1 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0.net
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
2 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud.net
5000万借りればお釣りがくるだろ
4 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0.net
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…
3 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:05:40.083 ID:So3suEgDM.net
いやお前なら8000万はいける
5 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:06:58.833 ID:1bLtCuysF.net
限度額から逆算してけばいい
7 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0.net
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな
9 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM.net
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至
13 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0.net
>>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー
10 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0.net
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい
15 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM.net
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ
17 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0.net
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ
24 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:16:18.311 ID:KZnWEsju0.net
>>17
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか?
11 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:09:41.508 ID:KZnWEsju0.net
災害大国でローン組んで家買うのはどうなん?
ローン終わるまで家あるのかな
16 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:12:05.207 ID:MEmrwi2/M.net
いつ買うのがいいんだよ
18 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd.net
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな
22 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0.net
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった
23 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a.net
うちも買ったよ

>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう
19 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:13:46.795 ID:X3jJI6og0.net
一括で買ったよ
25 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0.net
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから
28 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0.net
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた
101 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0.net
>>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?
27 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0.net
無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な
30 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0.net
>>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ
37 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:25:15.965 ID:iWl30Yzr0.net
>>30
セコカンのおっちゃんがひとつアドバイスだ
場所によっちゃその額なら床が無垢材ってのもありだ
断熱もウレタンとか木質繊維の可能性ある

床と断熱は建物の寿命に直結するから注意だぞ
プロに頼んでも詳細は分からんからハウスメーカーに聞く方がいいと思う
できればそれぞれの専門業者がいいけどな
55 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:52:10.618 ID:MEmrwi2/M.net
>>37
何なら良くて何ならだめなんですか
91 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:34:14.612 ID:iWl30Yzr0.net
>>55
結露しない断熱材と合板じゃない床板

充填工法っつーか吹付けの断熱材なら問題ないけどGWは結露する
合板の床板はのちのちボヨボヨになってくる

建物の寿命が短くなる原因だな
29 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:20:13.106 ID:q+kXJBkH0.net
土地込み3900万って糞田舎?
駅まで歩いていけるの?
31 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:22:00.077 ID:TW5ILtyE0.net
>>29
埼玉のくっそ田舎だよ
32 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r.net
これからはまたローン金利が上がるぞ
52 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:48:15.879 ID:C6wqlz8d0.net
>>32
これな!
33 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0.net
車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな
47 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:44:47.479 ID:e7gsuD0e0.net
>>33
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物
34 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0.net
金利は固定、変動どっちにした?
35 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0.net
>>34
変動で0.514%
36 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa.net
子供いる?
38 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0.net
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる
127 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 11:29:08.937 ID:PpcfHH3uH.net
>>38
子供がいるんなら断然家を早急に買うべきだな。是非とも、税金の還付金(所得税金額による)や長期優良住宅について調べたほうがいいと思うよ。
簡単でおすすめなのがyoutubeで解説動画があるので見たほうがいいと思う。(減税関係)
あと、欠陥住宅対策も忘れずに。その辺もyoutubeにたくさん動画が載ってるので要チェック。
俺も早く結婚して子供がほしい。応援してるぜ。
39 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0.net
どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ
40 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0.net
>>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140?で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み
49 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:46:29.056 ID:e7gsuD0e0.net
>>39
よく考えたら欲しくもなんともなくなるぞ
41 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:35:27.468 ID:MW1hsRMr0.net
デカ
42 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:39:31.753 ID:TW5ILtyE0.net
>>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし
43 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:43:12.753 ID:/JAbePE80.net
ソーラーパネル設置しようず
46 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:44:26.731 ID:TW5ILtyE0.net
>>43
デフォでついてるよー
44 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:43:38.719 ID:fMFxBjvG0.net
35年500万ぐらい金利払うのかな?
48 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:45:17.133 ID:TW5ILtyE0.net
>>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk
51 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:48:05.462 ID:fMFxBjvG0.net
>>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?
54 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:50:22.112 ID:TW5ILtyE0.net
>>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい
57 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:52:38.764 ID:fMFxBjvG0.net
>>54
1kmないぐらいか
それならいいね
60 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:54:14.228 ID:TW5ILtyE0.net
>>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた
70 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:00:25.891 ID:fMFxBjvG0.net
>>60
子供出来ないから諦めてたんで学区とか無視して家建てたら
まさかの子供できちゃって
マンション買って子供育てるまでそこで生活するか考え中だわ
56 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:52:19.086 ID:TW5ILtyE0.net
最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね
59 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:53:54.953 ID:kJVkuU/W0.net
建売かい?
62 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:55:17.026 ID:TW5ILtyE0.net
>>59
たてうりー
63 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0.net
家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな
72 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0.net
>>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ
79 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:20:01.185 ID:cEheROEE0.net
>>63
家賃1000円やわ
ちなクソ田舎
64 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:56:21.091 ID:w+Sp/1zr0.net
オリンピック後とか安くなりそ
67 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0.net
>>1
もう、買う事を決めたんだろ?
69 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0.net
>>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ
71 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:00:50.300 ID:YkaAF4/h0.net
>>69
家電品は今買わんでもいいやん
浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし
73 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:03:08.696 ID:TW5ILtyE0.net
>>71
とりあえず冷蔵庫は買わないと…
扉開ける方向が問題でw
74 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:08:23.384 ID:YkaAF4/h0.net
>>73
冷蔵庫だけで15万円〜だし
中古物件の方がいい場合が多いと俺は思うんだけどね

建て売りかぁ
考えた事もあったけど建て売りの中古物件とか見学したら
新築建て売りは選択肢から無くなったなぁ
75 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:11:26.835 ID:AB3Wna/y0.net
子供に住むとこ残したいとかじゃない限り家なんて買う意味ないぞ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ
76 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:15:04.286 ID:Z614FOTCa.net
俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ
77 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:18:01.241 ID:TW5ILtyE0.net
>>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…
83 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:24:01.241 ID:AB3Wna/y0.net
>>77
違う
そうじゃないんだぞ
78 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:19:23.699 ID:vnuCgpd+0.net
友人5人中3人が一軒家とマンション買ってる
自分は賃貸でのらりくらり
80 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:22:40.262 ID:e8TtLekEM.net
3500万(土地別)の家を一括で建てたけど少しでかくて後悔してる
あまり大きい家は買わない方がいいぞ
85 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:28:10.336 ID:jmhZXL7+d.net
>>80
うちは維持管理の手間やセキュリティ、利便性考えた結果
市街地文教エリアのマンション買った

いずれ実家継がんといかんので
「貸しやすい」ってのも考慮した
151 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 12:20:14.090 ID:e8TtLekEM.net
>>85
賢い選択だと思う
田舎だと土地が余ってるから簡単に建てれるけど維持がダルいと後悔
88 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:30:32.228 ID:/KxSmh3v0.net
車2台とかもったいねぇ
89 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:31:02.638 ID:TW5ILtyE0.net
>>88
嫁と自分で毎日使うから仕方ない
90 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 10:31:21.508 ID:YXoh0gB80.net
戸建なのに注文のウチより高いやんけ
110 :絶望的な名無し(. . ) 2018/09/06(木) 11:10:25.764 ID:bWCVHpVId.net
広い土地買って狭い家建てたい