2006年08月12日
内見〜入居までの流れ�� 内見行く前に保証人は大丈夫？
さあ前回までで大まかな内見前の物件チェックはOK。でもその前に、保証人さんはOK貰ってますか？
− 保証人なんて後でどうにかなるよ・・・というお客さま、ちょっと待った！
前述の○○○○○以外は、保証人が必要な物件が一般的です。
保証人がいないと住めないと思っておいて下さい。最近は保証人会社というものがあるのでそちらを利用していただくケースも増えてきています。
これは仲介会社ではなく、管理会社の方でお付き合いのある保証人会社があり活用します。費用は家賃（管理費込み）の半額〜１か月分まで、会社により差があります。お客様へのメリットというよりも、オーナーの安心のためという意味合いが強いですね。
滞納があったらすぐにオーナーへ支払い、その後入居者へ督促します。本業なので取立ては厳しいんじゃないかと個人的に想像しております。
まあ滞納しなければ問題ないのですが・・・ネ。
さて、保証人ですが、一般的にはご両親、ご両親が定年後、年金暮らしの場合は兄弟、おじさん等もあります。この基準はオーナー、管理会社の判断で様々です。
他人は駄目と言うのが一般的です。友達なんて持ってのほか！！注意してくださいね。
その保証人ですが、必ず内見（来店）前に相談しておきましょう。よい物件を見ても頼んでいる間に他の人に取られることが多いんです。見て後悔するなら見ない方がよいと私は思います。私は何人もこのような方々にお会いしておりますので譲れません（笑）。少なくとも『よい物件』を厳選して案内するタイプの私には・・・。
