仙台七夕

8月初投稿になります。
こちら仙台は、昨日も34度と、ここ数日真夏日更新中です。

昨晩は恒例の七夕前夜祭の花火大会が、西公園にて開催され、
1万6千発が打ち上げられたようです。
そして今日から3日間にわたり、七夕祭り。
200万人強の人手が予想されます。

近くに住んでいますが、ここ数年は、七夕を見ていません。
花火大会も、ご無沙汰といったところです。

短い東北の夏。
高校野球も、間もなく開始。
今年こそ、ここ宮城の地に「白河越え」の優勝旗を。
と密かに期待したいと思っています。
がんばれ、「仙台育英」。
そして、がんばれ、「東北球児」。

今日は参院選投票日でした

なかなか、梅雨が明けません。

オシムジャパンも、ベガルタ仙台も、東北楽天イーグルスも
このところ、あまり、ぱっとしません。

今日は、午前10時前くらいに、家族全員で、「清き？一票（我が家合計で3票）」
を投じてきました。

年金問題、格差問題、憲法改正問題等身近でもあり、遠くでもあるような
政治と現実レベルの乖離は常々、思い当たるところもあり、
「どうにもならない。」とついつい投げやりになりそうな、感覚に襲われつつも、
どうにかこうにか、唯一行使できる権利を放棄しまいと、「某市民センター」まで
行ってきました。

考えてみますと、個人レベルとしては、日々の「安定」を望む傾向が強いのですが、
政権レベルでは果たして「長期安定政権」がいいのか、悪いのかとの思いは、やっぱり
持っておりまして、私レベルとしましては、「2大政党による均衡政権」が、
現実的には求められるところかなと、勝手に解釈していたのですが、果たして、
如何なる結果になりますことやら。

いづれにしましても、望むべきところは、「住みよい日本」という大前提に帰着する
のでありましょうが、「総論賛成、各論反対」的な議論でなく、より庶民的なレベルでいつまでも、『痛みのみを強いる政治』だけであって欲しくないと、
今後の展開にかすかな希望を持って、見守っていきたいと思っておりましたが、
皆さんはどんな「今後の日本」を望んでおりますでしょうか。

やっぱり？手ごわい！、「タバコのヤニ」

今日の仙台は、今年一番の暑さで、初めての「真夏日」でありました。

早速、のお話になりますが、
ご承知の通り、今日この頃の賃貸事情は、ことごとく厳しい状況に
ありまして、契約に際しまして、お預かりする敷金はかつての
「３ヶ月」が「２ヶ月」又は「１ヶ月」果ては「ゼロ」という
現実に甘んじて（大家さんからしますと）おります。

いかに現実的な法的解釈が、敷金精算に手厳しい現実であとうとも、
実際問題として、新たに入居者を募集しようとするならば、
「ハウスクリーニングやら、畳替えやら、クロス張替えやら・・・」
と、必要最低限の『リフォーム』が不可欠です。

そんな中、管理業者たるものは、極力大家さんへの負担を強いること
なく、なんとか、最低限の費用負担で、現状を回復するべく、奮闘
をするのであります。

そこでは、自前で・・・という場面もしばしばなのですが、
４年くらいのタバコのヤニ汚れは、ちょっとやそっとでは、落ちない
んですねえ。今回は降参といったところです。

いろんな洗剤、試してみました。
結果・・・惨敗でした。
「張替え」と言ってしまえば、それはそれなんですが、
費用が、大変です。
さて、どうしたもんでしょうか。

こんな、涙ぐましい？努力、努力の毎日でありました。
本日の投稿は、これまで。

三日坊主？

ここのところ、一週間で、3日のペースになってきました。
なんとか、継続中ではありますが、やはり、皆勤賞には程遠い
今日この頃であります。

我が家の坊主も、今日が終業式。
明日から、夏休み突入です。
小学校生活の夏期休業も、いよいよ残すところあと2回となって
まいりました。
今日も相変わらず、一生懸命にゲームにいそしんでいましたが、
「今時の学校では、ソフト（ボール）はしないの？」
と聞いたところ、
『ソフトボール投げ（体力測定の一競技として）はしたけど、』
と、つれない返事。
いまだに、「キャッチボール」もできません。

かなりヘビーな「運動音痴」なので、結構心配しているところです。
さて、どうなりますことか？！

では、久しぶりに、「おすすめの文庫本」を。
テーマも相変わらずですが、
「自分」そして「人生」についての5冊です。


人生にはしなくてもいいことがいっぱいある―ちょっときゅうくつな日々を変える考え方


会社にいながら年収3000万を実現する―「10万円起業」で金持ちになる方法


自分をまげない勇気と信念のことば


「自分」はもっと変えられる!―「本当の自分にめぐり会う」禅の発想


自分のための人生


なかなか、「自分」から卒業できません。
本当に、亀よりのろい、歩みの毎日です。

びっくりしました

おはようございます。
昨日、何となく地震についての投稿をしておりました。

そうしたら、投稿後、程無くして「新潟中越地震」発生
との緊急ニュース。

ちょうど、パソコン画面に向かっておりましたところ、
こちら仙台も、ちょっと「ぐらぐら」という感じだったので、
「また、地震か」くらいに思っていたら・・・

そんな状況でありました。
よく「虫の知らせ」ということがありますが、
最近の私には、結構そんなことを感じる今日この頃です。

やっぱり、瓦屋根の家屋の倒壊が多かったようです。
構造躯体の老朽化と、屋根瓦の重さという皮肉な相乗作用
による結果のように見受けられました。

新潟県は東北７件とも言われ、お隣の県です。
まだまだ、被害も拡大しそうな状況もありそうな報道を
見るにつけ、本当に「がんばって欲しい」と思います。

台風４号

７月としては最大級の台風が通過していきました。
ここ仙台は、風雨の強まりはありましたが、大きな被害
には至らなかったようです。

人間は自然には本当に無力であるといつも、思い知らされ
ますが、被害に遭われた方々のことを思い巡らすと、心痛
な面持ちになります。

長年住みなれた家屋や、新築間もない居宅の崩壊、収穫
間近の作物の被害等、「がんばれ」の一言ではいかんとも
しがたい現実があります。

当方の仕事におきましても、例えば、震災時の賃貸物件の
提供による協力体制等の取り組みが提案・構築されるように
なってきました。

私もそうなのですが、ただ「気持ちだけ」は持っているが、
自分だけではどうにもならないという、大変に歯がゆい状況
の中にいらっしゃることが、多くのケースと考えます。

一個人として、全く無力の人間ではありますが、
「隣人に」そして「人間に」無関心でない自分であり続ける
ことで、何らかの場面で、お役に立っていきたい
と思いながら、「エール」を送ります。

日照権

おはようございます。
今朝も雨降りの仙台です。

今日も、地元紙（河北新報）掲載の記事からです。
仙台市中心部に昨年度末から本年度春先にかけて、２棟の分譲マンションが
建設されました。(１９階と１４階）

マンション建設は、まだまだ盛んで、隣接地に空きが出れば、同じ用途地域
である場合が多いことが想定され、同程度の高さ（またはそれ以上の場合も）
の建築物が隣り合わせになります。

いままで、空き地または、一般の戸建（２階程度）でしかなかったものが、
１年ほどで、空間が遮られることになれば、日当たりがかなり限定される
現実は、ある意味やむを得ません。

しかし、現実的に、一生を日当たりの芳しくない環境で過ごすことは、なかなか
我慢をし続けるということも、自分自身に置き換えれば、耐え難いことではあります。

しかして、隣地マンションの先住者十数名は、マンション部分の８階以上部分の
取り壊しを求め、訴訟を起こしたという経緯の記事でした。

現に建物が存在する状況での訴訟は、かなり、難有と言えそうですが、どのような
結末になるのか、行方が気にかかるところです。

損害賠償も視野に（たぶん視野に入っていると思われます）、どのような和解
が図れるのか、状況を静観していきたいと思います。

夏ばて？

ここのところ、少しずつ、投稿頻度がまばらになってきました。
まだまだ、夏ばては早すぎるのですが。

ジャパンサッカーは、「対カタール戦、１：１」引き分けでしたが、
我、東北楽天は、「対ソフトバンク戦、３：２」で、連敗を脱出しました。
本当に田中のマー君には脱帽です。
「強気で攻める」という姿勢が、なんとも言えない、心境になります。
年々歳々、よる年波で、だんだんと弱気になってきている、自分がいます。
そんな中での高卒ルーキーの活躍には、いつも元気をもらっています。
奪三振記録も江夏投手に並んだとのこと。
最多勝を目指して、これからも、がんばれ田中、そして、イーグルス。

不動産関連情報、引き続き、投稿していきたいと思います。
では、また。

欠陥住宅と賠償責任

昨日の河北新報の記事一面で、以下のような最高裁の司法判断が
なされたとの記載が出ていました。

欠陥住宅について、
「設計、施工者は構造的な重大欠陥がなくても、基本的な安全性
を害する欠陥があれば、不法行為に基づく損害賠償責任を負う」

この判断により、買主は、売主だけでなく、直接的な契約関係に
ない建設会社及び設計者に対しても、賠償責任を問えるという
施行業者に対する『基本的安全義務』を課すものとした。

一昨年の耐震偽装問題を受けて、販売側サイドに対する「保険金負担」
の制度の導入、そして、今回の「基本的安全義務」の付加判断。

故意の欠陥や重大な構造的欠陥プラス基本的安全という対象拡大により、
「ざるのメ」はちょっと小さくなりましたが、『基本的安全』の中身
は、今後の事例を待つことになります。

しかしながら、「買主保護」の方向性が拡充された点は、歓迎されます。
一方、不動産取引に関わる、我々不動産業者もより一層の情報収集と
情報提供が求められることになります。

果たすべき責任も、また大きくなりました。
これからも、より有意義な、情報が提供できるよう、日々業務に益々
真剣に、取り組んでいきたいと考えているところです。

当方サイトの、ご案内と、「おすすめ文庫本」のご紹介

今日の仙台は、けっこうな雨降りでした。
九州のほうなどは、すごい被害が出ている様子で、
毎年、大変だなあと思いつつ、がんばって欲しいと
ただ、心で応援するしかありません。

３日ぶりくらいになるかと思いますが、
私の不動産関連サイトから、

仙台市の不動産調査、査定専門サイト
仙台発、見直してみませんか、あなたの大切な不動産管理
仙台、お手軽不動産資料請求専門サイト、パルあべ宅建

不動産調査のサイトと資料請求のサイトに加えまして、
不動産管理に関するブログのサイトも別途にてアップしておりますので、
こちらもご覧いただければ、ありがたいです。

続きまして、「お勧めの文庫本」は以下の５冊です。
皆さん、近時のポピュラーな方々ばかりです。
「成功」「お金持ち」「ツキ」等、いつものテーマですが、
いくら読んでもなかなか、叶いませんが、『ヒント』は色々な情報から。

変な人が書いた成功法則


佐藤富雄の「ツキ」の法則!―“強運”を呼びこむ最も効果的な方法


あなただって金持ちになれる!―ガッポリ稼いだ人の共通点を知りなさい


お金の原則


商売の原則


「原則」シリーズは「キュウ永漢」氏の文庫からですが、読みやすく、なるほどと納得できる
一冊です。