新京報快訊(記者 宓迪)接下來工行房貸利率方面會不會有調整和變化?工行如何研判房地產領域的信用風險?30日,工行行長穀澍在業績發布會上進行了回應。

  工行行長穀澍表示,上半年工行個人住房貸款增量是增加了3418億元,投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求,90%是一手房是首套房的資金需求。貸款的戶均餘額是30萬左右。一二線城市和三四線城市的比例大概在1比1,熱點城市的比重在逐步下降。資產質量比較好,個人住房貸款不良率目前保持在0.29%的水平。

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  穀澍認為,總體上看,現在房地產市場處於穩定的水平,居民的杠杆率在前幾年有一個比較快的上升,這一段時間整個居民杠杆率相對穩定下來,所以總體上看,這個領域的債務風險是可控的。

  關於價格上,穀澍表示,我們主要執行一城一策房地產差別信貸政策,根據當地的調控政策的要求和市場的需求,按照風險定價的原則來確定我們的利率政策,並沒有一定之規,說是下半年要上調還是要下調。

  穀澍說,在防控風險方面,下半年重點想做好幾件事:

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  一是把握好個人住房信貸投放的區域和節奏。支持居民住房的合理的信貸需求,抑制各類炒房、炒樓的投機性需求。

  二是嚴格把握房地產開發貸款的投向,重點支持保障性安居工程和普通的商品住房項目。

  三是嚴格執行各項監管要求。加強貸款的資金用途和流向的管理。

  四是積極穩妥的拓展住房租賃金融市場,研發符合長租房住房需求的特點,為居民提供更多的安居選擇。