賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

合格点

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)


賃貸管理総論

その1 賃貸不動産の管理とは
その2 賃貸住宅管理業者登録制度とは
その3 リスクマネジメントとは
その4 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」解説
その5 賃貸不動産管理に関する基本法令(民法)
その6 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(借地借家法)
その7 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(消費者契約法)
その8 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(個人情報保護法)
その9 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

その10 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(宅地建物取引業法)
その11 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(コンプライアンスに関する法令の状況)

その12 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(法令以外の賃貸不動産管理に関連する制度)

その13 他士業業務との関係

平成29年テキスト改訂ポイント
賃貸不動産経営管理士
例年そんなに問題出てませんが改訂ポイントとなっていますので少し細かい内容も出るかもしれません。
基本的には賃貸管理総論のその4~13の部分と被っていますのでもう少し詳しく見ときたいという方以外はまあスルーしてもらってもいいかもしれませんね。

【広告】


賃貸住宅管理業者登録制度

その1 賃貸住宅管理業者登録制度
その2 制度の仕組み
その3 基幹事務
その4 登録について
その5 8条書面による報告
その6 20条閲覧
その7 遵守事項①
その8 遵守事項②
その9 財産の分別管理と帳簿の作成
その10 個別の遵守事項
その11 監督、登録の抹消


管理業務の受託

その1管理受託方式
その2 サブリース方式による管理

借主の募集

入居者募集の事前準備、借受希望者への説明

賃貸借契約

その1 賃貸借契約の締結
その2 賃貸住宅標準契約書
その3 使用貸借
その4 借地借家法,賃貸借契約の種類
その5 賃借権の承継(賃貸借契約者当事者の死亡)

修繕義務

その1 必要費・有益費の償還請求権

借主の義務

その1 禁止行為一般
その2 通知・修繕受忍義務他

賃料・敷金等の一時金

その1 賃料支払い義務
その2 敷金

契約期間と更新

その1 契約期間と更新・更新手数料
その2 定期建物賃貸借契約

賃貸契約の終了

その1正当事由
その2 解約の申入れ、契約解除

建物の所有権移転

その1 建物の所有権移転

【広告】



連帯保証

連帯保証

建物管理の実務

その1 鍵の管理
その2 苦情処理・緊急対応
その3 住環境の整備・その他ペットなどクレーム関連
その4 アウトソーシング

賃貸借契約の管理

その1 賃料・預託金の扱い、定期報告
(プロパティマネジメント業務など)
その2 未収賃料の回収
その3 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて
追加
その4 内容証明郵便・公正証書

建物・設備の知識

その1建ぺい率・容積率
追加
その2共同住宅の避難規定

建物の基礎知識と維持管理

その1 建物の構造
追加あり
その2 建物の維持管理と点検、耐震診断

その3 消防設備
その4 昇降機設備・機械式駐車場設備
その5 電気設備
その6 換気設備
追加
その7 給水方式・給湯方式

賃貸業への支援業務

その1 賃貸不動産の企画提案の事業収支 
その2 不動産証券化とプロパティマネジメント
その3 保険
その4 税金関連


【広告】




もっと勉強する!中級編へ!
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策中級編)目次


きちんと勉強したいならコチラ
年度別過去問の各問題解説はこちらから

メニューページへ


賃貸不動産経営管理士テキスト&問題集

【テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980



【公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,916から
(2018/4/18 00:05時点)



【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2018/4/18 00:07時点)



【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)






応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

平成31年賃貸不動産経営管理士・解答速報・合格点ボーダー

平成31年の賃貸不動産経営管理士の試験は、下記日程で行われます。

4問免除の講習については、後日日程が公表される予定。

平成31年賃貸不動産経営管理士の解答速報・合格点ボーダーについては、わかり次第アップいたします。

・平成31年度試験日 :平成31年11月17日(日)

・試験実施要領HP公開日:平成31年3月4日(月)

・願書請求開始日 :平成31年8月16日(金)

平成30年度過去問個別解説

1 2    3    4   5    6   7    8       10 

11    12   13   14    15   16    17   18   19   20

21
    22   23   24    25   26    27   28   29   30

31
 32   33 34 35 36 37 38  39   40

平成29年度過去問個別解説

1 2    3    4   5    6   7    8       10 

11    12   13   14    15   16    17   18   19   20

21
    22   23   24    25   26    27   28   29   30

31
 32   33 34 35 36 37 38  39   40

平成28年度過去問個別解説

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

11
 12 13 14 15 16 17 18 19 20 

21
 22 23 24 25 26 27 28 29 30

31
 32 33 34 35 36 37 38 39 40

平成27年度過去問個別解説

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

11
 12 13 14 15 16 17 18 19 20 

21
 22 23 24 25 26 27 28 29 30

31
 32 33 34 35 36 37 38 39 40





きちんと勉強したいならコチラ
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次

メニューページへ

賃貸不動産経営管理士テキスト&問題集


【テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980



【公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,700から
(2017/4/18 21:26時点)



【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2017/7/26 01:15時点)


【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)






通勤時間で不動産経営管理士を取るならココから! 

ET_T_CTS_PIC010000000022

賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

平成29年度 賃貸不動産経営管理士・合格点・合格者数


合格点は27点以上でした。やはり7割くらいは必要ですね。

もう少し低い点数かと思いましたが、受験者数が増えるとやはり平均点は上がりますね。

合否判定基準

昨年は7割28点だったのですが、難易度が上がったので27点になったようですね。

40問中27問以上正解した者(管理士講習修了者は、36問中23問以上正解した者)

合格者数

 合格者数管理士講習
修了者
前年度
合格者数
対前年度比
増減増減率
全体8,033名2,342名7,350名683名9.3%
男性5,884名1,616名5,665名219名3.9%
女性2,149名726名1,685名464名27.5%

今年受ける人はちょっと気合いを入れないと合格難しいかもしれません。

詳細データはこちらから
http://www.chintaikanrishi.jp/exam/statistics/











応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

メニューページへ
もうここまでくれば後は、問題集と過去問を解きまくるだけですね。

余裕があれば公式テキストを読んで、間の問題もやってみるといいと思います。

ちょっと問題集とは違うテイストの問題も出ているので、理解度チェックにはもってこいです。

後は、出来なくても焦らずに、これまでの実績では7割取れば受かる試験です。

去年もそんなに難しくないなと思っていましたが、合格点は28点で7割でした。

それでは皆さんの健闘を祈っています!

賃貸不動産経営管理士の試験まで後1週間
さすがにここまで何もやってきていなければ多分テキストも問題集も持っていないはず。

とりあえず、過去問をやってみて20点以上取れたら、ひたすら過去問を解いて私の解説を読んでください。 

過去問をするならこちらから

20点取れない場合は、やはり私のまとめたやつを一通り目を通してください。
ポイントを抑えているはずなのでうまくいけば合格!
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次

賃貸不動産経営管理士の試験まで後1日
いよいよここまで来たら、よくぞここまで何もしなかったねと褒めてあげます(笑)

出来ることはまあ過去問を解くくらいでしょうかねえ。
過去問をするならこちらから

取りあえず過去問を解いてみて20点以上取れるなら可能性はありますが20点取れないようなら神に祈ってください!

ということで皆さん試験頑張ってくださいね!




賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

本業のブログも是非見てくださいね!
~CFネッツ大阪支社山口智也ドタバタ不動産


賃貸不動産経営管理士平成27年度試験問題はこちらから

平成28年度試験問題(問1~20)はこちらから

平成28年度試験問題(問21~40)はこちらから

メニューページへ

テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980



公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,700から
(2017/4/18 21:26時点)



賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2017/7/26 01:15時点)


賃貸不動産経営管理士試験一問一答

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)





応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

賃貸不動産経営管理士平成27年度試験問題はこちらから

平成28年度試験問題(問1~20)はこちらから

平成28年度試験問題(問21~40)はこちらから

平成28年度各問題はこちらから↓
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

メニューページへ

事業用建物賃貸借契約の特殊性
隙間を狙ってくるならこの辺かな
と思っています。
 
1.契約内容の特殊性
事業用建物賃貸借契約はそれぞれの契約において、
使用目的や賃貸借の規模、面積が異なる為に、
契約内容も非常に多様です。

2.法人に関する状況の変化
法人の場合は、会社が合併、吸収など
色々なことが起こります。
そういった場合にどういった対応が必要かが
問題に出る可能性があります。

①組織変更された場合
法人である借主が商号の変更または代表の変更だけでなく、
合名会社から株式会社へ組織変更された時も
賃貸借契約に影響しません


②合併した場合、吸収された場合
合併した場合は賃貸借契約に影響しないが、
吸収合併で吸収されたり、新会社を設立する場合には
賃貸借の譲渡に該当する場合があり、
無断で譲渡したとなると解除理由になるが、
営業内容等が変わらない場合など組織が破壊されない場合は
解除されないとされることが多い。


③賃貸借無断譲渡による背信的行為がある場合
無断譲渡された場合も背信的行為と認められない場合は
解除権は発生しない。
背信的行為の立証責任は借主にあるとされてます。
立証できない場合は、解除権が発生するということになります。




【賃貸不動産経営管理士】(試験対策中級編)目次


【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次




賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

本業のブログも是非見てくださいね!
~CFネッツ大阪支社山口智也ドタバタ不動産


公式テキスト

賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

新品価格
¥3,980から
(2016/8/12 14:21時点)


試験対策問題集

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,700から
(2016/8/12 14:40時点)


記事検索

↑このページのトップヘ