=[nr]171011_67_sokuhou

TACの試験速報はこちらから
http://www.tac-school.co.jp/kouza_takken/sokuhou.html










賃貸仲介業者にとっては脅威になるかもしれません。


ダウンロード

入札と聞くと建設会社の工事の入札が頭にピンと浮かびますが、オークションでの商品を競り落とす際にも入札という言葉を使いますね。

昨日、新聞を読んでいると目に入ってきたのがこの記事です。

「家賃ネットで入札」

どんな内容かというと、

米国やカナダで、賃貸住宅の家賃を借り手の入札で決めるサイトが登場し話題を集めているというもの。

サイト上で貸手は家賃の希望額を提示し、それを見て借手は価値がある物件だと思えば高い家賃で入札、ここまで下がればということであれば希望の家賃で入札という形になります。

米国でこれを先駆けて手掛けたのがレントベリー。

現在、10万件超の物件を扱い、利用者は8万人となっています。

サイト上で借手は自分がこれだけなら家賃を支払えるという情報を登録し、住みたい地域を入力すると地図上に物件写真や貸手の家賃希望額が出るしくみ。

貸手が直接借手を選んで交渉するようになるので、物件を管理する貸手、又は管理会社がここへ自分の物件を登録してしまえば、仲介業者を通さずとも直接客付け出来るということになります。

こうなると本当に仲介業者不要の時代が来るかもしれません。

問題点としては、家賃が高騰するということが挙げられています。
その他に、家賃の高騰を狙って写真の見栄えを良くするなど詐欺まがいの手口も横行しそうです。

貸手のメリットとしては、家賃が高騰するような人気の物件を持っていると予想以上の家賃で貸せる可能性がありますし、自分の物件の相場情報を簡単に入手できるということが挙げられます。

借手も仲介業者に価格交渉をお願いせずとも自分の希望家賃で借りたい物件の貸手と直接交渉できることになります。

実際には、入札後の手続きがどういったものになるか気になりますが、日本でも将来的にこういったサイトが出来ると予想されますので、先駆けて取り組んでみるのも面白そうです。

売買でも将来的にはオークションサイトは出来るのではないかと思いますが、物件を購入する際の検討材料として、写真だけでなく、キャップレート等物件の指標となるデータベースの整理が必要になりますね。

もうちょっと調べてみますね。




不動産のことでお悩みの方
CFネッツ大阪支社
山口 智也までご相談ください。

〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田1-3-1-500
株式会社CFネッツ大阪支社
tel 06-7670-1001
e-mail:yama.t@cfnets.co.jp



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