壁に薄く水が伝った筋がついてます。家の外回りは、大まかに屋根、壁、樋だけじゃなく庇の板金や窓枠のサッシなど細かい付帯部分もあり、それらが雨漏りなどに繋がるケースもよくあります。
今回の板金部分はムダ折りしてる箇所がストローの役目をして、壁の中まで水を引っ張ってしまってました。
家の中に雨漏りこそしてませんでしたが、早めに発見してちょっとした加工で雨漏りを予防します。築30年以上の家の外回りは、正しいメンテナンスの仕方でその先のランニングコストを抑える事が出来ます。
外回りメンテナンス工事
壁に薄く水が伝った筋がついてます。家の外回りは、大まかに屋根、壁、樋だけじゃなく庇の板金や窓枠のサッシなど細かい付帯部分もあり、それらが雨漏りなどに繋がるケースもよくあります。
今回の板金部分はムダ折りしてる箇所がストローの役目をして、壁の中まで水を引っ張ってしまってました。
家の中に雨漏りこそしてませんでしたが、早めに発見してちょっとした加工で雨漏りを予防します。築30年以上の家の外回りは、正しいメンテナンスの仕方でその先のランニングコストを抑える事が出来ます。
最近の住宅では、アルミで仕上がってる部分も昔は板金を加工して仕上げてる場合が多いです。古くなって錆びてくると、見た目以上に中の木部分にまで影響してる時があります。
場所によっては、雨漏りの原因に直結するので早めにメンテナンスするのがお勧めです。
風で飛びやすくもなってるので。
今回は壁の塗装と並行して新しく取り替えてます。雨漏りに関係ないところなら、強引に安価な塗装だけで済ますのもひとつの方法ですが、将来の被害の予防として交換していた方が無難ですね。
いろいろ訳ありで庇の出を短くしたい工事。
リピーター様からの要望です。既存の瓦の状態によっては、全部骨組みごと撤去して新しい庇を作るのもひとつの方法ですが、もちろん出来るだけコストも抑えたいので、画像のような感じでおさめました。
物の値段はこれから一方的に上がっていきそうなので、なんとか技術力や判断力でトータルコストを抑えれるよう頑張ってます
。
得意先工務店様の注文で塀の瓦やり替え工事。古鬼瓦の再利用にあわせて新古の少しくすんだ瓦を使用して仕上げました。
一番大変だったのは左官工事とその下処理だったでしょうね。
普段の生活に関係のない部分も、きれいになると運気が上がるような気がします。
当店で葺き替え工事をして頂いたお客様に限り、古いアンテナ撤去、樋の掃除は無料でやってます。そんなサービスをしてるのを最初にブログに書いたのは、12年前。
2010年の3月でした。
ちょうど地デジが出てきた時期ですね。
http://blog.livedoor.jp/yasuikawaraten/archives/51717892.html
今回撤去した15年前に葺き替え工事をして頂いたお客様も費用がかかるのでは？
と気にしてくれてましたが、台風などの強風で倒れて瓦が割れてもすぐ直しに行けないかもしれないので、予防として使ってないアンテナは撤去してもらった方がうちも助かります。
ついでに点検も出来ますし。
頼まれてからまだ行けてないお客様があと2件残ってますが、近々行きますので。
木目プリント化粧軒天への塗装が剥がれて来たので、軒天工事がメインの外回りのトータル改修工事です。木目プリントへの塗装は出来るという業者と出来ないという業者が分かれてるようですが、うちは画像のようになるリスクを考えて勧めてません。
今回のお客様の外回りで、問題がある箇所ランキングは
�仝�天の剥がれ
��樋の劣化 雨水が溢れる箇所アリ
��雀口の漆喰が取れてくる。（結構よくあります。）
�ごぜ�体はまだいけそうですが、部分的に施工が甘い箇所。
�イ垢瓦�劣化した鉄部・木部（特に足場があるうちに出来る箇所）
�Δ泙△泙⇔�化した鉄部・木部
どこまでやるかの線引きは難しいですが、古い付き合いのお客様という事もあり、全てお任せで工事させて頂きました。
自分は少しでも安くしたい気持ちもあって�イ泙任嚢佑┐討泙靴燭�、結局�Δ泙任笋襪海箸法�
職人共々ワイワイと楽しく工事させて頂き、理想的なリフォーム工事でした。
工事のご注文ありがとうございました。
外回り改修工事のついでに、雨水タンクを設置しました。ＤＩＹが得意な人なら説明書を読んで自分でも設置できるレベルです。
当店が特別安く仕入れられるわけでもないので、ネットで仕入れて工賃はサービスしておきました。
訪問販売の方がよくお客様の屋根がどれだけヤバい事になってるか説明するのに使う「漆喰が取れてるネタ」の事なんですが、あらためてどういう事なのか文章で説明しようとすると微妙に難しいですね。
漆喰について個人的に一番わかりやすかったサイト
https://shikkui.denden-kyokai.com/2014/01/blog-post_15.html
で、今回は画像の瓦と瓦の加工した継ぎ目部分に塗ってるヤツ
（漆喰でも南蛮漆喰でもセメントでもコーキングでも工事店がオリジナルに配合してるものでも、なんでもいいですが
）だけに絞って説明すると、瓦を徹底的に切り合わせて正しい施工をしてれば、そういう補助材的なヤツはどっさり使う必要がありません。
※使う事が正解で使わない事が間違いというわけでもないです。
あくまで補助材なんです。
瓦自体がちゃんとしてる施工なら補助材が取れて無くなってても雨漏りはしません。
ただちゃんとしてない施工も実際あるので、訪問販売の方が「取れてるから雨漏りするよ」と指摘してきても、あながち嘘でもないんですね。
塗ってないから手抜きと思われたら残念なので最近説明付きの画像を作ってます。
明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願いします。
ここ何年か、年賀状はもうやめようと思ってるのですが、アナログな年配の方はたまに連絡するとき用に役に立ってるみたいで続けてる感じです。
本当はメールやラインで一斉送信するような時代になってきてるんですけど・・・。
ただ近年ちょっとずつ年配のお客様でも、メールで資料や工事説明・見積等をやり取りして成約するパターンが増えてきてます。効率のいい便利な事は自然に増えてくるでしょうね。
便利といえばグーグルアースなんかは屋根が丸見えなんで、問い合わせの電話中に住所さえ教えてもらえば、そこそこ詳しく金額や漏れてる箇所の説明がすぐ出来るので便利です。
ネットも情報が溢れてて便利なんですが、使い方を間違うと騙されます。
例えばリフォームしたいと思った時に「奈良 リフォーム」と検索するのと同時にセットで、出て来た店や口コミサイトの名前に評判とつけて「〇〇リフォーム店 評判」で検索する癖をつけるのをお勧めします。
正月に久しぶりに会った、おじいちゃんおばあちゃんに教えてあげて下さいね。
（追記）そういう対策もちょっと広まっただけで、すぐ違う方法を考える対応力がネットに精通してる人にはあるので気を付けましょう。
ところで画像は改修工事のついでに「時間さえみてもらったら、これくらいサービスでやりますよ
」って調子のいい事を言ってしまってたお客様の門の修理。一年半後にやっとする事が出来ました。
去年の台風被害からもう１年以上経ちますが、見えにくい場所で雨漏りもしてないと画像のようになってても、まだ気づいてない例があります。すぐ近所で葺き替え工事をしてて見つけたので声をかけて直しておきました。
赤線は雨水の通り道です。青い丸の瓦の重ね部分があとちょっとズレてたら雨漏りしてましたね。
たまたま以前修理したお客様の屋根だったので声をかけましたが、知らない方の場合は怪しい業者と思われるかもしれないので見つけても声かけしてません。
塀を塗装してすぐに剥がれたり水膨れが出来ることがよくあります。撥水性が高い塗料だけに、内側からの湿気が多いと当然こうなってしまいます。
工事をする前にこうなる事は説明してるので、［やっぱりなりましたね」で済ましてもいいんですが、何とか見栄えが少しでもよくならないかと考えてやってみました。
もう一カ所内側から水が溢れるヤバイ場所があって、せっかく左官で仕上げてもすぐ剥がれてくるかもと心配してましたが、工事をしてから１年半後にチェックしても全然大丈夫でした。
一年半後の画像では草が生えてるので、いまだに水は溢れ続けてるはずなのに無事で良かったです。
屋根工事以外に外回り全体工事も、頼まれたら付き合いのある職人さんに協力してもらって請け負ってますが、他業種の職人仕事は自分ではとても出来ないだけにいつも感心させられますね。
ちょっと前の台風21号の夜中の突風は、予想以上にすごかったようです。画像は被害を受けてカラーベストの板金部分が飛んでしまったものです。留めてる木ごと飛んでたのもあります。
そんなに経年劣化してなくても飛んでる例もあるので、あらためて軽い屋根材の留め付けの重要さが分かりました。
問い合わせの時点で現場調査の日程が約束出来ず、待ってもらえない急いでるお客様は、数件お断りさせて頂きました。m(__)m
前回に続きご迷惑ばかりお掛けしてますが、天気や災害はしょうがないです。
応急処置で待ってもらってるお客様、少々の突風や雨では何ともないように処置してますので安心して待ってもらえればと思います。
最初の施工がイマイチなのも影響して崩れやすい状態だったので修理しました。せっかくの数寄屋門も雨水が侵入してしまうと、湿気でシロアリが繁殖したり、木が変形して引き戸の開け閉めがスムーズに動かなくなったりする事があります。
本格的な数寄屋門を新調したら、こじんまりしたものでも３００万〜は軽くかかるみたい。
※使用する木や施工する職人・工事店によってかなり違うようですが、おそらくプロが見ていいと思うものは安くは出来ないでしょうね。
そんな高価な数寄屋門も最低限、雨漏りさせないメンテナンスをしてれば長持ちさせる事が出来ます。
状態のいい中古数寄屋門が作った時の半額くらいでも売れたらいいのにね・・・
梅雨時期で雨が多くなると、屋根・樋が気になります。雨が降るたび樋から雨水が溢れてる時は、集水器（落し口）が詰まってる場合があるので、もしほうきやちょっとした棒で届く場所なら、雨が降って溢れてる時に画像の部分を叩いてみると、すぐ直る場合もあります。
軒裏が少しみすぼらしくなってるので修理しました。もちろん原因である屋根も新しくしてます。
軒裏は現状の素材や傷み具合、予算などで何パターンかの修理の仕方があります。
すぐ近所で、同じセメント瓦の前回と同じパターンの修理工事。葺き替えした方がいいのか？費用はどれくらいなのか？修理したけどあとどれくらい持つのかなど色々聞かれました。
ネットで検索するのもいいですが、本当の事は実際に長く工事に携わってる職人に直接聞くのがいいと思います。
自社で作ってるホームページなんかはいい事しか書きません。※うちも含めて
腕はいいのに説明が下手だったり偏った考え方の職人さんも時々いてますけど・・・
割れ口を見ると、こうなってからしばらく経ってるのがわかります。周りのセメント瓦とはひび割れ方が違うので、工事した段階で少しひび割れしてたのかも知れません。
応急処置でコーキングだけする場合もありますが、それだけだと不安なので違うメーカーのよく似た屋根材を加工して修理しました。
今回落ちてるのは、雀口という部分に塗ってある漆喰（モルタル）です。
直す方法はいくつかあります。
古くなった瓦のカケラや棟部分の漆喰だと雨漏りが少し心配ですが、この場合雨漏りには直接関係ありません。
秋から冬にかけて、朝晩の温度差が大きくなると結露が発生します。トタンの庇の張り替えで、既存の錆びたトタンをめくろうとしてバールを用意しましたが、釘が全く効いてないので必要なかったです。
裏側にはびっしりと結露の水滴が・・・
下地に防水シートがあっても、釘が効いてなければいけない下地の木が腐ってました。
暴風で派手に飛んでる板金の屋根をたまにテレビで見ますが、軽いのに留めてる釘やビスが効いてなければ、もちろん飛んでしまいます。
こちらの現場も同じような板金庇ですが下地の防水シートは張ってませんでした。
瓦屋根の上の木のカスはもともとあった下地（12ｍｍのコンパネ）です。
軒先の瓦が、重ね部分の微妙に隠れて見えない部分で割れてたので雨漏りしてました。早めに発見してたら一枚差し替えだけで済みましたが、長い間ほっておいてたので軒裏のモルタルが落下。
落下するということはモルタルが付いてる下地の木が腐って無くなっているので、結局屋根工事以外に大工工事をしなければなりません。それに、モルタルも塗り直しで左官工事。
仕上げに塗装工事。
今回は脚立で出来る場所でしたが、もし足場が必要な場所だったら・・・
どれだけ安く済ませようと思っても、瓦一枚差し替えにはかないません。
壁際の瓦は熨斗瓦と言って、家によっては３段積んだりします。それが画像のようにズレたり、落ちたりしてるのをよく見かけます。
そうなっても、すぐ雨漏りするわけでもないのですが、簡単に直る場合がほとんどなのでお問合せ下さいね
毎年夏になると、草が生えてる屋根をたまに見かけます。そんな時は植木屋さんじゃなくて、瓦屋さんを呼んで下さい。
二度と生えてこないように出来ます。
瓦が上から落ちてきたと電話があったので、すぐに見に行きました。落ちて割れてる瓦（熨斗瓦）と屋根の形状（入母屋）を下で確認して、すぐにどの部分か想像できました。
登って確認したら思ってた通り
和瓦はパーツが豊富にあるので、ややこしい屋根の形状や社寺のような曲線にも対応できるのですが、ややこしい部分はそれなりに手間をかけないと、ズレたり落ちたりしてしまいます。
雨漏りしたら、まず頼むのは建てた工務店、ハウスメーカーに直してもらうのがベストだと思います。責任感があれば言い訳せず無料でやってくれるはずです。
ただ10年過ぎると法律的には無料で直さなければいけないというわけでもないので、有料になる事が多いでしょう。
今回の雨漏りはベランダ近辺ですが、屋根・壁・防水、もしかしたらサッシも絡んでるかも？というややこしい雨漏り。
10年過ぎてどこに頼めば？って思いますよね。
建てたとこがやっても直らず、その後数社見積りの結果、当店がやる事になりました。
社寺などを手掛ける達者な瓦職人は10年で雨漏りする建物なんてありえないという考えの人がほとんどです。
法律を守るのが苦手なんですね。 いい意味で
波板の表裏は張ってるシールに書いてます。シールが貼ってるほうが裏の場合が多いですが、今回たまたま用意した違うメーカーのものは表でした。
波板交換もやってますが、ホームセンターで材料が全部揃うのでDIYが得意な人は自分でやったほうが安くつきますよ。
めんどくさいと思う方は注文して下さい。（数年後の追記）最近は表裏が関係ないものがほとんどになってます。
樋は通常、落とし口に向かって水が流れるように勾配をつけて設置します。ところが年数が経って屋根の軒が変形してしまい、勾配が逆になってる場合がよくあります。
こうなると樋の中がプールのようになってしまい、枯葉やゴミが詰まりやすくなるばかりでなく、継手部分の接着材が劣化しやすくなります。
解決するには、受け金具をやり直して勾配をつけ直せばいいのですが、今回はいいところにベランダの排水竪樋があったので、落とし口を増設しました。
よくある修理依頼です。「雨漏りは心配だけど、この家にいつまで住むかわからないし、私もいつまで生きてるかわからんし・・・」
そんな時は雨漏りになる可能性のあるややこしい部分を重点的に治しておきましょうとお勧めしてます。
そんな工事を１１年前にした現場から瓦が割れてるとの連絡があったので治しに行きました。
11年間で数回雪がひどい年があったのでその影響で瓦が凍ててしまったと思われます。（10枚程）１１年前に修理した棟部分は漆喰も剥がれず色も変わらずそのままだったので簡単な差し替え工事をして修理完了
。
ちなみに住んでる方は10年過ぎても元気そうでしたよ。
平成２３年の末？だったと思いますが。今回程では無いですが結構な雪が奈良でも降って、屋根の下のカーポートや波板が壊れたりしました。
壊れた後に、すぐ対処法として雪止め金具や雪止め瓦を施工しに行ったお客様は今回助かったはずです。
設置を勧めた反面、温暖化なんて言ってたのでもしかして二度と役に立たない施工だったかも・・・なんて思ってましたが。
自然をなめてたらダメですね。
今年は空梅雨？と思いきや、結構まとまって降りますね。久々に手こずってしまった雨漏り修理。
屋根じゃなくてベランダ防水なんですが、結構時間が掛かってしまいました。
最終的に原因が分かって良かったです。
で、原因は？
説明するとかなり長くなるので簡単に言うと、新築時の工事が手抜き工事の様でそうでもないが偶然が二つ重なりピンポイントで雨水が侵入した。
わかりにくいですね・・・。
とにかく同じ原因で雨漏りする可能性があるところもまとめて治しました。
こちらは屋根が原因の雨漏り。良くあるパターンで屋根工事店が見たらすぐわかりますが、ここから入った雨水が、そこで漏れるか？という事で発見するまで30分くらい掛かりました。
２件共、建てた業者が何度もアフターで来て原因がわからなかった現場です。
うちは治らなかったら一銭ももらわない約束をしてるので必死です。
日本庭園でたまに見る杉皮屋根の門。１０数年経ってて、ところどころ骨組の木が腐ってたので少しアレンジして葺き直し。
お客様の了解の上、ありあわせの材料でやらせてもらいました。外観的には数年後に苔がびっしり生えてから、押さえに使ってる竹だけやりかえて完成・・・の予定です。
見えない部分で雨漏り対策を致してるので苔屋根になってからも長持ちすると思うんですがどうでしょう？
安井瓦店
お客様ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ
0120−175−725
TEL 0743−75−5950
FAX 0743−21−3635
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