~CFネッツ大阪支社山口智也ドタバタ不動産奮闘記~

40歳で不動産業界に転身し、現在、不動産コンサルタント目指して日夜奮闘しております。初心者でもわかりやすく、不動産投資への第一歩となるような情報を発信していきたいと思います。投資物件の売買、賃貸管理、リーシング、空室対策、相続対策、お気軽にご相談ください。

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今日から二日間不動産コンサルセミナーに参加の
CFネッツの山口です。

ちょっと長期滞在で疲れもたまっておりますが、
残り3日、今日、明日は勉強して大阪に帰ります。

先日、尼崎では、騒音トラブルが原因で、
母子殺傷事件が起こりました。
ここまでは無いにせよ、騒音はやはり住む人にとって、
時として大きな問題になります。

今回は、浅草の月極倶楽部に泊まっているのですが、
音がちょっと気になったということがありました。

火曜日は、休みだったので少しゆっくり寝ようと思っていたら、
朝から何やらキーキーという音で目が覚めました。

最初はそのうち収まるだろうと思ってほおっておいたのですが、
それが何度も何度も続き、さすがに何をやっているのか気になり、
外へ見に行くと何と隣が引越し。

さすがに引っ越しなので仕方ないなということで、
そのまま部屋へ帰りました。

今回は一時的なもので、まあ、仕方ないとなりましたが、
このキーキーが毎日継続的に続くとなると
やっぱりストレスに感じるなと思いました。

こういった感じで、やってる本人は悪気なく、
普通に生活しているつもりなのに、
他の人にとっては、騒音と感じることも
多くあるのだなと感じました。

あまり音のことは、気にせず生活していましたが、
これからはちょっと気をつけたいと思います。

頑張ります。

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大阪府大阪市北区梅田1-3-1-500
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今日は残業中の
CFネッツの山口です。

ネッツフェア等で、通常業務が止まっており、
本日溜まっている仕事をこなしております。

5月22日CFネッツフェアは、
たくさんのお客様が来場され、
大盛況でした。

300席あるセミナー大会場も
朝の倉橋社長のセミナーから満席。

19

普段あまりお目にかかれない、4つの銀行が同席。

47

その他のセミナー会場も
多くの方にご覧いただき、
大変盛り上がっておりました。
通常よりかなり短時間のセミナーだったので、
講師の方たちも巻きまくりだったようですが、
楽しんでいただけたのではないかと思います。

そんな中、我々大阪支社は、社員のみんなから、
ここはなんか違うと言われながらも、
曽我部、北村、山口の3人で頑張りました。

私も個別相談をさせていただき、
今後につながる商談をさせいただくことが出来ました。

多くのオーナー様にお会いできる
良い機会をいただいたなと思います。

祭りの後は、片づけが待っております。
最後はみんなで車を外に出したりと
なんか学園祭のあとみたいでちょっと楽しかったです。

56
(我らが曽我部さんも大活躍)

年に一回の大イベント。今から来年が楽しみです。

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ようやく長期東京出張も前半戦終了!
CFネッツの山口です。

5月21日(土)は、すごく天気がよく、
半袖の方も多かったですね。

今回は、東京の1ルームのミニフィールドワーク。
剣持が急遽契約が入り、代打ということで
参加させていただきました。

お客様はおひとりでしたが、
私も契約等させていただいた方で、
投資の話からプライベートの話まで、
色々と情報交換が出来、
非常に有意義な時間を過ごさせていただきました。

物件については、ネッツフェアに出展予定だった
大田区、川崎市の物件を5件回りました。

図面では、良さそうな物件も
実際に見に行くと残念な物も多いです。
例えば、となりの建物とベランダが非常に近かったり、
室内はきれいのに、共用部分が汚かったり、錆びていたり・・・
これだと部屋付難しいかななどといいながら、
物件をチェックします。

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(おしゃれな内装に)

48
(ウォークインクローゼットなのに)

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(ベランダの手すりがこんな状態!)

管理が行き届いてないな!となります。

逆に中には、ちょっと駅的にはどうかなと思っていても、
実際に周辺にスーパーや病院があり、生活しやすそう
というようなこともあります。

実際に、物件を見ていただくと、
物件を買いたい!という気持ちもアップし、
投資に対する考え方も変わってくると思いますので、
まだ、ご参加されたことのないお客様は、
是非一度ご参加ください!

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