東京の6億円のタワマンはどんな人が買っているのか？　海外の反応。


海外「日本人の大金持ちや中国人富裕層じゃないの？」
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東京・青山の6億円のタワマンはどんな人が買ってるのか？

外国人「一体どんな人がこのようなマンションを買うのだろうか？　昨日うちの郵便受けにこのようなチラシが入ってたんだけど。」


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https://www.reddit.com/r/JapanFinance/comments/1im3rs6/who_buys_these_apartment_units/
以下海外の反応↓





・金持ちの中国人じゃない？




・↑大体そうだろう。
武蔵小山の近くで暮らしてるけど、マンション最上階のオーナーはほぼ中国人だ。




・↑コロナ禍の頃から外国人の爆買いが始まってる。
最近の円安の影響もあって中国人以外の他の裕福な外国人も同じように日本の不動産を買ってる。




・あぁ、6億円が600万ドルだった頃が懐かしいよ・・・




・後で転売しようと企んでる人たちじゃないかな。
でも青山で6億円はちょっと高いような気も。




・ちなみにこれらのマンションは20年前に新築の時で約1億5000万～1億8000万円で販売されてた。
それが今では6億円になってる。
でも賃貸利回りは1.5%とかなり低いけどね。




・このタワマンを賃貸に出す目的で購入するとしたら、 ROI （投資利益率）はかなり悪くないか？
それとも皆価値が上がることを期待して買ってるのだろうか？




・↑中国本土の裕福な人でお金がある人なら、このような資産を日本に保有するのは魅力的に感じるはずだ。
ニュージーランドの中国人バイヤーの多くはリターンを気にしてない、彼らは資産を安全な場所に保有したいと思ってるんだよ。




・この手の不動産を購入する中国人からしたら、この値段でも買い得だと考えてることだろう。
北京や上海では眺めの良いマンションを購入しようとしたら6億円じゃ買えないからね。

（【衝撃】1LDK10億円でも売れる、中国人富裕層の圧倒的資金力）

（上海のマンション1室分で､日本ならビル1棟が買える…中国人富裕層が日本の不動産を爆買いする本当の理由）




・アメリカでも同じことが起きてる。
私の前住んでたとこの隣人は5年間で2回しか会ったことのない中国人だけど、彼はその家にロールスロイスなどの高級車4台を車庫に保有していた。その家は180万ドルもする巨大な家だった。
でもその家はほぼ空き家状態で、週に1度男が来て電気をつけたり鍵のチェックをしていた。
空き家というか貴重品の保管場所として使われていたようだ。
こっちじゃそのような家がいくつもある。
アメリカ人が暮らす家は不足してるのに、そのような外国人が保有する住宅の7%ほどが空き家になってるんだ。
何年もアメリカに来てすらいないような外国の企業が不動産をいくつも所有してたりするんだよ。




・↑それなりの規模の大都市ではどこもそのような感じになってる。

（中国人が「日本の別荘」として超高級タワマンを購入…都心マンションの「空き家」が増えている裏事情）




・ちなみに日本の高給取りの人たちの間では、マンションを購入して不動産価値の減価を利用して所得税を減らすという仕組みが広まってたりする。




・↑さらに不動産の購入は財産を子供たちに残すための良い方法でもある。




・日本の高級不動産を買ってるのは投機家や、日本円の為替レートが落ちてる間に不動産を購入して儲けを狙う人、マネーロンダリング目当ての人、富の移転を考えている人、スタッフを抱える外国の大使館など色々いるだろう。
それに東京って億万長者が世界で2番目に多い都市でもあるからね。




・こういうマンションって海外駐在員が住む場所として、企業側が複数の部屋を購入してたりすることもある。




・このマンションは6億円もするのに110平米しかないのか（笑）




・東京には馬鹿みたいな大金持ちの日本人が沢山いる。
なぜ皆そんなこともわからないのか・・・
そのような大金持ちの彼らは我々とは次元の違う生活を送っているんだよ。




・このようなチラシを受け取ったということは、この投稿者もそれなりのとこに住んでいるんだろうな。
だって我々の郵便受けに入ってるチラシは3000万円～4000万円程度の売れ残り在庫物件ばかりなんだから。




・6億円もあれば田舎に広い土地買って最高の夢のマイホームを建てられるのに。
自分にはこんなマンションを買う人が理解不能だ。
知らない人達とエレベーターや壁を共有して暮らしたい人がそんなにいるのか？
高層階からの景色が見たいなら東京の都庁に行けばいいんだ。
展望台は無料だぞ。




・↑確かにその通りなんだけど、皆田舎には住みたくないんだよ。
皆があなたのような意見なら、このような6億円の物件など存在しないはずだ。




・ちなみに日本には「馬鹿と煙は高いところが好き」という有名なことわざがある。




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