困ったときのお助け ホームページ

★確定申告で住宅ローン控除をするには
http://www.nta.go.jp/
不動産を買ったり、建てたり、改装した場合に、確定申告をして税金を還付できるのは御存知のとおり。
サラリーマンでも買った翌年には申告が必要なので押さえておきましょう。
いわゆる住宅ローン控除は「所得税」をキーワードにクリックして下さい。
お近くの税務署の所在地も調べられますが、納付期限(3月16日)ギリギリに行くと長蛇の列で一日丸つぶれになってしまうので、早めに準備しましょう。
郵送や電子申請などのワザも使える場合あり。
 
★不動産購入のイロハ
http://www.homenavi.or.jp/trade/buy/index.html
社団法人不動産経営流通協会のサイト。
不動産購入のイロハから、各物件のチェックポイントなど、取引の注意点がバランス良く解説された入門サイトです。
物件検索「ホームナビ」も、普段違うサイトをご利用の方は念の為検索しましょう。
 
★「フラット35」を検討する人はココ
http://www.jhf.go.jp/
長期間固定金利の住宅ローン「フラット35」を検討される方は、旧住宅金融公庫、現在住宅金融支援機構をチェック。
資金計画や与信に不安のある方に、強力な味方になる事があります。
 
★企業情報(全国の企業情報が得られますよ!)
http://www.tdb.co.jp/index.html
 
★住宅ローンの仮審査
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate
住宅ローンは様々な金融機関・商品がありますが、ネット上で住宅ローンの仮審査ができる
住信SBIネット銀行のトップページです。シュミレーション機能ももちろんあります。
 
★住宅ローンシュミレーション
住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算します
http://www.hownes.com/loan/sim/index.html
「ローンって実際にはどれくらい支払う?」
「今のこのローン変更したらどうなる?」
「賃貸とマイホーム、長い目でみるとどっちがお得?」
そんなローンに関する疑問を解決。
総支払額の計算、毎月の返済額の計算、ローンの比較など、
ご検討中、お支払い中のローンをシュミレート。
http://buy-athome.jp/loan/
 
★路線価を確認するならココ
http://www.rosenka.nta.go.jp/
最新の路線価が全国的に網羅されているので、「路線価図」という項目から希望地域を探し当てれば、
「この土地の全面道路の路線価は165Dか」(165とは一平米あたりの単価、単位千円。3.30578を掛けると坪単価。
およそ5万4,500円の坪単価となる。Dは「借地権割合」のこと)
「この前見た土地は180Dだから、およそ59.5万か。坪5万くらいの価値と言う事がわかる」などといった見方ができます。
余談ですが、ここにお金持ちが目をつけると、相続対策の一丁あがりです。
一例を簡単に説明すると
①手元の1億円の預金で上記のような土地を買う。
②さらにその土地上に賃貸アパートなどを建てる。
③その時にワザと銀行から借金をする。
仮に1億円の現金を預金したまま死んでしまうと、1億円に対して丸々相続税がかかってしまうのに
比べ、①で、1億円がすでに2500万円の評価に。
②で、さらにその土地の評価が3割から4割下がる(人に貸しているということで、自己使用している訳ではないため、
「借家建付地」という扱いになり評価が下がる)
③借金した分はほかの資産と相殺できる。
何も対策をしないと、2代で資産がなくなってしまうといわれている相続。
 
★公示価格・基準地価を知るにはココ
http://tochi.mlit.go.jp/
国および地方自治体で、土地取引の指標となる価格として、毎年調査結果を公開しています。
 
★実際の取引価格を知りたいときはココ
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
「取引価格検索情報サイト」
 
★法務局の場所を知りたいときはココ
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/
お近くの法務局にお出かけの際はこちらから
 
★登記簿事項(登記簿謄本)がパソコンで!
http://www1.touki.or.jp/gateway.html
昔の登記簿謄本にあたるもの(現在は登記事項といいます)が、パソコンで取れるという
優れもの。以前は登記簿のデジタル化が進んでいなかったため、さほど実効性はなかったのですが、最近かなり整備されたため使えます。
プロ(不動産・金融・司法書士等)の必須アイテムとなっています。
一般向けも内容は同じで、「一次利用」者として単発使用できます。
ただし有料なので、気になる物件の登記情報はなるべく不動産屋に取らせるのが賢明。
クレジット払い可。
 
★競売関連サイト
http://bit.sikkou.jp/
全国の競売物件が調べられるサイト。地番までズバリ掲載してあるので、登記情報サービスと
併用するとお得な使い方が出来ます。
競売物件は段階を追って崩壊してゆく事が多いので、その過程を垣間見る事ができます。
かっては裁判所等に出向いて閲覧した、いわゆる3点セット(物件明細書・現況調査報告書・
不動産評価書)もあっさりネットでダウンロード。
 
★なにかと便利なサイト
http://www.jj-navi.com/shikoku/
リクルート住宅情報のサイト。
サイト内の「住宅用語大辞典」は広く浅く頻出用語を網羅しており便利。
全部斜め読みするだけでも相当な不動産通になれる。
 
★引越しポータルComInfo
引越先周辺の店舗、施設情報(ショッピング・教育・医療・公共機関・サービス・交通・金融機関・飲食等) をお調べします。
郵便番号を下欄に入力し、「設定」をクリックしてください。
http://cominfo.nipponsoft.co.jp/cominfo/index.php
 
★NTT西日本/線路情報開示システム
お客様がADSLサービスのご利用を検討いただく際の参考としていただくため、
NTT西日本エリアの電話番号毎のメタル加入者回線の「線路距離長」「伝送損失」の情報を提供しております。 NTT固定電話番号を入力すると電話番号毎のメタル加入者回線の「線路距離長」「伝送損失」の数字が表示され、その数字の値によってADSLが利用可能か、おおよそでどの位の回線速度(上り)何メガ位
出るのかおおよそ計算は可能!
http://www.ntt-west.co.jp/open/senro/senro_user_index.html
 
★四万十市の暮らしデーターはココ
http://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/kouchi/39210.html
 
★Sweet Home3D
フリーソフトで御自分でお好みの部屋の間取りやインテリア等の配置を3Dで作成可能。
これから戸建てを建築される方・マンションを購入する際の間取りのイメージ、リフォームを御検討の方は、参考になると思います。 
http://www.sweethome3d.com/support/forum/registermember?lang=en
 
★キョリ測
距離測定機能「キョリ測(ベータ版)」とは、地図上に任意のポイントを付けて、目的地までの距離を測る機能です。
いつもの散歩道はどれくらいの距離なのか、駅から待ち合わせ場所まではどれくらい歩くのか、が簡単に分かります!
さらに消費カロリーの計算もできるので、ジョギングやウォーキングなどダイエットツールとしてもお使いいただけます。
iPhoneでも使えるようになりました!iPhone版「キョリ測(ベータ版)」では、iPhoneのGPSを利用することで、移動中の軌跡を地図で確認しながら距離や消費カロリーを同時に把握することができます。
また、PC版「キョリ測(ベータ版)」とURLを共通化したことにより、事前に調べたコースに沿って歩いたり、実際に通った道のりを記録することが可能になりました。
http://www.mapion.co.jp/route/
 
★ルート検索地図サイト
http://www.its-mo.com/
 
★土佐くろしお鉄道
http://www.tosakuro.co.jp/tosakuro/top_J.html
 
★高知観光ガイド for 外国人
You may discover truly Japanese nature and culture in Kochi prefecture
http://www.attaka.or.jp/foreign/english/
 
★社団法人四万十市観光協会
http://www.shimanto-kankou.com/
 
★幡多広域観光協議会
http://www.hata-koiki.com/
 
★四万十市公式ホームページ
http://www.city.shimanto.lg.jp/topj.html
 
★黒潮町公式ホームページ
http://www.town.kuroshio.lg.jp/
 
★宿毛市公式ホームページ
http://www.city.sukumo.kochi.jp/
 
★社団法人宿毛市観光協会
http://www.sukumo-darumayuhi.jp/
 
★土佐清水市公式ホームぺージ
http://www.city.tosashimizu.kochi.jp/
 
★社団法人土佐清水観光協会
http://www.shimizu-kankou.com/