1:HAIKI ★:2021/09/26(日) 09:26:35.75 ID:CAP_USER.net

“駐車場の「空き」に悩む分譲マンションが増えています。駐車場使用料は、マンションを維持管理するための重要な収入源。空きが増えれば、マンション管理組合の財政に深刻な影響を与える可能性があるからです。個人向け不動産コンサルティング会社、さくら事務所の専門家が解説します。

◇車離れと高齢化「駐車場不足から過剰へ」

マンションの駐車場は、つい十数年前までは「不足」が課題で、マイカーを所有する居住者の数より駐車場区画が少ないことに苦慮するところも多かった。それが一転「空き」が問題になっているのは、急速に車離れが広がっていることや、マンション居住者が高齢化していることが背景にある… ”

続きはソース元で

https://news.yahoo.co.jp/articles/b792ffd18e3d7972601126f6aeaedc7548c38fc1





4:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 09:37:15.59 ID:lG50XYr4.net

それよりマンションだと充電設備どうするんだってのが大きな問題になりかかってる
管理費も高いし引っ越したいなあ
8:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 09:44:53.58 ID:8ExEZv53.net

バブルの頃に車スキーな父が
半地下2段の機械式を自宅に入れた
撤去費用イクラするのか怖い。
撤去しても掘り下げた地下の有効利用策が思い付かない😢
51:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:48:49.62 ID:uqmeigNJ.net

>>8
核シェルター
69:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:13:09.62 ID:FZ7y/4Qg.net

>>8
防音スタジオにすれば

自宅じゃ楽器練習できない人に時間貸し
112:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 12:12:11.89 ID:LfjwZkbJ.net

>>8
プール!
10:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 09:48:09.56 ID:kxaLoBgL.net

神奈川だが駅から20分で遠いけど駐車場半分くらいしか埋まってないな
大して車乗らないのに駐車場だけで15000円は高すぎるんだろ
11:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 09:49:45.31 ID:5otR4T2T.net

築30年、耐火構造、駅までは自転車距離、9階建以下、戸数70以上、平面駐車場

コスパ気にする地方庶民はこれぐらいがいい
15:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:02:24.47 ID:lgBSl3TT.net

>>11
うん 10階以上になると消防用設備等が増えてお金がかかる

最近流行りの内廊下も同様
12:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 09:50:38.06 ID:9kkiO+NS.net

月2~4回程度しか使わん場合カーシェアリングの方がマンション駐車場より安くあがったりするんだよね

自家用車じゃないから予約めんどくさいけど、車を買わなくてもいい分安く上がるし、保険も入ってくれてるし、車検もないから気楽な面もある
38:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:36:24.45 ID:VZm298SX.net

>>12
タイムス、タイミング悪いと前のやつがゴミ残したりペットの毛が残ったりでやめた
コロナ禍で衛生感覚がやばいやつと共用は怖い
56:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:52:58.57 ID:iU49xO3S.net

>>12
駅前のレンタカーもカーシェアリングもあるけど
予約は面倒だし使いたい時は皆が使いたい時でね
タクシー呼んでも来ないときは中々こないし
89:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:43:22.81 ID:UUhi8n4r.net

>>56
アプリで1分で済む予約を面倒はヤバい
13:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 09:57:22.85 ID:+2GTAsJd.net

それこそカーシェアリングに貸し出せばいいんじゃね
16:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:02:59.55 ID:NpSGFE7H.net

田舎に住んでるからマンションだろうがなんだろうが車が必須なんだよなぁ。。。

でもおれは車中泊とかオートキャンプとか好きだから車がないとやっぱつまらんよ。
そうでもなければ金食い虫だよな。
23:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:10:58.03 ID:gY+FQfVo.net

古い機械式だと
ハイルーフ車に対応できてないから
区画は余ってるのに駐車スペースは不足という
25:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:12:59.77 ID:2CKYSX7L.net

>>1
まさに該当マンション住みだけど
実感としては
初期メンバー=新築買える=車持てる
入れ替わりメンバー=中古しか買えない=車持てない
だと思う
ターミナル駅近なので共稼ぎファミリー層多いんだけどね
33:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:28:51.36 ID:PTJbjIFe.net

カーシェアに興味はあるけど、車内の衛生面が不安で踏み出せない。
ちょくちょく走ってるとこを見かけるけど、運転しながら何か食べてたりしてるしな。
利用してる人はどう思ってるか知りたい。
34:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:29:02.90 ID:UW/GpfI2.net

カネは食わないけど駐車場代を修繕積立金に充ててたからその分が地味にキツイ
36:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:33:42.74 ID:lLyY0TqH.net

都内在住で車は要らんだろ
田舎は無いと死ぬが
41:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:40:22.67 ID:yyfIebAe.net

うちのマンションは平面駐車だけど新築入居した12年前にはアルファードやクラウン、BMWなど
高級車がけっこう停まってたけど今は軽やプリウスアクアなどが目立つなあ、
日本は知らず知らずのうちに衰退していってるんだろうなと思うわ。
49:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:46:44.06 ID:tJ0qaiKx.net

>>41
それは入居者年齢が現役からリタイヤ世代に上がったからじゃないかな。衰退っていうか高齢化が深刻。若者給与が上がってないからやっぱり衰退か。
62:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:58:50.49 ID:UlyVOcIx.net

>>41
高齢になると最小回転半径の小さい車に買い替えるからね
トヨタもヤリスサイズのレクサス開発中だわな
50:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:48:38.74 ID:Gstc6wbz.net

これから駐車場代あがるでしょ?
電気自動車に対応するための設備投資が必要だし。
57:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 10:54:04.41 ID:Gstc6wbz.net

全国に大量にある月極駐車場とかどうするんだろうね。
電源引っ張ってきて電気自動車対応なんて、コスト考えたら無理なところ多いでしょ。
64:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:11:35.76 ID:PWvQgufc.net

マンションでカーシェアリング運営すればええやん。
マンションみたいなのがカーシェアリングに適している。
74:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:22:14.83 ID:yyfIebAe.net

>>64
敷地内を住民以外がウロウロするのが嫌だと反対する住民はけっこういる。
163:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 13:34:04.36 ID:xKtQGnP7.net

>>74
住人専用のサービスにするんだろ。
マンション住人向けの自転車のシェアリングサービスはやってる会社がいくつかある
71:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:18:31.72 ID:6tiNYIvm.net

地方でも、マンションは中心部に建設されるから
買い物などは歩ける範囲で済んで車の必要性が低いんだよな
そもそも新規に作られるマンションは、車に乗らない生活のために年寄りが引っ越してくる場合が多い
264:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 20:43:47.69 ID:UDRuNP5b.net

>>71
中心部といっても地方である以上、自分らはよくても親戚の家にいくとか子供の水泳の送迎とか車いるのは変わりないんで、駐車場の争奪戦みたいになってるな
住人が増えたのはいいが駐車場する土地がない上に、市役所、県庁勤めの人らが自腹で民間駐車場借りたりするので地方住みなのに駐車場は歩いて5分とか都会みたいな場合もある
213:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 15:24:41.79 ID:qcecVm9r.net

>>71
子供がいると車もいる
73:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:21:31.92 ID:/RJBI+Jn.net

確かにマンションが建つような場所に住んでたら、80前後になってまで車の運転なんかしたくないな。
まあ不便な場所に立つマンションもあるだろうけど、今度はそんなところで老後を送りたくない。
88:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:42:04.33 ID:dFlTZLpX.net

うちのワンルームの賃貸マンションの駐車場もずっと空きありになってるな
90:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:43:27.93 ID:kxaLoBgL.net

コロナで車は増えるのか減るのかよくわからんな
電車使いたくないから車ってなるか大して出掛けないし景気悪くなるの確実だから節約するのか
98:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:52:56.37 ID:IAs/dCvk.net

代わりにバイク置き場にしてくれ
100:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:54:05.80 ID:cqFDzqb0.net

別に駐車場やめて
物置とか需要が多いけど足りてな
駐輪場にすればいいんじゃ無いの
106:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:59:22.34 ID:/1rE8usd.net

>>1
空き駐車場を2輪区画にすれば解決するよ。
104:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 11:54:57.24 ID:55FaMcrT.net

駐車場を潰してマンションの組合で賃貸アパート建てればいいんじゃない?
駅近だったら需要があると思う
108:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 12:00:16.31 ID:/1rE8usd.net

自販機置けば、金を生む資産になるし。
116:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 12:19:07.92 ID:x/4dq9cd.net

立体駐車場マジで出すの面倒くさい
199:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 14:49:30.08 ID:KtyJ805s.net

今使っている駐車場は、月2500円
地方は、いいぞ
262:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 20:12:28.15 ID:mA/23K3W.net

やっぱり戸建て
289:名刺は切らしておりまして:2021/09/26(日) 23:32:13.84 ID:q7GMVgK5.net

EV、EVって世間は騒がしいけど
マンションやアパート等集合住宅の駐車場どうするんだろう


仕事帰りとか週末に充電しに行くのかな?
【住宅】車離れ「マンション駐車場」が“金食い虫”に転じる日 [HAIKI★]
引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1632615995




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 コメント一覧 (44)

    • 1. 名無しさん
    • 2021年09月27日 18:54
    • 多分嘘
      うちのマンションは空き待ちレベルやからな
    • 0
      • 10. 名無しさん
      • 2021年09月27日 21:08
      • >>1
        多分場所によるやろな。
        名古屋市のうちのマンションは20年目やけどチラホラ空きがで出した。
        外注でタイムズが入ってマンション外のやつが月単位で使えるような箇所もある。
      • 0
      • 18. 名無しさん
      • 2021年09月27日 22:23
      • >>1
        古くて住人年齢層高いとこじゃないの?ジジババ住まいじゃ車もういいって世帯も増えてくるし。
      • 0
      • 25. 名無しさん
      • 2021年09月28日 01:52
      • >>1
        共同管理費の問題発生で、持ち家持ちで車をあまり必要としない家庭もマンション内には存在する
        居住者比率でそうした必要としないケースが高まった場合の話なので、使うものが在る家だけの話では済まない

        自分の立場だけでモノを考える奴はただのオトナの皮をかぶった子供
      • 0
      • 26. 名無しさん
      • 2021年09月28日 03:02
      • >>1
        うちも空き待ちの抽選
        文京区
      • 0
    • 2. 名無しさん
    • 2021年09月27日 18:57
    • 自分の所有物じゃないと大事に使わないからなぁ
      カーシェアとか車内汚いし、ヤニ臭い
    • 0
    • 3. 名無しさん
    • 2021年09月27日 19:35
    • テスラの250kw急速充電器なら10分で充電完了 車内で音楽でも聴いてればよろしい
    • 0
    • 4. 名無しさん
    • 2021年09月27日 20:01
    • 機械式のパレットが小さくて最近の車が駐車出来ない。
    • 0
    • 5. 名無しさん
    • 2021年09月27日 20:10
    • 首都圏9階建て賃貸URの自走式立体駐車場は
      そこそこの車とまってるな
      ベンツE、BMW5、ランクル、アルファード
      家賃を経費として確定申告してる自営業が多いのかな?
    • 0
      • 17. 名無しさん
      • 2021年09月27日 22:17
      • >>5
        機械式は面倒くささと、危険が伴うから、自走式は勝ち組やと思う。
      • 0
    • 6. 名無しさん
    • 2021年09月27日 20:12
    • うちUR
      平面機械式で車幅1800mmまでのゴミ
      それでも契約率は高いと思うけど、せめて1850mmまでにして欲しい
      もちろんただの平面式もあるけどそっちは満車
    • 0
    • 7. 名無しさん
    • 2021年09月27日 20:23
    • あら、それは悲しいURですね
    • 0
    • 8. 千尋の金隠し
    • 2021年09月27日 20:36
    • コンテナ置いてトランクルームにすれば、一気に解決かも?
    • 0
    • 9. 名無しさん
    • 2021年09月27日 20:53
    • 車に金かけるのはアホらしいとまともな頭の人が気付いただけの話。車検2回目で資産価値0だし無駄な税金、保険料、駐車場代とただの金食い虫。挙句に近い内にガソリン車は乗れなくなる可能性とか言われたら誰が車を買う?地方は生きてくのに必要だから車買うだけ。それも大金はたくのアホらしいから軽ばっか。当然やね。
    • 0
      • 33. 名無しさん
      • 2021年09月28日 12:23
      • >>9
        資産価値0で草
        まともじゃないお前がまともな人を語るんじゃない
      • 0
    • 11. 名無しさん
    • 2021年09月27日 21:15
    • 資産価値云々はおいといて、車に金かけるのアホらしいとは思うな
      時代にあってない郊外の50km/h規制、高速のトラック90km/hバリケード、移動オービス
      車幅広い高性能車に乗ってて煽ってこない人にはマジで尊敬してる
    • 0
    • 12. 名無しさん
    • 2021年09月27日 21:22
    • 機械式駐車場はもう終わりだな
      維持費も馬鹿にならないし更新時期もすぐ来ちゃう
      今後はどんどん埋め直して自走式だけになるよ
    • 0
    • 13. 名無しさん
    • 2021年09月27日 21:49
    • 駐車場減らせば良いって声があるけど
      居住区画に対する駐車場の最低数が決まっていて
      減らせないってのをヤフコメで見たな。
      一筋縄には解決できない問題だわ。
    • 0
      • 19. 名無しさん
      • 2021年09月27日 22:26
      • >>13
        東京だと深刻化してるのか使用実績少ないところは減らして良いって条例緩和されてるな。あれこれ条件あるみたいだけど。
      • 0
    • 14. 名無しさん
    • 2021年09月27日 21:54
    • 会社で良くレンタカー借りるんやけど、何人かコロナ出て、
      レンタカーから菌貰った可能性あると言われてたなぁ。
      カーシェアもレンタカーも当分衰退するやないか
    • 0
      • 20. 名無しさん
      • 2021年09月27日 22:41
      • >>14
        カーシェアは駄目だろうな、レンタカーは車内消毒オプションとかやりだすかもしれないけれども

        関係ないけど知り合いの個人タクシーやってるおっさんは、客一組事にアルコールスプレーで車内磨き上げてたら1年でスイッチとか合皮とかだめになって全部張り替えたと言ってたよ
      • 0
    • 15. 名無しさん
    • 2021年09月27日 22:06
    • うちのマンションの駐車場代45000〜で、車買う気失せるわ。
    • 0
    • 16. 名無しさん
    • 2021年09月27日 22:16
    • 機械式は金食い虫。うちのマンションは30台弱の機械式だったが、20年で耐久年数超えるので、必要な部品総取り換えの見積もり出したら2000万円。全く話にならないので、500万円で解体して平地駐車場にした。機械式のマンションは絶対にやめた方が良い。後で揉めるよ。
    • 0
      • 21. 名無しさん
      • 2021年09月27日 22:43
      • >>16
        それでも入居する時は大抽選会が開かれて申込者が一喜一憂してるんだよな
      • 0
      • 37. 名無しさん
      • 2021年09月29日 07:18
      • >>16
        うちは都内築20年のマンションだけど、住民の高齢化&機械式が今の車のサイズに合わないのダブルコンボで借り手が減少したのに修理費や部品代ばかり掛かるので、1箇所埋めて使えなくしたよ
        空いた駐車場の穴埋めで住民以外に貸し出す意見も出たけど、防犯上問題があると却下
        もっと高齢化進むし徒歩圏内で駅も買い物も病院もあるから、この先もっと空き区画が増えるだろうな
        理事会でも修繕費の議題がいつも出るんだけど、とにかく機械式は金が掛かり過ぎる
        マンション自体古くなればなるほど修繕箇所は増えて行くし、使わない無駄なものに金掛けられないから、駐車場は最低限の区画残して他は無くす方向になるだろうな

      • 0
    • 22. 名無しさん
    • 2021年09月27日 23:02
    • 田舎者の1人1台ってのは贅沢だなあと、田舎で暮らしてた自分から見ても思う。車は地方でも一家に一台あればなんとかなる。自転車乗れ。
      ただし、2台と1台の差は小さいけど、1台と0台の差はとんでもなく大きい。
      タイムズカーシェア?家庭も家族も持ってない奴か?旦那や父親が車無しで運転できないなんて、絶対嫌だわ。
    • 0
      • 31. 名無しさん
      • 2021年09月28日 08:52
      • >>22
        田舎者の場合、通勤で車が必要&共働きとかだぞ
        一家に一台で大丈夫な家庭なんて限られてる
      • 0
    • 23. 名無しさん
    • 2021年09月27日 23:23
    • 駐車場代が高いマンションって電車の駅やスーパー、役所なんかが近所にある物件だろ?
      免許返納したジジババが入ってきただけなんじゃないの?
      駐車場なければむしろ割安だって・・・・・
    • 0
    • 24. 名無しさん
    • 2021年09月27日 23:44
    • 通勤者が二人いたら一台じゃ無理
    • 0
    • 27. 名無しさん
    • 2021年09月28日 03:25
    • コロナの影響で車やバイクの需要がってニュースは嘘なのか?
    • 0
      • 30. 名無しさん
      • 2021年09月28日 08:50
      • >>27
        増えてるところも減ってるところもあるってことだと思うよ
        この手の記事って、ほんの一握りだけをピックアップして、まるで全国で起きてるかのように誤認させるからね
        全体的には需要が増えてる
        でも、減ってる場所もあるってだけの話
      • 0
    • 28. 名無しさん
    • 2021年09月28日 08:36
    • マンションの理事会やって痛感したけど、うちのマンション(団地?)は約50台の平面駐車場だけど住居に1台割り振られている。ここ数年高齢化で車乗らない世帯が増えたけど反面若い共働きが増えて2台目駐車スペースの抽選やるとかなりの応募がある。
      ただ、売り物件になっている区画の駐車スペースは入居者が希望すれば優先的にスペース確保しなければいけないから2代目持ちの人は次の駐車場候補を探している。
      あと充電設備設置の希望もあがるが設置・維持費をどう負担するかでいつも頓挫してる。
      年々高騰するマンション自体の維持費と大規模修繕積田金のせいで管理費もどんどん上がって一戸の負担が増えてとても充電設備なんて考えられない。
    • 0
    • 29. 名無しさん
    • 2021年09月28日 08:48
    • 車離れは嘘だろうな
      環境の変化と世代交代の結果だろ
      例えば、近くに駅ができたとか
      昔は高級マンション扱いで、金持ちばっかり住んでたから道楽で車所有してる人多かったけど、古くなって普通の人が住むようになったとかさ
    • 0
      • 40. 名無しさん
      • 2021年09月30日 06:46
      • >>29
        道具としての需要は絶対的にある
        無くなったのはスポーツカーみたいな趣味性の高いものや背伸びした高級なものへの関心
        今時スカイライン欲しい!とか憧れのクラウン!という情熱は一般的ではない
        クルマ関係の仕事でも車種に興味無い人ばかりだよ
      • 0
    • 32. 名無しさん
    • 2021年09月28日 11:29
    • カーシェア契約してたけど、さすがに今年に入ってからやめたわ
      まだその都度清掃するレンタカーのほうがマシ
    • 0
    • 34. 名無しさん
    • 2021年09月28日 13:04
    • いま日本は中国と戦争中で経済が滞っています。
      中国に勝った国は日本だけなので日本を滅ぼしたくて仕方がない
      ですが、中華史を紐解けば自壊するのは見えている
      現政権が終われば日本の勝利で中華にとられた産業が復興し
      バブルがおこります
    • 0
    • 35. 名無しさん
    • 2021年09月28日 14:28
    • 会社でマンション下の機械式駐車場を10台借りてたけど機械の故障と共に外部に貸すのを辞めたと言う事で更新して貰えなかった
      借りてる側からしても小銭稼ぎによく部外者に貸し出すものだと思ってたし、仕方ないと思っている

    • 0
    • 36. 名無しさん
    • 2021年09月28日 18:20
    • 条件揃ってなきゃEV 買わないでHV買うだろ。
    • 0
    • 38. 名無しさん
    • 2021年09月29日 21:19
    • マンション建設の際には公共交通機関の近くの立地を考慮するだろうから、交通の便が良かったりすれば自家用車いらないわな
      駅近くで商店街とかスーパーがあるんならなおさら
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    • 39. 名無しさん
    • 2021年09月29日 23:24
    • 地震とか台風のあとに丸一日停電の時とか車を使えないのはしんどいから機械式じゃないところに停めている。
      足になるし、携帯くらいは充電できて、テレビラジオ使えて、冷暖房完備、シートも倒せてだし。
      何十年と住むならば、そういうタイミングが何度かあるだろうし、子供とかいたらなおさら重要。
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    • 41. 名無しさん
    • 2021年09月30日 11:08
    • >>12
      >駅前のレンタカーもカーシェアリングもあるけど
      >予約は面倒だし使いたい時は皆が使いたい時でね

      >>56
      >アプリで1分で済む予約を面倒はヤバい
      本スレのこれが本物の文盲というやつだろうな。
      とっさに使いたい時、ちょっと買い物に行きたい時、そういう時にわざわざ予約手続きをしないといけない手間。そしてそういう時間帯はみんなが用事を済ますために使いたい時間でもある。
      何週間も前から予定している旅行とは違う、日常生活での利用になるとカーシェアは融通が利かない。むしろタクシーの方が呼べばくる分まし。
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    • 42. 名無しさん
    • 2021年09月30日 16:10
    • 車離れなんて東京だけ。
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    • 43. じょん・すみす
    • 2021年10月02日 17:55
    • カーシェアはな、基本的に
      車の数<使用したい人
      だろ?
      車使いたい時は大体同じ時だから、使おうとしても車が無い
      って事になりそうで嫌なんだよな。
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    • 44. 名無しさん
    • 2021年10月09日 13:41
    • カーってシェアするもんじゃねーんだわ
      他人の使った(またはこれから知らない誰かが使う)車って落ち着かんでしょ
      感覚的にはルームシェアとか女のシェアとかそんな感じ
      気持ち悪い
      例えばディーラーで代車借りるとめっちゃ気使うじゃんね、
      俺hは丁寧に負担かけないように大事に乗るけど、車両によっちゃ
      無茶苦茶に踏まれたらしく距離の割にボディやエンジンガタガタだったり
      補修の跡が見られたり。カーシェアも平気なカス多いんやなって思う。
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