平成29年度版過去問を買うなら
事業・実務編(択一式問題)
不動産コンサルティングの基本的な業務を
学習する単元です。
択一試験の第4問~第10問で出ています。
択一式試験で出やすい分野を
重要度を◎・〇・△で分けています。
第一章 不動産コンサルティングの初動段階 △
第二章 調査 △
第三章 事業構想の策定 〇
第四章 所有資金の調達 ◎
第五章 概算事業収支計画 △
第六章 企画提案書 △
第七章 賃貸建物建設による土地有効活用策
(事業受託方式) △
第八章 等価交換 ◎
第九章 権利調整 ◎
第十章 定期借地権・定期借家 ◎
第十一章 テナント計画 ◎
第十二章 賃貸管理 ◎
第十三章 不動産証券化 ◎◎
第十四章 不動産投資分析 ◎ 記述式でよく出る!
第十五章 相続対策実務のポイント 〇 民事信託は要チェック!
第十六章 CRE戦略とROAとの関係 △
第十七章 不動産M&A △
ポイント
◎はほぼ毎年出ているので
きちんと勉強したいところです。
★不動産証券化は必ず出ると思いますので
ここは長い時間を取りたいところです。
不動産コンサルティングマスターは
「不動産特定共同事業法」「不動産投資顧問業登録規程」
の法令等において、事業の許可・登録を受けるための
人的要件を満たす者として位置付けられていて、
不動産証券化と不動産コンサルティングマスターは
密接な関係にある為非常に重要です。
不動産証券化にかかわるプレイヤーの用語や
不動産証券化の仕組み、スキームの内容は
しっかり理解したいところです。
★等価交換、権利調整、定期借家もほぼ毎年出ています。
〇部分は取り敢えず一通りは勉強しておいてください。
何年かに一回出ています。
△部分は特に第十六章と十七章は
ほとんど出ていないので余裕があれば見る
程度で良いと思います。
時間がない方は優先順位をつけて
効率よく勉強することが合格への近道です。
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