ニレ不動産の山梨不動産情報

山梨県内のお薦め不動産情報(新規分譲・優良中古住宅・お買い得不動産)を 配信しています。プロの目から見て、良と思える物件のみ紹介!!

2011年08月

不動産購入時の心得

皆さんは不動産購入の時、何を基準に購入してますか?
話を聞くと大抵の人は、
① 子供の学区内
② 金額が低価格
③ 日当たり・地型 ですね。。。

上記三つの項目はすごく大事です
皆さん全然間違ってませんね

ただ、実際はこれだけでは全く足りてないのです・・・
私たちのお薦め・提案する物件は、上記三つ+αの物件です。

*お客様の家族構成(予定)
*車の保有数
*隣地住宅地の形状や実際の建物の配置
(お風呂の位置やトイレの位置等)
*一日を通しての騒音状況や
*お客様計画(希望)建物の間取りによる敷地活用
                                 etc。。。

 一見日当たり良さそうでも、隣の家の配置で日当たり悪かったり、
隣の家の目線や、臭いが気になったり・・・
 逆に土地の形はイマイチでも、無駄になりそうな部分が自転車・
物置場として、うまく使えて低価で購入できたなんてことも・・・

 図面や計画図だけでも十分予想や、配置計画、隣地建物の予想まで
出来る事・アドバイスが可能なんですよ

大切な買い物だからこそ、出来るだけ後悔のない様にしたいですね。
お客様の満足度120%となる物件かならず、有りますよ



不動産買い取り・販売・無料査定


不動産の販売・買い取り等の無料査定実施中

当社ではお客様の大切な財産だからこそ、しっかりとした
査定基準にのっとり、不動産の価値・評価を算出しています。

例えば対象物件の周辺取引事例や路線価等による算出が
その一部になります。

不動産に関する疑問や悩み、何でも相談して下さいね

(分譲用地・住み替え等による中古住宅・所有不動産土地の
売却、又はその敷地の資産活用(貸地・アパート経営等)・
現在の住宅等ローンの返済見直しや、金融機関・保証会社
との折衝、任意売却や競売購入等々)

内容をもっと詳しく知りたい方は・・・

     (有)ニレ不動産 甲斐市竜王2118 
           TEL  055-278-2041
           MAIL 
info@nire21.com   担当 花輪まで 
           HP   
http://www.nire21.com/ 

新規分譲地情報(土地)


不動産情報(土地)

物件 甲府市羽黒町 宅地 第一種低層住居地域
    建ぺい率 50% 容積率 80% 上・下水道
    全 11 区画 価格 650万~1039万
    確定測量後実測精算

”コメント” * 羽黒小学校より徒歩2分、全11区画の
         新規分譲地。最近甲府の北側で、あまり
         お薦めの分譲地って無かったけど、久し
         ぶりに良い分譲地ですね
         第一種低層なので、他区画に余計な建物が
         建つ心配もないし、土地の金額も900万以下
         の区画がほとんどなので、総予算も抑えられ
         そうです
         やっぱり、新規分譲はいいですね

"追加コメント”
       * 全11区画分譲も、残りわずか
         残すは、3区画となりました
         やはり、良物件は早いですね・・・
         甲府の北側地域でお探しの方は、お急ぎ下さい


画像 019
                  
                 区画予定図

画像 020

                      価格表

物件内容をもっと詳しく知りたい方は・・・

     (有)ニレ不動産 甲斐市竜王2118 
           TEL  055-278-2041
           MAIL 
info@nire21.com   担当 花輪まで 
           HP   
http://www.nire21.com/ 





               

近日発売

近日発売

甲府市下今井、全10区画

甲府市市民センターの近くの良物件

お楽しみに~

物件の内容をもっと詳しく知りたい方は・・・

     (有)ニレ不動産 甲斐市竜王2118 
           TEL  055-278-2041
           MAIL 
info@nire21.com   担当 花輪まで 
           HP   
http://www.nire21.com/ 

資金計画

昨日、お客様の資金計画表を作成

お客様の希望返済額と、実際の返済額に差が無いことに
感心しました

現在のお客様の返済額の平均額は、だいたい
80000~85000円位で、借り入れが2500万~2800万位
ですね・・・
勿論ボーナス時無しが条件です

家賃+一万円が、目安にしているみたいです。
でも、万が一ご主人様に事故等により、亡くなってしまったとき
に家を残せる事を考えると、良い選択なのでは・・・

そう考えると、山梨の場合持ち家の方が、金銭的には絶対的
に得ですよね
QRコード
QRコード
  • ライブドアブログ