~CFネッツ大阪支社山口智也ドタバタ不動産奮闘記~

不動産コンサルタントとし、お客様の資産形成に貢献できるよう日夜奮闘しております。初心者でもわかりやすく、不動産投資への第一歩となるような情報を発信していきたいと思います。投資物件の売買、賃貸管理、リーシング、空室対策、相続対策、お気軽にご相談ください。取得資格:宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士など。

突然の夕立でびしょ濡れ!
CFネッツの山口です。

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本日は、鎌倉より中国人スタッフの蒋さんが大阪支社にやってきました。私の方は不動産コンサル講座で一度あったことがありましたが、北村さんは初めて。

少し前に倉橋社長より大阪、京都の物件を調べてくれ!ということで依頼を受けていたのですが、こちらから資料を送ったところ、その関係で本日蒋さんがやってきたとのことです。

そう、我社で極秘に進めておりますプロジェクトなのです。

ということで何件か物件を視察してまいりましたが、道中でなぜか蒋さんが何故か北村さんのプライベートが気になったのか、結婚はしているのか?、彼女はいるのか?という話をしだし、もしかして狙ってる?などと隣で思いながら聞いておりました( ´艸`)

ご存知の方も多いかもしれませんが、実は蒋さんは元々我社で物件を数戸買ってもらっておりましたお客様。当時はタイのホテルで働いていたらしいのですが奥さんが日本に帰りたいタイミングで木内さんに誘われ入社したそうです。

ホテルマンから不動産会社へと華麗なる転身!ですね。

蒋さんは今日帰らないといけなかったので最終天王寺でお別れいたしましたが、色々と情報交換出来て楽しかったですね。

このプロジェクトの行方はこうご期待!

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本日は定休日、ちょっと買い物でも行こうかな。
CFネッツの山口です。

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会社に持ってきているビジネスバッグが横ポケットのファスナー部分が破れてファスナーがファスナーでない状態になり物騒なので本日は買い物に行こうかなと思っております。

良いカバンと出会えるといいな。

ということで話は変わりますが、先日娘と話をしていた時にスマフォのゲームの話になり、SNSを使うと楽に攻略できるという情報をもらった。

そのゲームがLINEを使ったものでLINEに登録している友達とハートのやり取りが出来るシステムになっています。ハートを送りあうとコインももらえ、それを使ってゲームを攻略していく。

なので、簡単にいうとLINE友達が多い方がゲームは攻略しやすいということです。

で、SNSをどう使うかというと、ある人がそのゲームをしている人達を募集し、管理人となってLINEのグループを作り、参加したい人をそこに招待して友達を増やしていくわけです。

せっかくなので私も試してみたところ、きちんと挨拶をしないといけない、直接やりとりはダメなど一応ルールらしいものはありますが、実際に罰則としては退会させられるくらい。

ということは、多分この手法で個人情報を集めている輩も多くいるのではないかと思いましたが、まあ皆さん色々と考えるもんですね。

現在ではクラウドファンディングなどインターネットを利用した資金集めも簡単に出来るようになりました。ベンチャー企業の支援やプロジェクトにお金を出すものなどもあり、資金調達の新たな形として定着しつつあります。

しかし、こういった中にはいい加減な物だったり、詐欺まがいの物もあり、よく調べずに手を出すとお金が返ってこないなどトラブルに巻き込まれることもあります。

便利な世の中になりましたが、悪いことを考える人たちも又巧みに罠を仕掛けてきますので、注意しながら色々とやっていく必要がありますね。

でゲームの結果はというと、やはり効率よく進むようになっております。そこまで真剣にやっていることでもないのですぐに飽きるとは思うのですが、、、

皆さんもSNSを使う際は十分注意し上手に使ってくださいね。

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本日はCPM講座受講の為の振替出勤でございます
CFネッツの山口です。

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ほっと一息。

本日、以前お話ししておりました大型案件の決済が無事終了。

今回お預かりした物件は大阪市内の1棟マンションは売却価格5億円を越える案件でございましたのでようやく肩の荷が下りたという感じです。

これまでも1億越えの物件は決済したことがございましたが、今回は5億越えということでこれまでに経験した案件よりも色々と確認事項も多く、契約書の作成に始まり、契約、そして本日の決済と約一か月ちょっとの間でしたが目まぐるしく時が過ぎてまいりました。

大阪支社の北村さんをはじめ、玉井さん、腰山さんも全員参加のフル回転、東京の木内さん、鎌倉の山内さん、鎌倉鑑定の川上さんなど皆さんにも色々とアドバイスをいただき何とか無事決済することが出来ました。

ご協力ありがとうございました。

今回私も色々と勉強させていただき経験値も大幅にアップ!したと思いますので今後の不動産コンサル業に生かしていきたいと思います。

しかし、戦士に休息はございません。

これからも今まで以上に仕入等頑張ってまいりますのでよろしくお願いします。

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