1 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:15:47.204 ID:Z8shvefcM.net
2000万から2600万の商品売って手当てが30000出るだけ
2 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:16:23.191 ID:MQ3ctUwB0.net
仲間やん
うちは手数料ベースの天パー
5 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:16:55.054 ID:DR73rs/UM.net
基本給いくらん?
10 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:18:11.881 ID:Z8shvefcM.net
>>5
20万みなし残業こみ
6 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:16:59.565 ID:MNvP/2NB0.net
ローコスト住宅ですねわかります
7 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:17:17.339 ID:LhazpeyMp.net
先月マンション4売って500だったわ
8 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:18:07.423 ID:E6CpxxNjr.net
建物とかリフォームの営業ってどうするんだ?
飛び込みとかテレアポするんか?
16 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:21:02.612 ID:Z8shvefcM.net
>>8
反響営業で調べて
今は皆それが主流
9 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:18:07.804 ID:6xOGC/9t0.net
マンション売って給料500円とか可哀想
11 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:18:21.073 ID:HwLRacend.net
うちは歩合制1%
14 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:20:30.776 ID:MQ3ctUwB0.net
>>11
建て売りだったら理想やな
フリープランだったら割安
12 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:20:02.619 ID:w+92F9aaa.net
あと200万下げられるでしょ?
13 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:20:13.635 ID:Z8shvefcM.net
素人が分かってないのは、そもそも建て売りを売ること自体が凄く大変な上に
契約書作成や登記関係等にローンの本審査書類集め等神経すり減らす仕事ばかりってこと
19 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:22:30.796 ID:w+92F9aaa.net
>>13
だっておまえら乗せすぎなんだもん
もっと安くできるでしょ
23 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:23:53.816 ID:Z8shvefcM.net
>>19
あほだな
実際いまどきの住宅って利益ほとんど乗せてないから
28 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:26:22.581 ID:w+92F9aaa.net
>>23
いや実際150万値下げしたから
しかもすんなりとw
29 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:29:51.429 ID:Z8shvefcM.net
>>28
建て売りは残ると負債になるから建てて3ヶ月とかすると利益度外視で売るのよ
固定資産もはらわんといかんし、一年経つと中古扱いになるから
42 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:43:48.112 ID:K6Vl4O9Ad.net
>>28例えば5000万の建て売りで350万のくらいの儲け
とりあえず20万枚チラシ刷って撒くのに120万
もう一週販売会やってだめなら仲介業者に頼む(レインズに載せる)
かんせと同時に引き渡して350万なのてわ日に年利3%の借入金手数料分赤字になっていく
46 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:46:45.816 ID:Z8shvefcM.net
>>42
詳しいね
広告代や物件の修正費用とかも含まれてるからな
建売って簡単に売れそうと思って手軽に進出する企業多いけど
実際は地雷なんだよね
48 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:48:44.155 ID:K6Vl4O9Ad.net
>>46都内で建て売りから地上げから賃貸から管理まで
総合不動産で勤めてた
自社物売買、仲介、事業用高額物件仕入れ、賃貸と一通り部署回ったよ
59 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:58:54.985 ID:Z8shvefcM.net
>>48
そんならこの業界で成功するのがいかに難しいか分かってると思うけど
まず会社を選んで、その中で支社を選ばないと実力あっても成功するのは難しいわ
>>49
不動産営業の泥臭さってたかが知れてるけどな
確かにほとんどが肉体労働
65 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 21:15:16.646 ID:K6Vl4O9Ad.net
>>59成功というか、入ったところで修行して不動産を学ぶと言うか業界を学び、他社を学び
転職するってとこだろな
1000万プレーヤーは営業にしかできんから企画設計だと安定重視になる
17 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:21:36.143 ID:NXtQwJWYa.net
住宅関係の営業なんて手当目当てでしょ
何で働いてんの
21 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:23:02.946 ID:Z8shvefcM.net
>>17
面接で騙された
利益から13%払う→やっぱり変更でって感じ
32 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:33:09.632 ID:2a6rsb8i0.net
一方金融機関俺氏、住宅ローン一月8件実行するが月給反映なし、ボーナス反映2万円ほどのみ
50 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:50:18.670 ID:ATV9fg540.net
こんな自然災害の国でまだ家なんて売れるのか
51 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:52:07.126 ID:K6Vl4O9Ad.net
>>50おみゃーはどこの国にすんでんだよw
一生で一番高い買い物は家ってのがいまでも根付いてる
自分の城をもつってのも根付いてる
だから、家を売ったら引き渡しのときにお客様へありがとうございましたではなく「おめでとうございました。」って言うんだぜ
58 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 20:57:49.784 ID:ATV9fg540.net
>>54
災害リスク全くないところなんてあるのか?
63 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 21:12:24.446 ID:K6Vl4O9Ad.net
>>58澄んでる土地によると思う
広島とかあのあたりみたいに水捌け良くて木造に適してるところと思いきや、赤土で流されたり
関東で粘土質、湿気やらなんやら酷いけど地震にゃ強いとか
関東だと雪と回りの立地で災害はないし、低いとか水がとかは売れないから仕入れない

>>58スーツきてバリバリかっこいい!とか思いきや、土地調べたりなんだかんだ。
物件調査っていってサボり、現場の確認で作業服
もう、夢のしごとと違うしな
販売会なんて完成してエアコンつけなきゃ地獄だし
66 :絶望的な名無し(. . ) 2018/10/27(土) 21:16:07.882 ID:Z8shvefcM.net
>>63
だな〜
売れてる営業マンって実は裏では格好悪いことしまくってる
かっこばっかつけてるのって薄給ローン地獄の売れない営業