賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

国家資格

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)


賃貸管理総論

その1 賃貸不動産の管理とは
その2 賃貸住宅管理業者登録制度とは
その3 リスクマネジメントとは
その4 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」解説
その5 賃貸不動産管理に関する基本法令(民法)
その6 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(借地借家法)
その7 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(消費者契約法)
その8 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(個人情報保護法)
その9 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

その10 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(宅地建物取引業法)
その11 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(コンプライアンスに関する法令の状況)

その12 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(法令以外の賃貸不動産管理に関連する制度)

その13 他士業業務との関係

平成29年テキスト改訂ポイント
賃貸不動産経営管理士
例年そんなに問題出てませんが改訂ポイントとなっていますので少し細かい内容も出るかもしれません。
基本的には賃貸管理総論のその4~13の部分と被っていますのでもう少し詳しく見ときたいという方以外はまあスルーしてもらってもいいかもしれませんね。

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賃貸住宅管理業者登録制度

その1 賃貸住宅管理業者登録制度
その2 制度の仕組み
その3 基幹事務
その4 登録について
その5 8条書面による報告
その6 20条閲覧
その7 遵守事項①
その8 遵守事項②
その9 財産の分別管理と帳簿の作成
その10 個別の遵守事項
その11 監督、登録の抹消


管理業務の受託

その1管理受託方式
その2 サブリース方式による管理

借主の募集

入居者募集の事前準備、借受希望者への説明

賃貸借契約

その1 賃貸借契約の締結
その2 賃貸住宅標準契約書
その3 使用貸借
その4 借地借家法,賃貸借契約の種類
その5 賃借権の承継(賃貸借契約者当事者の死亡)

修繕義務

その1 必要費・有益費の償還請求権

借主の義務

その1 禁止行為一般
その2 通知・修繕受忍義務他

賃料・敷金等の一時金

その1 賃料支払い義務
その2 敷金

契約期間と更新

その1 契約期間と更新・更新手数料
その2 定期建物賃貸借契約

賃貸契約の終了

その1正当事由
その2 解約の申入れ、契約解除

建物の所有権移転

その1 建物の所有権移転

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連帯保証

連帯保証

建物管理の実務

その1 鍵の管理
その2 苦情処理・緊急対応
その3 住環境の整備・その他ペットなどクレーム関連
その4 アウトソーシング

賃貸借契約の管理

その1 賃料・預託金の扱い、定期報告
(プロパティマネジメント業務など)
その2 未収賃料の回収
その3 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて
追加
その4 内容証明郵便・公正証書

建物・設備の知識

その1建ぺい率・容積率
追加
その2共同住宅の避難規定

建物の基礎知識と維持管理

その1 建物の構造
追加あり
その2 建物の維持管理と点検、耐震診断

その3 消防設備
その4 昇降機設備・機械式駐車場設備
その5 電気設備
その6 換気設備
追加
その7 給水方式・給湯方式

賃貸業への支援業務

その1 賃貸不動産の企画提案の事業収支 
その2 不動産証券化とプロパティマネジメント
その3 保険
その4 税金関連


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平成29年度

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賃貸不動産経営管理士国家資格化へ!試験の出題数と試験時間を変更!

以前プレスリリースが見当たらないと言ってアップしておりましたが、賃貸不動産経営管理士HPでもプレスリリースされましたね。

2020年より問題数が40問⇒50問、試験時間が90分⇒120分に変更されます。

私の予想では、これを機に国家資格化が実現するのではと思っており、2020年のどこかのタイミングで宅建に続き、私の国家資格がひとつ増える予定です(笑)

それに伴って現在4問免除講習が5問免除講習となります。

国家資格になれば難易度は間違いなく上がります。

資格取るなら今年しかありませんね!

賃貸経営管理士HPより

プレスリリース2019.03.13
(一社)賃貸不動産経営管理士協議会(千代田区、会長:原嶋和利)は、賃貸不動産経営管理士資格の国家資格化を見据えて、平成32年(2020)度試験より、試験問題数及び試験時間を変更します。

              
2019年(本年)度試験…40問90分
2020年(来年)度試験…50問120分

昨年10月、国土交通省より発表された「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」にて「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化」についての方向性が打ち出されました。その中で「賃貸不動産経営管理士の社会的役割の明確化」が課題と明言されました。
当協議会はこの提言内容を受け、賃貸不動産経営管理士の国家資格化に対応するため、平成32年度(2020年)試験より、宅地建物取引士や管理業務主任者等の不動産関係の国家資格と同様に出題数を50問、試験時間を120分へ変更します。
これにより、国家資格として期待される賃貸不動産経営管理士に必要な賃貸管理業務の高度かつ専門的な知識と資質の厳正な検定の体制強化を図ります。


《参考》
平成31年度賃貸不動産経営管理士試験 概要
日 時:平成31年11月17日(日)13:00~14:30(90分)
場 所:17地域(札幌、盛岡、仙台、大宮、千葉、東京、横浜、金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、高松、福岡、熊本、沖縄)

 






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不動産コンサルタントの山口です。

いつも読んでいただきありがとうございます。

ついでにこの◎もクリックを!

å¹³æ31年度è³è²¸ä¸åç£çµå¶ç®¡ç士試é¨ãæ¡å

いよいよ賃貸不動産国家資格なるんじゃないの!

なんかいい話だなと思ってみていたのですが、どう探してもプレスリリースが見当たらない。(一社)賃貸不動産経営管理士協議会の末永副会長、これ本当ですか?

賃貸不動産経営管理士の国家資格化がいよいよ本格的に始動?2020年度は試験の問題数と試験時間が大幅に変更!

いよいよ来たー!賃貸不動産経営管理士の国家資格化が近づいてきた予感。

2020年より試験の内容が大幅に変更されますようです。

まず、

問題数は従来の40問から50問へ 

試験時間は、90分から120分へ

PR TIMESの記事より

(一社)賃貸不動産経営管理士協議会(千代田区、会長:原嶋和利)は、賃貸不動産経営管理士資格の国家資格化を見据えて、平成32年(2020)度試験より、試験問題数及び試験時間を変更します。

2019年(本年)度試験…40問90分
2020年(来年)度試験…50問120分

昨年10月、国土交通省より発表された「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」にて「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化」についての方向性が打ち出されました。その中で「賃貸不動産経営管理士の社会的役割の明確化」が課題と明言されました。

当協議会はこの提言内容を受け、賃貸不動産経営管理士の国家資格化に対応するため、平成32年度(2020年)試験より、宅地建物取引士や管理業務主任者等の不動産関係の国家資格と同様に出題数を50問、試験時間を120分へ変更します。

これにより、国家資格として期待される賃貸不動産経営管理士に必要な賃貸管理業務の高度かつ専門的な知識と資質の厳正な検定の体制強化を図ります。

賃貸不動産経営管理士及び試験詳細については公式ホームページ(https://www.chintaikanrishi.jp/)をご覧ください。

《参考》
平成31年度賃貸不動産経営管理士試験 概要
日 時:平成31年11月17日(日)13:00~14:30(90分)
場 所:17地域(札幌、盛岡、仙台、大宮、千葉、東京、横浜、金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、高松、福岡、熊本、沖縄)

 ただ、プレスリリースと言っていますが、賃貸不動産経営管理士のHPでは平成31年の試験概要が3月4日に発表されているだけです。

もしかして流行りのフェイクニュースか?

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この記事が本物ならいよいよ2020年には国家資格に

 
詳しくはホームページでと書いているが、どこを探しても見当たらない。誰か見つけたら教えてください。https://www.chintaikanrishi.jp/
ただ、この記事が本物ならいよいよ賃貸不動産経営管理士の国家資格は現実へと近づいていくでしょう。
私としても宅建取ったときに、ベテラン社員に昔の宅建は簡単やったのに今は大変やなあと言われたが、
今度は賃貸不動産経営管理士を取る後輩に「昔の賃貸不動産管理士の試験は簡単やったぞ〜」と言いたい。
今はただそれだけです。
 

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平成28年賃貸不動産経営管理士の試験では、
賃貸住宅オーナーの受験者も増加!注目の資格です!
 
平成28年は平成27年の受験者数2.7倍の
13149名が受験。

これまでは、賃貸管理業者、仲介業者の社員、
資格マニアなどが受けている印象であったが、
ここにきて賃貸住宅オーナーの受験数も増えるなど
国家資格化も噂されており注目度はアップしている。


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やはり、専門にしている方の意見は勉強になりますね。

フェイスブックで友達になり、

色々と意見交換させていただいている

宅建他不動産資格の講師をされている石坂久さん。

今回私が、賃貸不動産賃貸経営管理士の国家資格化実務検討会が
今日から協議に入るという記事を載せたところ 
石坂さんよりリアクションがありブログ記事を掲載せれたのですが、
良い視点で書かれていたのでご紹介しておきます。

石坂久の賃管魂!2017賃貸不動産経営管理士試験合格プロジェクト
http://blog.goo.ne.jp/tgkblog/e/492c70e7b898d05e411a175ec33eb9cc

基本的には管理受託業務のうち、特にサブリース契約時に問題が多く、

サブリース会社はプロなのに借地借家法を受けれることが問題で、

そうなると賃料減額請求が可能な為、35年定額家賃保証と言っても

途中で下げることができるということですね。

これを説明しないで大手のD社やL社などが今色々と問題にされております。

オーナー保護の為にも是非ともこの点に対しては改善してほしいところです。


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