【賃貸管理会社のできごと】

北の大地、北海道で賃貸管理会社に勤めるyuzukapapaのブログ。 日々のできごとを、日記やメモ程度にUPできれば良いな・・なんて思ってます!

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繁忙期の退去立会い‥


この時期、やはり  退去 すぐ 入居というかなり管理課的にはハードな調整が続きます。

当社の退去立会いは  現在はほぼ  S君にお願いしています。そして、入居前の点検もS君でやっていて、退去立会いの時間が被ったり、S君がお休みで、どうしてもその日に点検しなければいけない物件だけ、papaが行く感じになっています。

しかし、この時期は1人では到底回れません。平気で立会い時間が被ってしまいますので、この時期はpapaも出動!
同じ日、同じ時間に最大2件までの予定で退去受け付けていますが‥‥

それでも足りない時は、管理事務のsaさんに出動お願いしてます。

上記の写真は、今回papaが退去立会いにいった物件で、在住2年、本日退去、4/1新入居者契約開始‥という物件の退去後清掃前の写真です。

写真でも確認出来るくらい、入居者さんは綺麗に使ってくれてた様子です。

ここで、papaは一安心、清掃は手配済みなので、入居日までは問題なく部屋は仕上がります。

いやいやpapaさん、2年位ならキレイで当たり前じゃない?

‥という感想もあるかと思われますが、たった2年でも、徹底的に汚して使う人はいます(最近は少なくなった気はしますが、『2年でこれはないだろう‥』と心の中で思ってしまった物件も多々ありました。)

ともかく、管理課  担当営業さん  新しい入居者さん全て丸く収まりそうなので、安心しました。

さて、入居前の点検して、完了です!

それではまた‥

時の流れには‥



築15年〜20年  オール電化物件の駆け出しとも言える物件に良く使われている蓄熱暖房器具ですが、いつも修理の場合は困ってしまいます。

見てもらっても「メーカーがもう無いので、修理出来ません。」という回答が非常に多く、悩みどころです。

でも、自分は最近のオール電化の設備より、この時代の設備の方が丈夫‥という認識が強く、もう少し頑張って〜と応援しています。

ただね、調子が悪くて直せないなら、やはり新しい物に交換するしか無い。

そこは割り切ってお話ししてみます!

雨漏り解決特別セミナーを受けて見て


悩みどころの雨漏り案件、このセミナーの案内が来るまで、こんな面倒な事を生業としてる業者さんが、どこかにあるとは思っていましたが、こんな形で知るとは思ってませんでした。
話はどちらかと言えば板金の専門職の方の方が役立ったと思われますが、自分のような賃貸管理業でも、為になる事はありました!

残念ながら、このセミナーで自分は雨漏れ案件対応の技術等はちっとも上がりませんでしたが、最終的に困った時に何処に相談すれば良いかはわかりました!

とりあえず名刺交換して連絡先は確保しましたので、最終的に困ったら今日の事が役に立つ日が必ず来る!

‥‥と信じて。

ちょっと残念だったのが、セミナーに参加すれば、資格をGET  と安易に考えていましたが、どうやら‥

無料で資格試験を受ける権利をGETした模様です‥‥

その辺はせっかくなので、資格試験受けてみるかなぁ‥なんて思ってます。

そして、この先‥‥フフフ

では、この辺で〜





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