残念ながら…。







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こんばんは!

明日は、待ちに待った社内イベントの釣り!!

でしたが、台風の影響により、急遽中止。。。

私は、船に弱い為、参加することは

予定していなかったのですが、皆が釣った

お魚を美味しく頂く係だったもので…

新鮮な魚が食べれると期待していたのですが、

お預けとなりました。。。

釣り中止で1番ショックだったのは、

鎌倉AMの石橋です!!

好きな釣りも我慢し、宅建の勉強をして

いざ、釣りに行けるとなったら…台風。。。

運が無い。としか言えませんね。。。(笑)

でも、次に行けた時の喜びは倍増しますので、

次に楽しむ為の調味料と思っていくしかないですね!

私は、一緒に楽しむことは出来ませんが…。。。

船酔いの治し方をご存知の方がいらっしゃいましたら、

ご教示ください。









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台風の日の賃貸管理!







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こんばんは!

今日は、凄い雨ですね~

下見の為に外出ていたのですが、

視界が悪く道は渋滞…

現地についても土砂降りの雨に打たれながら下見。

こんな日に下見しなくても…

っと思う方もいるかも知れませんが、

こう言う日だからこそ下見に出て、

現地を見てくることも大事です!

区分マンションでは、床が汚れていないか?

管理がしっかり行き届いているのか?

そんなところを見ることが出来ます!

どんな状況でも下見に行くことで、

ここのマンションは良い!

と認識しておくことは、今後にも繋がりますね!

また、管理面では、大雨の日の翌日は、

給湯器の故障や、共用部の汚れ、多くはありませんが雨漏れの

被害の連絡が入ってきたりします。

何事もなく生活できていればいいのですが、

何かあったら、即対応し改善するスピード感が求められますね!

こう言った日は、オンサイトマネジメントの腕の見せ所。

期待しています!!








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直近の賃貸事情!







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みなさん!

こんばんは!

あっと言う間に10月も終わりに近づいてきていますね…

今年も残すところ、2ヶ月弱…


早すぎます!!!



今年の6月には、劒持さんが退職して、

3ヵ月以上経つと思うと、本当にあっと言う間です。


そんなスピード感ではありますが、

賃貸物件の動きも年末へシフトチェンジしていく

時期になっていますね!!

この時期にくるお客様は、基本的に、

初期費用を抑えたい意向のお客様が多くなりやすい時期です。

そう言ったお客様をターゲットにするのなら、

やはり…

フリーレントが効果的です!

12月末までのキャンペーンなんて題しても良いかも知れません!

色々な工夫をすることで、少しでも目にとまってもらえるような

募集にしていくと効果的と思います!!

是非、ご参考にしてみてください!










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仲介業者様の大切さ。







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みなさん!

こんばんは!

相変わらず、雨が続いていますね…

台風21号も近づいているなんて話を

聞いていますので、皆さまご注意ください。


さて、本日は久しぶりに前職の同僚と

電話をする機会がありました!!


弊社管理物件の客付けをお願いすることが重要でして、

客付けしてもらうには、どうしたら良いのかヒントを

貰うべく電話していたのですが、脱線に次ぐ脱線。

くだらない昔話から、自分の後輩が店長になっていたりと

嬉しい話もあったり、色々な会話をしていました。

その中でも客付けについての話になると

お互い真面目な話をし、情報交換。

持つべきものは仲介業者ですね!(笑)


最近の傾向や、お客様の層。

どんな条件で決まったのか教えてもらいました!

こう言う業者様が一社でも多くいることって

賃貸付けについては非常に重要です!

困った時に、一緒に悩んでくれたり、

考えてくれることは、自分達では気づかない

発想が聞けたりします。

そう言った業者様を売買でも、もっと増やしていきたいと思います。




 





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宅建!!







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こんばんは!

10月の中旬ですね~

この時期思い出すことは、

宅建ですね!!

私が宅建を取得した時は、9年前です!!

最近の試験に比べては、まだ緩かったと思いますが、

かなり必死になって頑張ったことを覚えています!!

思い出すだけで、もうやりたくありません。(笑)

宅建の平均点は大体35点前後になり、

今年のテストでの合格ボーダーは、34点 ± 1

と言う状況。


そんな中、鎌倉AMの石橋が受験をしまして、


結果は…



39点!


安全圏ですね~!(*^-^*)

この半年間、好きな釣りもゲームもやらず、

ずっと勉強に意識していたので、

本当に良かったです!

石橋は、これから思う存分釣りに行くそうです!

まぁ、私は船酔いで付き合えないのですが…(笑)




 





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会う事の大事さ。







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こんばんは!

今日は、PMの頃にお世話になった

オーナー様のご自宅で物件の話をしてきました。

久しぶりにお会いするので、

少々緊張していたのですが、

いつもと同じく向かい入れてくれて

非常に楽しくお話しすることが出来ましたね!

有難う御座います。


最近では、SNSで話をしている方達が多いですが、

やっぱり、会って話をすることが1番大事だなっと

気付かせて頂きました!!

話をしている時の表情や、声の感じとかで、

気持ちが伝わることが多く、

会って話をする方が、ネットやメールよりも伝わりますね!!

どれだけ機械が発達しようとも、会って話をし、

コミュニケーションをすることは、機械ではできませんし、

アナログではありますが、確かなコミュニケーションです!


最近の若者もSNS疲れで会って話をする子達が増えてると

ニュースで聞きました。

そろそろ、原点に戻って会って話をすることが

多くなってほしい。と思います。


ただし…



賃貸物件の中での



大騒ぎはご遠慮ください。(笑)




 





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CFネッツ陸上部!!







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皆さん!

こんばんは!

10月に入りましたが、暑さが変わらないですね~!

私のデスクの扇風機は、今尚、活動中です!

明日以降からは、気温が落ち着くそうですが、

まだまだ、信じれません!

そんな日々を暮らしていますが、

毎週の休みには、ジムに通い汗を流しています!

最近では、陸上部にも入部したこともあり、

ジム以外でも自宅の周辺を足ることに

心がけております!

ジムで走るのも良いのですが、外で走るのは、

やっぱり違います!

ランニングマシンですと

足に力を入れなくても動けますが、

外で走ると前に行く踏み出しの力が

必要とされるので、ジムより疲れます。。。

ましてや、私の体を動かすとなると、

かなりの力が必要になりますね!(笑)

そんな状況ではありますが、陸上部に入ったからには、

責任を持って行いたいと思います!

11月22日には、横浜みなとみらい周辺で

全体練習を予定しているので、

その日程までは、ダイエットを含めながら

しっかりと走れる体作りをしていきたいと思います!

応援の程、お願い致します!



 





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