サラリーマン時々自由人

    〜大阪在住サラリーマン。超〜前向きで楽しい人生を送るべく、日々の出来事や考え方を書いています。〜

正直屋。

2泊3日の”愛知の旅”も無事終了し、

やっと大阪へ戻ることができました。(おっといけない出張でした。)

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今回も朝から美味しい朝食バイキングを頂き、(ママにはナイショ)

いつもながら自画自賛のいい仕事ができたかな〜。(誰も言ってくれないので。)

豊橋から小牧に移動する際、

甥っ子のdaichiが所有する戸建てを視察、お〜いい感じで賃貸中〜(^^)。

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な〜んて人の物件を見ていると、、、

大阪で6年前に購入した戸建ての入居者さんからメールあり、

「給湯器が故障してお風呂のお湯が出ない!」とのこと。

家賃○○万円で6年以上も住んでくれている超〜優良な入居者さん(^^)。

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直ぐに業者さんを手配して確認してもらうと、

もう給湯器が古く(19年経過)、交換の必要ありで、

その見積がなんと、、、

40万円〜!

あらら、、、(泣)

床暖房&浴室乾燥付きのタイプはやたら高くなるらしい。。。

と言っても、お湯が出ないのは困るだろうし、

仕方ないかな〜なんて思いながらも、

ダメ元で最近よくCMをしている”正直屋”へ問い合わせてみると、、、

写真を送ってくれれば直ぐ見積もりしますってことで、

入居者さんに必要な写真を何枚か送ってもらい、

30分後にはメールで見積もりが届き、

ぶっちゃけ、、、半額以下

お〜、いいね〜(^^)。

賃貸をしていると突発的な出来事がたま〜にあるけど、

クイック対応&低コスト、、、重要です。

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ということで、

今週末には無事に当初の半額以下で、

給湯器の取り換え工事が行われることになったのでした。

まだまだ末永〜く住んで頂きたいものです(^^)。



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今月2コ目。

出張ついでに、、、

今月2コ目の決済予定の一軒家を見て来ました(^^)。

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ぶっちゃけ田舎だけど、

周りには大きな工場もいくつかあるし、、、ま、いっか。

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土地は約73坪で延べ床面積は120屬裡沓味庁法

田舎だけにさすがに広い!

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地域的にもそれほど高い家賃は期待できないので、

この物件もリフォームはホドホドにするつもり。

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気に入らない箇所も多々あるけど、

購入金額も激安なので贅沢は言えませんね。

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この物件は所有者が高齢で価格設定を間違えたのか、

なぜか評価額の80%以下で売られていたのです。(普通じゃありえへん。)

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とりあえず今月末の決済が終わったら、

そっこーでキレイにして、直ぐに賃貸募集かな〜(^^)。

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ということで、今夜は豊橋のお気に入りのホテル。

年末〜年度末に向けて出張続きのサラリーマンなのでした。

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『成功は小さな損失を避けることによって得られるものではない。
大きな成功を追い求めることによって得られるものである。』

                      by ドナルド・トランプ 
      


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高校ラグビー。

今日は高校ラグビー岐阜県予選の決勝戦、

甥っ子のshuもナンバー8で頑張ったようで、、、

2年ぶり38回目の花園出場が決まったみたい(^^)。

shu、おめでとう〜!

大阪で待ってるで〜!!!




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中学受験?

仲良しの税理士さんに誘われて、

某学習塾が主催する”中高一貫校”の説明会に行って来ました。

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長女のルナはまだ小学2年生だし、関係ないと思っていたけど、、、

人気の私立校は小学3年から受験勉強を始めないと間に合わないらしい。

実際はどうなるかわからないけど、

とりあえず説明会を聞くだけってことで参加してみました。

中高一貫校の主な特色は、

1.計画的な高度教育・・・カリキュラムがスゴイ!

2.自主性を重んじたクラブ活動・・・全国レベル!

3.人格形成にも注力・・・ボランティア活動など

なるほど〜って感じで、

最近の私立校は、ただ勉強をするだけではなく、

クラブ活動や人格形成といった部分もアピールしているようです。

普通に頑張れば、そのまま付属の大学にも行けるし、

そりゃ行けるもんなら行かせてあげたいでしょ、、、って感じ。

何より学校の施設は充実しているし、修学旅行はハワイだし、

海外語学留学も積極的に行なっていて、

受験勉強重視ではなく、じっくり自分のやりたいことを見つけるには

いい環境なのかな〜って、

子供よりも自分が行ってみたいわ〜!って感じ(^^);

税理士さんの子供さんは既に小学校から私立に行っているし、

中学も迷わず私立って感じだけど、、、

サラリーマン家庭には少々難しいかな?って話していたところ、

「大阪桐蔭なら”特待生制度”があるからいいんじゃないですか。」って、

そこで”特待生制度”を調べてみると、、、

超〜優秀な子しか特待生にはなれないみたい(^^);

あらら。。。

ま、今回は説明会を聞いただけってことで。



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リフォームマニア?

サラリーマンの休日です!

昨日のリフォーム業者さんとの打ち合わせでは、

最近の台風や地震の影響で職人さんの確保が難しいらしく、

いつになったら着工できるかわからないって、、、参った(^^);

そこで今朝は6時過ぎから現場へ向かい、

自分でできそうなことを確認。

とりあえず「木部」だけでも自分で塗装をしようと思い、

養生テープを貼ってみると、

↓こんな感じで直ぐに剥がれてくるし、、、お〜い!

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やっぱり、ド素人はアカンな〜。

塗装は諦めて、気分転換に一応資格のある電気工事にチャレンジ(^^)。

↓こんな感じの「古いスイッチ」は好きじゃないので、

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内部配線を確認し、離線・結線を行い、

「新しいスイッチ」に交換です。

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細かい部分は自分で手直ししながら、

この程度の配線は、あっという間に完了です♪

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配線工事は一応”電気工事士”の資格がないとできないのですが、

ぶっちゃけメッチャ簡単です(^^)。

ということで、

今回の”セルフリフォーム”は、以上でおしまい!

色々と自分でやり始めると何ヶ月もかかるので、、、

後はやっぱりプロに任せましょう(^^)。

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サラリーマンの休日。

サラリーマンの休日です(^^)。

休日はいつも通り、朝食を食べた後は、、、

みんなで楽しくお勉強タイム〜♪

2年生のルナは、今は4年生の国語と算数、

年少の双子は、ルイは漢字でリアは英語のお勉強。

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わが家ではすっかり、「勉強は楽しいこと♪」って洗脳されているので、、、

引き続き楽しみながら頑張ってもらいます(^^)

そしてこの夏に飼っていたわが家のカブトムシ、

ついに最後の一匹が死んじゃったみたい。。。

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悲しいのか、そうでないのかよくわからないけど、、、

何事も経験ってことで。

その後は双子がどうしてもストライダーをやりたいって言うので、

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近所の公園で遊んで来ました。

ま、こんなに子供と遊ぶのも今だけだろうし、、、

もう暫く、こんな感じで頑張りま〜す(^^)。



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オンボロ引き渡しの日。

今日はサラリーマンの午後半休を取得し、

先日契約したオンボロ一軒家の決済引き渡しの日でした。

この物件はネットで見つけて、あまりにも安かったので直ぐに現地確認をして、

その場で買い付けを入れ、思わず衝動買いしてしまった物件。

オンボロすぎて、、、もちろんママにはナイショ。

今回の売主さんは地元の某社長さん、(自分より年下らしい。)

学生時代からビジネスを興し、それなりの会社を経営しているみたい。

その社長さんが最後に一言、

「こんなオンボロを買ってくれてありがとう。」、、、だって(^^);

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何だか剥き出しの配線とかセンスのないスイッチ類、

かなりテンション下がるけど、、、

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こんなオンボロ物件を買ってしまい、、、

さぁ、どうやって仕上げようか。。。

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セルフリフォームをやるにも気力も体力もないし、、、

とりあえず、いつもお世話になっているリフォーム屋さんに連絡し、

早速明日は現地打ち合わせ。

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こんなオンボロに手をかけ過ぎても家賃は上がらないし、

とりあえず最低限のリフォームをして、

早めに賃貸募集をしないといけないな〜。

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と言いながら、

今回も含め所有する物件からの家賃は、

今後の子供たちの学費や塾代に大きな影響を及ぼすので、

あと5コぐらい、、、頑張ろっと(^^)。


”成功している人たちは、常に複数の収入源を持つ必要性を知っていました。

 一つの収入源が枯れても、他のたくさんの収入の流れで補うことができます。

 一方、普通の人たちはとても危険な立場にあります。

 一つの収入源を失うと、破滅してしまうということになりかねません。

 そして再起するのに何年もかかることになります。”

                                   by ロバート・アレン



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スイミング大好き(^^)。

今日は月末恒例”スイミング検定の日”

子供×3人を連れてスイミングスクールへ行って来ました。

最初にコーチが、「1番最初にやりたい人〜!」

って言うと、、、

やる気満々のルイトが、

「ハイ!」だって。。。

なかなか頼もしくなった4歳児(^^)。

今回も「15級」にチャレンジです!

チェック項目は、

・ビート板を使って12.5m真っ直ぐ泳ぐ。

・リズムよく呼吸ができる。

・鼻からしっかり息をはくことができる。


結果、、、

合格〜!

次にリア、

今回からルイトと同じ「15級」にチャレンジです。

結果は、

まさかまさかの、

ルイトより安定した泳ぎで、、、

余裕の、合格〜♪

そして最後にルナ、

「7級」に初チャレンジです!

チェック項目は、

・背泳ぎで25mのタイムトライアル。

小学2年生は”37秒以内”で25mを泳がなくてはいけません。

さすがに今回はルナも自信がないって弱気な発言もあったけど、

一生懸命練習通りに泳げば大丈夫ってことで、

結果、、、

途中でコースロープに接触しそうになりながらも、

タイムは”35秒。”

なんとか、、、

合格〜!

おめでとう〜!!!

ということで、

相変わらずスイミングが大好きな子供たち。

引き続き焦らず慌てず、

楽しみながら頑張ってくれればイイかな〜(^^)。

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マジカルマジカル?

今日はルナが待ちに待った一大イベントの日、

ひらパーに”マジカルマジカル”が来るとのこと。

ママとルナは早朝6時前には自宅を出発し、

開門するまで並んでいたらしい。。。

パパと双子は開門時間の10時過ぎにひらパーへ到着。

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ひらパー名物の坂道を上って、

ライブ会場へ到着すると、、、

↓こんな感じ。

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すげ〜人、人、人。。。

ママとルナは前から7列目のど真ん中の席を確保してくれたみたい。

もちろんステージは撮影禁止なので写真はないけど。。。

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パパも毎週日曜日にマジマジョのTV番組を見せられているので、

その女の子たちを目の前で見ることができて、、、少し感動(^^)。

何よりこれだけの人を集めることができるって、やっぱりスゴイよね。

ステージの後はみんなでお遊び。

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身体を使う遊具もあってなかなか楽しめるみたい。

でも遊園地の乗り物系が苦手なパパは、

そっこーでリタイヤ。

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子供たちはママに任せて、

パパは一人で木陰に座って読書。。。

ということで、

相変わらず子供たちと過ごす休日、

もう暫く頑張ろっと(^^)。


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教育とは?

今日の日帰り出張は、帰りに人身事故で新幹線が止まってしまい、

車内で「復旧にはかなりの時間を要します」と放送が流れるし、、、

おいおい、参った(^^);

でも自称:臨機応変王の自分としては、

誰より先に新幹線を降りてダッシュで在来線に向かい、

人でホームがあふれる中、サンダーバードに飛び乗り、

(そこまで慌てるヤツいないけど。。。)

無事に帰宅するできることができたのでした(^^)

自宅へ着くと、

長女のルナが嬉しそうに”あるもの”を見せてくれました。

週2で通っているKUMONの『進級賞』です。

国語は(4年生)、始めたばかりの英語は(2年生)に、

それぞれ進級することになったようです(^^)。

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進級も嬉しいのですが、

ルナ本人がやらされるのではなく、

自らやる気で頑張っているのが何よりです(^^)。

ママのお腹にいる頃から”胎教”をやって、

本当に”シナプス”が増えたのかどうかはわかりませんが、、、

本人の目標は、

1年生で1〜3年生に進級し、

2年生で4〜6年生まで進級して、

3年生になったら中学生の勉強をしたいとか言っているし、、、

焦らず慌てず、

楽しみながら頑張ってくれればいいかな〜(^^)。


”教育というのは、君なら出来ると勇気付けることです。

 エンカレッジというのは、成功体験を積み重ねること。

 それが教育です。” 

                  by 竹中平蔵(経済学者)



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Profile
mst
大阪在住サラリーマン。
10月生まれ、O型。
性格は何事も前向きなことやチャレンジすることが大好き。
趣味は育児、スポーツ観戦、グルメ、旅行、読書、不動産。
保有資格は宅地建物取引士、一級土木施工管理技士、一級管工事施工管理技士、一級機械保全技能士、第二種電気工事士。


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