毎日新聞は最近マンション系の特集が多いですね
CFネッツの山口です。

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週末スポーツ新聞がついてくるというだけで
何となく毎日新聞にしておりますが、
最近の毎日新聞は分譲マンションの特集が多いですね。

その中で、コンサルの名を汚す内容がございました。

コンサルタント業というと大きくはアドバイザー的な立場で
クライアントをフォローするというような業態の為、
従来実態のない胡散臭い職業であると思われている方も多いでしょう。

実際にコンサルタントが人をだましたり、
必要以上にリベートを取ったりすることが多く、
今回の記事も大規模修繕工事の工事業者との間に入った
コンサルタントが工事業者にリベートを求め、
高い見積もりを作成したというお話しです。

本文はこちらから
https://mainichi.jp/articles/20170420/ddn/041/040/011000c

やはり、マンション建設が始まって70年近く経っており
建物の資産価値の下落を防ぐ、危険を未然に防ぐといった観点から
大規模修繕工事については昨今注目が集まっているのも事実です。

私たちもワンルーム投資ということで
区分マンションを販売させていただくことが多く、
いくら立地が良く、利回りが良くても
基本的には大規模修繕など経験がない自主管理の物件や
建物の管理状態が悪い物件については販売を見送ります。

長期修繕計画をきちんと出し、計画的に大規模修繕をしてくれるような
管理会社が運営している方が将来的にもいいですよね。
(とは言え、管理会社によってはいい加減なところもあるので
その辺りもきちんと物件を下見に行って調査するわけです)

その大規模修繕工事ですが、マンションの規模によって
掛かる費用もマチマチで外壁工事、防水工事を含めて
1000万~数億円といった規模の工事になります。

規模が大きくなればなるほど
コンサルが貰える報酬も大きくなるので
そういった報酬の操作がしやすくなるわけです。

我々シーエフネッツはそういった中、
不動産コンサルタント業を生業とし、
きちんと仕事をすることで
コンサルタント業をもっと信頼できるものに
ということで日々業務に勤しんでおります。

不動産コンサルタント業が
皆様から認められる日まで!
わたくしも日々精進いたします!

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