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2007年07月01日18:33

カテゴリ: リフォーム; 住宅リフォーム

近所の見違える外装全面リフォーム

最近、「大家さんに家賃収入の保証付で提案する事で部分的なリフォーム（例えば手摺り工事・クロス張替等）が全面リニューアル工事（例えば外装塗装等）に変わります！」⇒リフォーム受注拡大セミナー　なるＦＡＸが送られてきました。

それに、賃貸住宅のリフォーム市場は、手付かずのマーケットです。その提案のノウハウをご提供します！とも表記されています。

どんなセミナーなんだろうと、そのＦＡＸを捨てずに取っていましたら、近所のアパートで外装リフォームをしていましたので気になって様子を覗いました。

今までは、真っ青な外壁で私だったら住みたくないなぁ～と思う色合いでした。今度の外壁は、白を基調としたタイルデザインのモダンな外装です。

外装リフォームイメージが一遍してしまいました。

なるほど今度の外壁のアパートなら住んでもいいかな。

賃貸住宅のリフォーム市場は、手付かずのマーケットです！の表示が妙に頭に残りました。

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2007年06月14日10:49

カテゴリ: リフォーム; 住宅リフォーム

団塊世代の書斎とは、

先日の『団塊リフォームを掴め　フェスタ2007』の中のセミナーで「団塊世代・ジュニアのライフスタイル徹底研究」（講師：東京ガス都市研究所　中塚氏）が、大変おもしろいこと話されました。

それは、団塊世代・ジュニアが自分の書斎を持ちたいか？自分の書斎には、どんなものを望むか？のアンケートの回答です。

会社で、「団塊世代・ジュニアの考える書斎は？」問いかけたら、皆が書斎の場所、大きさ（書斎としての部屋）がほとんどの答えでした。

しかし、セミナーのアンケートの回答は、「パソコンの置き場所が書斎」と驚くべき答えです。

団塊世代・ジュニアが考える書斎とは、場所や大きさなどこだわるのでなく、パソコンがある所が書斎だといことです。

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2007年06月08日10:41

カテゴリ: リフォーム; 住宅展示場

団塊リフォームを掴め　フェスタ２００７　に参加

ジェルコ（日本増改築産業協会）が主催する：これからのリフォームのネタ！　　団塊リフォームを掴め　フェスタ2007に出席しました。展示ブースとセミナーブースが一緒でリクルートGIZZA8の会場で行われました。

セミナーは第4部あり、すべて関心がありましたので全部出席しました。

第１部　団塊世代退職金、遺産相続で動き出す、団塊リフォーム市場への影響

第２部　団塊世代が主役　趣味にこだわりの高額リフォーム事例研究

第３部　団塊ジュニアのライフスタイル徹底研究

第４部　団塊リフォームのコツのコツ！

大変、興味深く勉強になりましたので、まじめな工務店の住宅展示場の観点から後日詳しくご報告する予定です。

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2007年05月31日17:33

カテゴリ: リフォーム; 住宅リフォーム

キーワードは、中古リフォーム住宅？！

本日付の朝日新聞に、リフォームした中古住宅を購入する際に掛かる消費税の軽減について、自民党と国土交通省が財務省と調整を進める方針を決めたという記事がありました。

自民党の考えは、耐震性と耐久性を高めたはりや壁を使い、壁を取り払って間取りを自由に変えられる住宅の普及と建て替えるより総国民負担を３分２に軽減する狙いがあるようです。しかし、中古住宅の税率軽減を巡る調整は難航しそだとも記事にはありました。

欧米に比べ日本の住宅の寿命が短いのは強度面での問題ではなく税制に問題があるのでしょうか、中古住宅を購入する税金と建替えに掛かる税金が同率なら新築がいいと・・・

もし、リフォームした中古住宅を購入する際に掛かる消費税が軽減されたら「中古リフォーム住宅」が住宅業界の重要キーワードになるかも知れませんね。

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2007年05月07日16:38

カテゴリ: リフォーム; プチ・リフォーム

プチ納戸

商品在庫が油断すると、どんどん溜まります。

会社に置けない分は、マンションのベランダ行きに。

溜まった在庫品は、ホームセンターで買ったパイプ棚に整理して工事用シートをかぶせていました。

納戸前軒下が広いベランダなので、不恰好でも多少風が吹いても用を足していました。

しかし、外から見えるベランダは、共有部分になるため美的にもよくしてほしいとの指摘を自治会から受けました。

撤去しようかとも考えましたが、当てもないので見た目の良いプチ納戸を作ることにしました。

納戸後1 それは、ロールスクリーンを利用することです。耐候性のよいものを選んで、防水スプレーをたっぷり吹き付けて完了です。

見違えるようによくなりました。

納戸後2 これで、自治会もＯＫしてくれるでしょう！！

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2007年05月02日20:11

カテゴリ: 住宅展示場; リフォーム

まじめな工務店の住宅展示場のバナーができました！

リニューアル中の『まじめな工務店の住宅展示場』のバナーができました。

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全国のまじめな工務店を一同にご案内する予定です。

是非ともこのバナーをリンクしてお役立てください。

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2006年09月21日10:48

カテゴリ: リフォーム; 住まいのリフォーム

オフィス環境のリフォーム

関西文具時報社の文具新聞によりますと、従業員５０人以上を持つ経営者・役員のオフィス環境意識調査をコクヨグループが行ったところ、約八割が「オフィス環境をリフォームしたい」意向があると調査結果でたとのこと。

調査の詰問と結果は、

（１）従業員のやる気はオフィス環境によってかわると思いますか？

① とてもそう思う　⇒２７．７％

② ある程度そう思う⇒６６．４％

九割以上がやる気はオフィス環境によって左右されると考えていることが明らかに

（２）やる気が向上するオフィスの条件は？（複数回答）

① 従業員用の気軽な打合せ場がある⇒５１．４％

② 静かで落ち着いた環境　　　　　⇒４５．１％

③ 収納スペースが広い環境　　　　⇒４１．９％

④ 個室・フリーアドレス（個人の机がなく、好きな席に座るシステム）　⇒各々わずか一割の支持

（３）オフィス環境のリフォームにどの程度関心ありますか？

① とても興味関心がある⇒１９．４％

② ある程度関心がある　⇒５７．３％

（４）主なリフォームの場所は？（複数回答）

① 従業員用の気軽な打合せ場を増改築⇒５２．１％

② 収納スペースの増改築　　　　　　⇒５０．０％

③ 顧客との会議室の増改築　　　　　⇒４１．２％

④ リフレッシュルームの設置　　　　⇒３７．６％

社内コミュケーションの円滑や、従業員のやる気向上を再重要視していることが明らかに

（５）理想のオフィス環境とは？

一位、整理整頓されたオフィス　二位、静かで落ち着いたオフィス　三位、従業員の気軽な打合せ場があるオフィス　でＩＴインフラが整っている、収納スペースが広いと続いた。

従業員を家族に置き換えても、おもしろい調査結果と思いました。

究極の高気密高断熱住宅「ブレスホーム」大匠建設（株）／注文住宅・神奈川県

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2006年09月15日12:07

カテゴリ: リフォーム; 住宅

悪質リフォームの手口と対策～（２）

ジェルコ（日本増改築産業協会）主催のセミナー　安心、安全リフォームセミナーセミナーの内容は、（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターの工藤先生の講演「悪質リフォームの手口と対策」です。

前回の続き・・・こんな手口に気をつけよう！！

（１）点検商法

① 床下等の点検を装い訪問。工事をする必要がないのに、「洗面所と風呂場の床下は湿気がすごい、床下に換気扇を取り付けなければカビが発生します。」などと嘘を言い、換気扇の取り付け工事の契約を取る。

② 屋根の点検を装って高齢者宅を訪問。こうじをする必要がないのに、「耐震補強がされていないから地震が来たら危ない。今度地震が来たら絶対屋根が落ちますよ！」などと嘘を言い、屋根耐震補強請負工事の契約を取る。

③ 水道水の水質検査を装い訪問。「こんな汚い水を飲んでいたんですよ。浄水器をつけないと大変なことになりますよ！！」と言って、高額な浄水器を売りつけたり、取り付け工事の契約を取る。

（２）次々販売

① 突然訪問した業者と、２週間で総額約６００万のリフォーム工事を次々と契約。屋根工事⇒床下換気扇工事⇒屋根裏換気扇工事⇒浴室工事…など。

② 認知症の高齢者が、６年間で１８の業者と４７件、総額１，５７０万円のリフォーム工事を契約。

（３）その他の手口

① モニターになれば大幅に値引きします。

② キャンペーンセールス実施中なので、今日中に契約を…。

③ 今契約すれば、○○工事はサービスしますよ！

④ 近くでリフォーム工事をしているので挨拶に来ました。

⑤ 市役所、消防署、水道局 ‥‥‥‥　の方から来ました。

⑥ 倒産した○○リフォーム会社のアフターサービスを引き継いだ会社です。

⑦ 断っても執拗に何回も訪ねて根負けを待つ手口。

⑧ 居座って帰らない手口

ますます、手口が巧妙になっています。悪質リフォームにあったら

住宅紛争処理支援センターに相談してください。

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2006年09月08日16:02

カテゴリ: リフォーム; 住まいのリフォーム

悪質リフォームの手口と対策

先日、ジェルコ（日本増改築産業協会）主催のセミナー　安心、安全リフォームセミナーに行ってきました。

セミナーの内容は、（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターの工藤先生の講演「悪質リフォームの手口と対策」です。

１．リフォーム相談は減ってない
２．悪質リフォーム被害は急増
３．リフォーム相談の傾向
４．こんな手口に気をつけよう
５．トラブルにあわないために

支援センターへのリフォーム相談件数は、２０００年度：２７０件が２００５年度では、３，３７６件に、国民生活センターへのリフォーム工事トラブル件数というと２０００年度：６，０４５件で２００５年度では、９，８９５件だったそうです。

また、２００６年８月１８日警察庁発表の訪販リフォーム事犯の被害人員は、２００５年上半期（１～６月）８，１６６人，被害額：１１９億円で、２００６年度上半期（１～６月）２４，３０５人，被害額：１５１億円と被害人員では３倍に急増していました。

安心して依頼できる自分に合ったリフォーム会社を本当に選ぶ必要性を特に感じました。

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2006年08月02日17:27

カテゴリ: リフォーム; 住宅

マンションリフォーム完成見学会に行ってきました。

中鉢建設（株）さんのマンションリフォーム完成見学会に行ってきました。場所は、横浜市旭区「若葉台団地」です。

鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根１５階建ての１３階部分。玄関に入ってすぐに感じたことは、新築マンションの完成見学会と見ま違うほどの仕上がりでした。元々このマンションは、昭和５５年に建てられた物件ですのでリフォーム前はどんな部屋だったんだろうかと・・・想像さえできませんでした。

リフォーム玄関新築並みの仕上がりだけでなく、壁紙・畳がアレルギーがでない建材や自然素材を使用されていました。家族にアトピーの子どもがいますので、、、そうだ！リフォームする時程、化学物質が出ない建材を選ぶ絶好の機会ですね。

リフォーム壁紙これからは、ただ単に住宅の改築・改装するのだけでなく人に優しい建材を使用して住み心地のよいリフォームをすべきと思いました。

ネット上の住宅展示場の中鉢建設（株）リフォーム出展コンテンツで詳しくご案内する予定です。マンションリフォームをＷｅｂ上で疑似体験できますよ！！

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