賃貸不動産経営管理士試験、合格への道

不動産会社勤務のぐっさんが賃貸不動産経営管理士試験、合格への道を記録したブログ。賃貸不動産経営管理士は国家資格になると噂される不動産資格。私は独学で一発合格いたしました!過去問の掲載、過去問解説などを通じて皆さんの合格の手助けが出来ればと思っております。

試験

今後、国家資格化も検討されており、非常に注目を集めている「賃貸不動産経営管理士」。
平成28年は13000人を越える受験者となりました。

宅建を意識した内容になってきており、試験の方も年々難しくなりつつあります。

そんな注目の資格取得のための手助けになればと思い、ブログを開設いたしました。

皆さん、資格取得頑張ってくださいね。

応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

【もう試験まで時間が無い人はここ必見!】
賃貸不動産経営管理士の試験勉強する
時間が無い人向けに残りの期間別勉強法を伝授!


賃貸不動産経営管理士の試験を受けるにあたって

1.賃貸不動産経営管理士とは?

2.受験者数

3.合格率

4.試験の日程

5.勉強時間

6.4問免除講習について

テキストと試験問題集は必須!

【公式テキスト賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際は
ご注意ください。

賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980


【公式問題集
賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,916から
(2018/4/18 00:22時点)

過去問を繰り返し学習し、問題に慣れる、傾向をつかむ

年度別過去問の各問題解説はこちらから

とりあえず時間がないのでピックアップ問題だけやる!

勉強の仕方がわからない、とりあえずこれだけは知っておきたい

試験対策(初級編)

絶対合格したい、ここまではやれば大丈夫!

試験対策(中級編)


とにかく最後まで諦めない人が合格します、

頑張ってください!

【もう試験まで時間が無い人はここ必見!】
賃貸不動産経営管理士の試験勉強する
時間が無い人向けに残りの期間別勉強法を伝授!




私の日常を面白可笑しく書いてます
不動産コンサルティング業務ブログ
~CFネッツ大阪支社山口智也ドタバタ不動産奮闘記~
是非ご覧ください。

【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2018/4/18 00:24時点)


【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)




【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)


賃貸管理総論

その1 賃貸不動産の管理とは
その2 賃貸住宅管理業者登録制度とは
その3 リスクマネジメントとは
その4 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」解説
その5 賃貸不動産管理に関する基本法令(民法)
その6 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(借地借家法)
その7 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(消費者契約法)
その8 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(個人情報保護法)
その9 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

その10 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(宅地建物取引業法)
その11 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(コンプライアンスに関する法令の状況)

その12 賃貸不動産経営管理士に関する基本法令
(法令以外の賃貸不動産管理に関連する制度)

その13 他士業業務との関係

平成29年テキスト改訂ポイント
賃貸不動産経営管理士
例年そんなに問題出てませんが改訂ポイントとなっていますので少し細かい内容も出るかもしれません。
基本的には賃貸管理総論のその4~13の部分と被っていますのでもう少し詳しく見ときたいという方以外はまあスルーしてもらってもいいかもしれませんね。

【広告】


賃貸住宅管理業者登録制度

その1 賃貸住宅管理業者登録制度
その2 制度の仕組み
その3 基幹事務
その4 登録について
その5 8条書面による報告
その6 20条閲覧
その7 遵守事項①
その8 遵守事項②
その9 財産の分別管理と帳簿の作成
その10 個別の遵守事項
その11 監督、登録の抹消


管理業務の受託

その1管理受託方式
その2 サブリース方式による管理

借主の募集

入居者募集の事前準備、借受希望者への説明

賃貸借契約

その1 賃貸借契約の締結
その2 賃貸住宅標準契約書
その3 使用貸借
その4 借地借家法,賃貸借契約の種類
その5 賃借権の承継(賃貸借契約者当事者の死亡)

修繕義務

その1 必要費・有益費の償還請求権

借主の義務

その1 禁止行為一般
その2 通知・修繕受忍義務他

賃料・敷金等の一時金

その1 賃料支払い義務
その2 敷金

契約期間と更新

その1 契約期間と更新・更新手数料
その2 定期建物賃貸借契約

賃貸契約の終了

その1正当事由
その2 解約の申入れ、契約解除

建物の所有権移転

その1 建物の所有権移転

【広告】



連帯保証

連帯保証

建物管理の実務

その1 鍵の管理
その2 苦情処理・緊急対応
その3 住環境の整備・その他ペットなどクレーム関連
その4 アウトソーシング

賃貸借契約の管理

その1 賃料・預託金の扱い、定期報告
(プロパティマネジメント業務など)
その2 未収賃料の回収
その3 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて
追加
その4 内容証明郵便・公正証書

建物・設備の知識

その1建ぺい率・容積率
追加
その2共同住宅の避難規定

建物の基礎知識と維持管理

その1 建物の構造
追加あり
その2 建物の維持管理と点検、耐震診断

その3 消防設備
その4 昇降機設備・機械式駐車場設備
その5 電気設備
その6 換気設備
追加
その7 給水方式・給湯方式

賃貸業への支援業務

その1 賃貸不動産の企画提案の事業収支 
その2 不動産証券化とプロパティマネジメント
その3 保険
その4 税金関連


【広告】




もっと勉強する!中級編へ!
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策中級編)目次


きちんと勉強したいならコチラ
年度別過去問の各問題解説はこちらから

メニューページへ


賃貸不動産経営管理士テキスト&問題集

【テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980



【公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,916から
(2018/4/18 00:05時点)



【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2018/4/18 00:07時点)



【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)




賃貸不動産経営管理士 通勤講座のキャンペーン情報や無料お試しはコチラ!

応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

img08

賃貸不動産経営管理士 過去問アプリ【スタケン賃管】 - オーナーズエージェント

私も良く知ってるオーナーズエージェントより賃貸不動産経営管理士の試験対策アプリがあるらしいということでチョットご紹介!なんでもアプリの時代ですね。

アプリの内容は、

過去問3年分・約480問
解いた問題数で合否が決まると言われるぐらい重要な「過去問」。もちろんアプリでは全3年分の問題をご用意しております。さらに一問一答、四肢択一、弱点攻略など効率的に学習できる機能が満載です。

使い勝手を追求した超効率的学習
「一問一答」、「四肢択一」、「弱点攻略」を即時切り替えできる便利機能を搭載。正答率や解答数もカウントされるので、問題ごとに弱点を認識することができます。

充実した「分析」機能で進捗管理
学習の記録として細かい数字を見える化した「分析」機能。分野ごとに学習時間、解答数などが一目でわかります。自分の実力を細かく分析して効果的な学習プランを作ることができます。


監修は、スタケンの田中先生!毎年賃貸不動産経営管理士の試験を受けて解説をされてます。宅建での実績から賃貸不動産経営管理士も期待できます!

アプリは下記のURLから
https://owners-age.com/star-chinkan/

きちんと勉強したいならコチラ
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次

年度別過去問の各問題解説はこちらから

メニューページへ




平成30年度

1 2    3    4   5    6   7    8       10 

11    12   13   14    15   16    17   18   19   20

21
    22   23   24    25   26    27   28   29   30

31
 32   33 34 35 36 37 38  39   40

平成29年度

1 2    3    4   5    6   7    8       10 

11    12   13   14    15   16    17   18   19   20

21
    22   23   24    25   26    27   28   29   30

31
 32   33 34 35 36 37 38  39   40

平成28年度

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

11
 12 13 14 15 16 17 18 19 20 

21
 22 23 24 25 26 27 28 29 30

31
 32 33 34 35 36 37 38 39 40

平成27年度

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

11
 12 13 14 15 16 17 18 19 20 

21
 22 23 24 25 26 27 28 29 30

31
 32 33 34 35 36 37 38 39 40

賃貸不動産経営管理士テキスト&問題集

【テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980



【公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,700から
(2017/4/18 21:26時点)



【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2017/7/26 01:15時点)


【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点




応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。


ET_T_CTS_PIC010000000022


賃貸不動産経営管理士の試験まで後2か月。

早い人なら一通りテキストに目を通して、過去問も2、3回終わっているのではないでしょうか。

もう2か月しかないと思うか、まだ2か月あると思うかは人によって違いますが、正直今から気合い入れてやっていけば十分間に合うでしょう。

宅建に比べると試験問題の難易度も低く、まだまだ合格率は5割近くありますしね。

ただ、4問免除の講習を受けていない人は、今年は会場も増え受講生が多いのでハンデが大きいと思っておいた方がいいでしょう。

これから過去問をする人は、問題の傾向が大幅に変わった平成29年度から取り組むことをおすすめします。

個数問題や選択問題が増えたことで、正確な知識が必要になっています。

皆さん、コツコツと頑張ってください!




換気設備の勉強をするならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その6 換気設備


建築物の維持管理と点検(平成27年問30・平成28年問30)

その他のピックアップ問題勉強するなら

◎個人情報の保護に関する法律(平成27年問2・平成28年問3)

個人情報の保護を勉強するなら
賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(個人情報保護法)

◎賃貸住宅管理業者の業務に関する遵守事項
(平成27年問8・平成28年問6)

賃貸住宅管理業者の業務に関する遵守事項を勉強するなら
(試験対策初級編)賃貸住宅管理業者登録制度その7遵守事項①

◎賃貸借契約における修繕義務(平成27年問17、18・平成28年問19)

修繕義務の勉強をするならこちら
(試験対策初級編)修繕義務その1 必要費・有益費の償還請求権

◎定期建物賃貸借契約(平成27年問20・平成28年問14)

定期建物賃貸借契約を勉強するならこちら
(試験対策初級編)契約期間と更新その2 
定期建物賃貸借契約


◎賃貸不動産の鍵の交換(平成27年問23・平成28年問26)

鍵について勉強するなら
建物管理の実務その1 鍵の管理

◎アウトソーシング(平成27年問27・平成28年問27)

アウトソーシングを勉強するなら
(試験対策初級編)建物管理の実務その4 アウトソーシング

◎原状回復のガイドライン(平成27年問28・平成28年問28)

原状回復のガイドラインを勉強するなら
(試験対策初級編)賃貸借契約の管理その3 
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて


◎建築物の維持管理と点検(平成27年問30・平成28年問30)

建物の維持管理と点検を勉強するならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その2 
建物の維持管理と点検


◎建築物の消防設備等(平成27年問32・平成28年問31)

消防設備について勉強するならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その3 消防設備

◎不動産証券化とプロパティマネジメント
(平成27年問33・平成28年問34)

不動産証券化とプロパティマネジメントを勉強するならこちら
(試験対策初級編)賃貸業への支援業務その2 
不動産証券化とプロパティマネジメント


◎建築物の換気設備(平成27年問39・平成28年問39)

換気設備の勉強をするならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その6 換気設備

◎保険(平成27年問34・平成28年問40)

保険について勉強するならこちら
(試験対策初級編)賃貸業への支援業務その3 保険

個別解説はこちらから

平成27年度

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

11
 12 13 14 15 16 17 18 19 20 

21
 22 23 24 25 26 27 28 29 30

31
 32 33 34 35 36 37 38 39 40

平成28年度

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 

11
 12 13 14 15 16 17 18 19 20 

21
 22 23 24 25 26 27 28 29 30

31
 32 33 34 35 36 37 38 39 40

平成29年度

1 2    3    4   5    6   7    8      10 

11    12   13   14    15   16    17   18   19   20

21
    22   23   24    25   26    27   28   29   30

31
 32   33 34 35 36 37 38  39   40


きちんと勉強したいならコチラ
【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次

メニューページへ

賃貸不動産経営管理士テキスト&問題集


【テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980



【公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,700から
(2017/4/18 21:26時点)



【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2017/7/26 01:15時点)


【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)







応援クリックお願いします。


賃貸管理 ブログランキングへ
是非協力のポチをお願いします。

賃貸不動産経営管理士平成27年度試験問題はこちらから

平成28年度試験問題(問1~20)はこちらから

平成28年度試験問題(問21~40)はこちらから

メニューページへ

管理をしていると消防点検などでたまにお目にかかる程度ですが、試験では毎年お目にかかる消火器と自動火災報知機。消火器については何となく知識があるかもしれませんが、ABC消火器のABCとは何か、火災報知機にはどんな種類があるかは勉強必須です。

平成27年
問32 建築物の消防設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 共同住宅は、消防法上「特定用途防火対象物」に分類される。

2. B火災とは、石油類その他の可燃性液体、油脂類などが燃える油火災のことである。

3. 自動火災報知設備における低温式スポット型は、火災の熱によって一定の温度以上になると作動する。

4. 自動火災報知器等が設置されていないすべての住宅には、住宅用火災警報器の設置が義務付けられている。


答えは、1

ここはちょっと勉強必要ですね。

選択肢1
消防法では、特定用途防火対象物としては、不特定多数の人が出入りする店舗、集会施設等になります。

非特定用途防火対象物としては、不特定多数の人が出入りする事務所等になります。

選択肢2
火災には下記の3つがあります。

A火災(普通火災) 木材・紙、、繊維

B火災(油火災) 石油類その他可燃性液体、油脂類

C火災(電気火災) 電気設備・電気機器

平成28年
問31 消防用設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに
設置しなければならない。

2.共同住宅における消防用設備は、建物に火災が発生したとき、火災の感知、報知、
連絡、通報、消化、避難及び誘導が安全かつ迅速にできること、並びに消防隊の活動を
支援することを目的として設置される。

3.自動火災報知機設備における煙感知器のうち、イオン式スポット型は、機器の中の
イオン電流が煙によって遮断されると作動する。

4.避難設備には、避難器具、誘導灯及び誘導標識がある。

 

答えは、1ですね。

これは詳細知りませんでしたが、2~4が間違いないと思いましたので
1としました。

複合用途防火対象物等における自動火災報知設備の特例基準があり、

防火対象物の延べ面積は、500平方メートル未満であることなど満たすと
設置が免除される、

住居部分も条件によっては免除されるなど
条件によって設置義務は変わります。

詳細は、こちらを参照ください。
http://www.city.nabari.lg.jp/reiki/nabari_manu/419980500017000000MH/419980500017000000MH/419980500017000000MH_j.html


平成29年
問40 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 

1 シックハウス症候群の原因となる揮発性有機化合物(VOC)の除去対策として、すべての住宅は、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている。 

2 機械換気方式は、換気扇や送風機等の機械を利用して強制的に換気する方式のことである。 

3 シックハウス症候群は、建材や家具、日用品等から発散するホルムアルデヒドや揮発性有機化合物(VOC)等が原因だと考えられている。 

4 自然換気方式は、室内と室外の温度差による対流や、風圧等の自然条件を利用した換気方式のことである。 

 

 

解説
答えは 1 ですね。

 

これは意外と迷いましたが、他に考えられないので1という感じでした。

調べたところによると、すべての住宅でなく、全ての建築物の居室に設置しなければならないが正解ではないかと思います。






消防設備について勉強するならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その3 消防設備



その他のピックアップ問題勉強するなら

◎個人情報の保護に関する法律(平成27年問2・平成28年問3)

個人情報の保護を勉強するなら
賃貸不動産経営管理士に関する基本法令(個人情報保護法)

◎賃貸住宅管理業者の業務に関する遵守事項
(平成27年問8・平成28年問6)

賃貸住宅管理業者の業務に関する遵守事項を勉強するなら
(試験対策初級編)賃貸住宅管理業者登録制度その7遵守事項①

◎借主の募集(平成27年問11・平成28年問11)

借主の募集について勉強するならこちらから
(試験対策初級編)借主の募集その1 
入居者募集の事前準備、借受希望者への説明


◎賃貸借契約における修繕義務(平成27年問17、18・平成28年問19)

修繕義務の勉強をするならこちら
(試験対策初級編)修繕義務その1 必要費・有益費の償還請求権

◎定期建物賃貸借契約(平成27年問20・平成28年問14)

定期建物賃貸借契約を勉強するならこちら
(試験対策初級編)契約期間と更新その2 
定期建物賃貸借契約


◎賃貸不動産の鍵の交換(平成27年問23・平成28年問26)

鍵について勉強するなら
建物管理の実務その1 鍵の管理

◎アウトソーシング(平成27年問27・平成28年問27)

アウトソーシングを勉強するなら
(試験対策初級編)建物管理の実務その4 アウトソーシング

◎原状回復のガイドライン(平成27年問28・平成28年問28)

原状回復のガイドラインを勉強するなら
(試験対策初級編)賃貸借契約の管理その3 
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて


◎建築物の維持管理と点検(平成27年問30・平成28年問30)

建物の維持管理と点検を勉強するならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その2 
建物の維持管理と点検


◎不動産証券化とプロパティマネジメント
(平成27年問33・平成28年問34)

不動産証券化とプロパティマネジメントを勉強するならこちら
(試験対策初級編)賃貸業への支援業務その2 
不動産証券化とプロパティマネジメント


◎建築物の換気設備(平成27年問39・平成28年問39)

換気設備の勉強をするならこちら
(試験対策初級編)建物の基礎知識と維持管理その6 換気設備

◎保険(平成27年問34・平成28年問40)

保険について勉強するならこちら
(試験対策初級編)賃貸業への支援業務その3 保険



資格・スキルアップ ブログランキングへ
ブログランキング参加中です。
是非協力のポチをお願いします。

公式テキスト

賃貸不動産管理の知識と実務
平成29年改訂されておりますので購入の際は
ご注意ください。

賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980


公式問題集
賃貸不動産経営管理士試験対策問題集

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,700から
(2017/4/18 21:26時点)



賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2017/7/26 01:15時点)


賃貸不動産経営管理士試験一問一答

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点)


記事検索

↑このページのトップヘ