2009年01月12日
首都圏の居住用賃貸物件成約動向 (11月)
首都圏の居住用賃貸物件成約動向 (11月)
最近アットホームのこの調査ぜんぜん読んでないなと思い。
しばらく見ない間にすごいことになってますな。
なんか、23区の成約数が前年同月比20%減！？
まじ？
23区の新築マンションが大きくダウンしているのは、新築物件の供給数が減っている可能性があるので、あまり気にはしないけど、トータルでここまで大きく減っているのはちょっと驚いた。
これも、景気悪化のせいですかね。
エイブルが、業績悪化の理由として景気悪化による住み替え需要の鈍化を挙げていたが、どうもそれは本当のようですな。
一方、成約賃料には顕著な動きはないです。
推測ですが、まず需給が悪化して成約が減り、その後空室発生であせった貸主が登録賃料を引き下げ、その後追いで成約賃料が下がるという、タイムラグがあるのではないかと思います。
おそらく今はその過渡期じゃなかろうか。
最近アットホームのこの調査ぜんぜん読んでないなと思い。
しばらく見ない間にすごいことになってますな。
なんか、23区の成約数が前年同月比20%減！？
まじ？
23区の新築マンションが大きくダウンしているのは、新築物件の供給数が減っている可能性があるので、あまり気にはしないけど、トータルでここまで大きく減っているのはちょっと驚いた。
これも、景気悪化のせいですかね。
エイブルが、業績悪化の理由として景気悪化による住み替え需要の鈍化を挙げていたが、どうもそれは本当のようですな。
一方、成約賃料には顕著な動きはないです。
推測ですが、まず需給が悪化して成約が減り、その後空室発生であせった貸主が登録賃料を引き下げ、その後追いで成約賃料が下がるという、タイムラグがあるのではないかと思います。
おそらく今はその過渡期じゃなかろうか。
